Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности,

по иску ФИО6 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФИО7, ФИО4, СПК «Активист», ФИО10 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности,

по иску ФИО11, ФИО13 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФИО15, ФИО16, ФИО7, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФИО4 с требованиями:

- обязать Управление Росреестра по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>;

- обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2170 кв.м., по фактическому использованию, в границах, определяемых характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7 с координатами, согласно межевому плану от 27.09.2018г.;

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2170 кв.м., территориальная зона: ЖЗ Индивидуальная жилая застройка.

В обоснование требований указано, что 21.03.2018г. решением Гаврилов-Ямского районного суда <адрес> было признано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления решения суда в законную силу ФИО1 обратился в Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района за приобретением земельного участка, находящегося под домом, в собственность.

10.08.2018г. Постановлением Гаврилов-Ямского муниципального района № 920 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, общей площадью 2170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: ЖЗ индивидуальная жилая застройка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, где были отображены границы земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании указанной схемы расположения земельного участка были проведены кадастровые работы и 27.09.2018г. изготовлен межевой план.

Согласно п. 20 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, после утверждения схемы расположения земельного участка схема и постановление были направлены в орган регистрации прав, то есть в Управление Росреестра по Ярославской области.

16.10.2018г. Управление Росреестра по Ярославской области приняло решение № 76/01/2018-47347 о приостановке государственного кадастрового учета изменений, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений которого предоставлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО3

Границы обоих земельных участков с момента приобретения не изменялись, споров по их фактическому использованию не было. О том, что имеются расхождения в фактическом определении местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером № с данными, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, выяснилось только при получении решения Управления Росреестра по <адрес>.

В результате указанной кадастровой ошибки нарушены права ФИО2 На протяжении всего времени пользования земельным участком споров с соседними землепользователями по границе не возникало. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным. При выполнении межевого плана земельного участка неверно определена его граница, вследствие чего в Единый государственный реестр недвижимости внесены ошибочные сведения о границах указанного земельного участка.

ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФИО7, ФИО4, СПК «Активист», ФИО10 с требованиями:

- обязать Управление Росреестра по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

- обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1323 кв.м. по фактическому использованию, в границах, определяемых характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12 с координатами, согласно межевому плану от 27.09.2018г.;

- признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, кадастровый № <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1323 кв.м., территориальная зона: ЖЗ Индивидуальная жилая застройка.

В обоснование требований указано, что 12.04.2018г. решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области было признано право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления решения суда в законную силу ФИО6 обратилась в Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района за приобретением земельного участка, находящегося под домом, в собственность.

09.08.2018г. Постановлением Гаврилов-Ямского муниципального района № 909 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1323 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: ЖЗ индивидуальная жилая застройка; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, где были отображены границы земельного участка на кадастровом плане территории.

16.10.2018г. Управление Росреестра по Ярославской области приняло решение № о приостановке государственного кадастрового учета изменений в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений которого предоставлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 76<данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Границы всех земельных участков с момента приобретения не изменялись, споров по их фактическому использованию не было. О том, что имеются расхождения в фактическом определении местоположения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с данными, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, выяснилось только при получении решения Управления Росреестра по Ярославской области.

В результате указанной кадастровой ошибки нарушены права ФИО6 На протяжении всего времени пользования земельным участком споров с соседними землепользователями по границе не возникало. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются ранее учтенными. При выполнении межевого плана земельных участков неверно определена их граница, вследствие чего в Единый государственный реестр недвижимости внесены ошибочные сведения о границах указанных земельных участков.

ФИО11, ФИО13 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФИО15, ФИО16, ФИО7, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района с требованиями:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

- обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3316 кв.м. по фактическому использованию, в границах, определяемых характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10 с координатами, согласно межевому плану от 27.09.2018г.;

- признать за ФИО11 и ФИО13 по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3316 кв.м., территориальная зона: ЖЗ Индивидуальная жилая застройка.

В обоснование требований указано, что 21.03.2018г. решением Гаврилов-Ямского районного суда <адрес> было признано право собственности ФИО11, ФИО13 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления решения суда в законную силу ФИО11 и ФИО13 обратились в Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района за приобретением земельного участка, находящегося под домом, в собственность.

10.08.2018г. Постановлением Гаврилов-Ямского муниципального района № 919 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, общей площадью 3316 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: ЖЗ индивидуальная жилая застройка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, где были отображены границы земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании утвержденной схемы расположения земельного участка были проведены кадастровые работы и 27.09.2018г. изготовлен межевой план.

16.10.2018г. Управление Росреестра по Ярославской области приняло решение № 76/01/2018-46898 о приостановке государственного кадастрового учета изменений в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений которого предоставлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В результате указанной кадастровой ошибки нарушены права ФИО11 и ФИО13 На протяжении всего времени пользования земельным участком споров с соседними землепользователями по границе не возникало. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> ранее учтенными. При выполнении межевого плана земельных участков неверно определена их граница, вследствие чего в Единый государственный реестр недвижимости внесены ошибочные сведения о границах указанных земельных участков.

