Гражданский кодекс часть 1

Трусовский районный суд в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЦ «Три кота» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЦ «Три кота» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска истец указал, что ответчик в период с 08.02.2006г. по 02.11.2020г. являлась индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком 01.01.2016г. был заключен договор аренды №. Предметом данного договора была аренда торгового места - нежилого помещения площадью 15,19 кв.м. в нежилом помещении № по адресу: , лит. «Б».

Размер арендной платы в п.7.2 указанного договора был установлен в размере постоянной части в размере 800 рублей за кв.м. в период с 01.01.2016г. по 30.04.2016г. и 1125 рублей за кв.м. в период с 01.05.2016г., в переменную часть арендной платы входит компенсация расходов арендодателя на оплату электроэнергии. Срок аренды был установлен в 11 месяцев (п.1.5договра).

В соответствии с п.7.2.8. указанного договора аренды в случае просрочки любых платежей по договору аренды, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик заключили соглашение о расторжении договора аренды от 01.01.2016г. №, при этом арендатор ФИО3 признала наличие задолженности по арендной плате в сумме 70481 рубль 20 копеек, которую обязалась погасить до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невыплатой суммы задолженности истец ДД.ММ.ГГГГ. направил ответчику претензию, ответ на которую не был получен.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды № от 01.01.2016г. и пени за период с 28.02.2020г. по 31.10.2020г. в размере 101 777 рублей 27 копеек, в возмещение оплаченной госпошлины сумму в 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суд не извещен, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, данное дело суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в период с 08.02.2006г. по 02.11.2020г. являлась индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу, что требование истца в части взыскания с ответчика суммы долга по договору аренды № от 01.01.2016г. в сумме 70481 рубль 20 копеек и пени за период с 28.02.2020г. по 31.10.2020г. в размере 31296 рублей 07 копеек, всего в сумме 101 777 рублей 27 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истец просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной госпошлины в сумме 6000 рублей.

Учитывая удовлетворение заявленных исковых требований, учитывая, что истцом заявлены исковые требования подлежащие оценке, исходя из цены иска, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в возмещении оплаченной госпошлины в сумме 3235 рублей 54 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ООО «ТЦ «Три кота» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЦ «Три кота» сумму долга по договору аренды № от 01.01.2016г. и пени за период с 28.02.2020г. по 31.10.2020г. в размере 101 777 рублей 27 копеек, в возмещение оплаченной госпошлины сумму в 3235 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Аршба