Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании восстановить сведения о земельном участке по адресу: г. Новороссийск, <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м как о ранее учтенном, признав отказ <№> от 16.10.2012 г. незаконным и необоснованным.

Требования обосновала тем, что является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером <№>. С этим же кадастровым номером зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по этому же адресу. Двойная регистрация земельных участков под одним кадастровым номером произошла по вине ответчика. Принадлежащий истице земельный участок был внесен в сведения ГКН как ранее учтенный на основании инвентаризационной описи в 2006 г. с присвоением кадастрового номера <№>. Впоследствии за истицей на основании кадастрового плана земельного участка произведена регистрация права собственности с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <№>.

По состоянию на 2007 г. по данным государственного земельного кадастра земельный участок по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, состоял из трех обособленных земельных участков, два из которых площадью по <данные изъяты> кв. м, и один площадью <данные изъяты> кв. м. В 2008 г. при уточнении границ собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м ФИО4 в описание земельного участка уточняемый участок был ошибочно указан с кадастровым номером <№>. На основании выданного ФИО4 кадастрового паспорта за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с таким же кадастровым номером, как и у принадлежащего истице земельного участка - <№>.

По вопросу исправления присвоения одного кадастрового номера двум земельным участкам, внесении сведений о земельного участке истицы как о ранее учтенном с новым кадастровым номером для дальнейшей перерегистрации права собственности на земельный участок истица обращалась к ответчику, однако во внесении изменений было отказано.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования и просит обязать филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по КК внести в государственный кадастр недвижимости сведения как о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с присвоением земельному участку нового кадастрового номера.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по изложенным в нем обстоятельствам и просит их удовлетворить.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Краснодарскому краю» просит вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что в действительности имеется двойная регистрация земельных участков с одним кадастровым номером, которая должна быть устранена.

Представитель НО УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что по сведениям Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Территориальный отдел по г. Новороссийску по состоянию на 2007 г. по данным государственного земельного кадастра земельный участок, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, состоял из трех земельных участков: площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный в собственность ФИО1 на основании постановления управляющего <адрес> сельским округом г. Новороссийска от 23.11.1992 г. <№>; оформлено свидетельство на право собственности на землю <№> от 27.07.1993 г.; площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный в собственность ФИО5 на основании постановления управляющего <адрес> сельским округом г. Новороссийска от 23.11.1992 г. <№>, оформлено свидетельство на право собственности на землю <№> от 16.05.1993 г.; и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный в собственность ФИО6 на основании постановления управляющего <адрес> сельским округом г. Новороссийска от 23.11.1992 г. <№>, оформлено свидетельство на право собственности на землю <№>.

Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: г. Новороссийск, <адрес>ФИО1 оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО7, получившей этот участок в порядке наследования после смерти мужа ФИО6

Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном в 2006 г. на основании инвентаризационной описи с присвоением кадастрового номера <№>, поэтому право собственности ФИО1 зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 18.12.2007 г.

При уточнении границ земельного участка ФИО4 в описание земельного участка был указан кадастровый номер <№>, после чего в 2008 г. в сведения о земельном участке, принадлежащего ФИО4, внесены изменения в ГКН в части границ и площади, в результате чего возникла двойная регистрация права на один объект недвижимости с кадастровым номером <№>, что в настоящее время создает препятствия ФИО1 в перерегистрации права на земельный участок.

Решением филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по КК от 16.10.2012 г. истице отказано во внесение сведений в ГКН в отношении принадлежащего ей земельного участка как о ранее учтенном.

В соответствии со ст. 5 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный кадастровый учетный номер - кадастровый номер.

Согласно ст. 45 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что сведения о земельном участке, принадлежащем истице, внесены в государственный кадастр недвижимости, как о ранее учтенном с присвоением кадастрового номера <№> в 2006 г., а впоследствии этот же кадастровый номер был присвоен земельному участку, принадлежащему ФИО4 при уточнении им границ и площади земельного участка, в результате чего произошла двойная регистрация на права на один объект недвижимости с кадастровым номером <№>, что противоречит действующему законодательству и препятствует истице в перерегистрации права на принадлежащий ей земельный участок, поэтому заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести сведения как о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: г. Новороссийск, <адрес> с присвоением нового кадастрового номера.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: М.Е. Савин