На основании определений суда от 25.02.2019г. указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

На основании определения суда от 25.03.2019г. (протокольного) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер ФИО17, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района.

Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель истцов ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО13 по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы исковых заявлений. Дополнительно пояснила, что споры по границам земельных участков отсутствуют. По документам имеется наложение земельных участков друг на друга. Кадастровая ошибка возникла, так как ранее была другая система координат и другой способ измерения. Со слов кадастрового инженера ФИО17 ей известно, что ранее было менее точное оборудование.

Ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Пояснили, что у истцов не имеется общих границ земельных участков со всеми ответчиками. Полагали, что права истцов не нарушаются, поскольку фактически каждый пользуется своим земельным участком, споров по границам нет, поэтому просили оставить все, как есть сейчас.

Ответчики ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменных отзывах на исковые заявления в удовлетворении исковых требований к Филиалу просил отказать ввиду того, что исковые требования не относятся к компетенции Филиала.

Представитель ответчика СПК «Активист» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. Согласно представленным отзывам на иск, разрешение требований истцов об исключении сведений о границах земельных участков, имеющих наложение с образованными земельными участками, оставили на усмотрение суда, в удовлетворении требований о признании за истцами права собственности на земельные участки просил отказать, поскольку, учитывая тот факт, что право собственности у истцов на жилые дома возникло в 2018 году, земельные участки в собственность возможно предоставить исключительно за плату либо в аренду.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО17 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

При рассмотрении дела установлено, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 21.03.2018г. по делу № 2-183/2018 признано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на жилой дом ФИО1 обратился в Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района за приобретением земельного участка, находящегося под домом, в собственность.

10.08.2018г. Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № 920 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, общей площадью 2170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: ЖЗ индивидуальная жилая застройка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, где были отображены границы земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании указанной схемы расположения земельного участка были проведены кадастровые работы и 27.09.2018г. изготовлен межевой план земельного участка.

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по Ярославской области последним было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Факт наложения указанных земельных участков друг на друга подтверждается решением Управления Росреестра по <адрес>№ от 16.10.2018г., а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также установлено, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 12.04.2018г. по делу № признано право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на жилой дом ФИО6 обратилась в Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района за приобретением земельного участка, находящегося под домом, в собственность.

09.08.2018г. Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 76:04:070102:82, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, общей площадью 1323 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: ЖЗ индивидуальная жилая застройка; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, где были отображены границы земельного участка на кадастровом плане территории.

При обращении ФИО6 в Управление Росреестра по <адрес> выявилось, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 76:04:070101:19, 76:04:070101:20, 76:04:070102:80, <данные изъяты>. Факт наложения указанных земельных участков друг на друга подтверждается решением Управления Росреестра по <адрес>№ от 09.10.2018г., схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО12, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Наследницей умершей ФИО12 является ФИО10

Земельный участок с кадастровым номером 76:04:070102:88 расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности СПК «Активист», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, установлено, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 21.03.2018г. по делу № признано право собственности ФИО11, ФИО13, по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на жилой дом ФИО11 и ФИО13 обратились в Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района за приобретением земельного участка, находящегося под домом, в собственность.

10.08.2018г. Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, общей площадью 3316 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: ЖЗ индивидуальная жилая застройка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, где были отображены границы земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании утвержденной схемы расположения земельного участка были проведены кадастровые работы и 27.09.2018г. изготовлен межевой план земельного участка.

При обращении ФИО11 и ФИО13 в Управление Росреестра по <адрес> выявилось, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 76<данные изъяты> Факт наложения земельных участков подтверждается решением Управления Росреестра по Ярославской области № от 12.10.2018г., а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:20 расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО16 и ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истцов ФИО14 и ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО5 следует, что границы указанных выше земельных участков с момента приобретения не изменялись, споров по их фактическому использованию не имеется, земельные участки истцов и ответчиков не имеют смежных границ. Однако, закрепленные границы земельных участков не соответствуют фактическим.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что местоположение границ указанных земельных участков определено неверно, данные кадастрового учета о границах участков не соответствуют их фактическому местонахождению.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Тем самым, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ спорных земельных участков были воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При таких обстоятельствах, учитывая предусмотренную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику земельного участка как объекта недвижимости, а также то обстоятельство, что истцам принадлежит право собственности на жилые дома, расположенные на земельных участках, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО13 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, по фактическому использованию в границах, определяемых характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, с координатами, согласно межевому плану от 27 сентября 2018 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО17.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1323 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, по фактическому использованию в границах, определяемых характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, с координатами, согласно межевому плану от 27 сентября 2018 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО17.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1323 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3316 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>, по фактическому использованию в границах, определяемых характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, с координатами, согласно межевому плану от 27 сентября 2018 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО17.

Признать за ФИО11 и ФИО13 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3316 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина Е.В. Пушкина