Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2022 по исковому заявлению Ярмоц В.А. к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ярмоц В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области согласно которого просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. в порядке наследования.

Доводы иска мотивированы тем, что она является наследником первой очереди после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>. На момент смерти Ярмоц В.А. принадлежал земельный участок по указанному адресу, однако правоустанавливающие документы в надлежащем порядке оформлены не были, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка отказано.

До судебного заседания представителем ответчика администрации Ишимского муниципального района были предоставлены письменные возражения относительно исковых требований, согласно которым оснований для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется, так как спорный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования. Переоформить право постоянного бессрочного пользования на право собственности предоставлено только самому правообладателю, а не их наследникам, следовательно право постоянного бессрочного пользования не наследуется и не переходит к наследникам. Кроме того, наличие права собственности на квартиру не является основанием для признания за наследником права собственности на земельный участок, поскольку земельный участок находится под многоквартирным жилым домом.

Истец Ярмоц В.А. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставив до его начала письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив до его начала письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса российской Федерации гражданские права и обязанности возникают их договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущества возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д. №)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданному ДД.ММ.ГГГГ Ярмоц В.А. является наследником после смерти ФИО5 (л.д. №)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 0,20 га. (л.д. №)

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Ишимского района следует, что земельному участку принадлежащему ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

(л.д. №)

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № не сформирован под многоквартирный жилой дом с адресным описанием: <адрес> не имеет разрешенного использования под многоквартирными жилыми домами, является обособленным объектом недвижимости.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка) владение землей допускается только на правах пользования.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР определено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов. Так, в части 4 статьи 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Из приведенных нормативных положений следует, что у истца сохранилось право бессрочного пользования земельным участком, выделенным правопредшественнику.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Правопредшественнику Ярмоц В.А. земельный участок площадью 2000 кв.м. предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии с законодательством действовавшим на момент предоставления. Получив квартиру в порядке наследования, истец приобрела право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателя.

Поскольку право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком у Ярмоц В.А. сохранилось, следовательно у истца возникло право на приобретение в собственность земельного участка.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес> является приусадебным, относится к категории земель населенных пунктов,

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при жизни на основании его обращения участок был поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка на который претендует истец соответствует правоустанавливающим документам.

Согласно представленным истцом документам, спорный земельный участок не является участком расположенным под многоквартирным жилым домом, следовательно не является объектом общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11)

Ярмоц В.А. приняла наследство после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенной правовой позиции, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ярмоц В.А. к администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ярмоц В.А. к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ярмоц В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья подпись В.М. Иванов

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 143/2022 хранящемся в Ишимском районном суде Тюменской области.