Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2022 по иску ФИО1 ФИО10 к администрации сельского поселения Колывань м.<адрес>, третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Колывань м.<адрес>, третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого он вступил в права наследования, ему было выдано свидетельство о праве на наследство. Однако в состав наследства не вошел земельный участок, площадью 720 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> 1, поскольку при жизни ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Границы земельного участка не установлены. Согласно схеме расположения указанного земельного участка, составленной кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 954 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом земельный участок не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 934 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение <адрес>, 13 <адрес> 1, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в границах, согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которая будет являться неотъемлемой частью судебного решения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7, ДНТ «Новые сады».

В судебное заседание истец, его представитель не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Колывань м.<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд ходатайству не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители Управления Росреестра по <адрес>, ДНТ «Новые сады» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно постановлению администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-личных товариществ и отводе их гражданам в собственность», ФИО3 (порядковый № в списке членов садово- дачного товарищества «Новые сады») был предоставлен земельный участок в собственность площадью 0,072 га. На основании указанного постановления, ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю для садоводства и огородничества, 13 линия уч-к№, площадью 0,072 га. Данные обстоятельства подтверждаются также информацией МО по <адрес>, Красноармейскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации сельского поселения Колывань м.<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельному участку был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Колывань, ДНТ Новые Сады территория, 13-я линия, земельный участок 1.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что кадастровым инженером проведены инженерно-геодезические испытания для кадастровых по изготовлению схемы расположения земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Колывань, ДНТ Новые Сады территория, 13-я линия, земельный участок 1, в результате которых было установлено, что данный земельный участок не внесен в ЕГРН как ранее учтенный и ему не присвоен кадастровый номер; графическая информация о местоположении земельного участка отсутствует. <адрес> земельного участка составляет 954 кв.м. Разница между площадями по свидетельству о праве собственности на землю и фактической составляет 234 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Колывань м.<адрес>. Границы земельного участка определены по фактическому расположению в виде ограждений искусственного происхождения. В фактических границах земельный участок существует на местности более 15 лет, границы закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. То есть фактически по данному адресу существует земельный участок площадью 954 кв.м. Споров по границам не имеется, пересечений с границами смежных земельных участков не установлено.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что вышеуказанный земельный участок площадью 954 кв.м. находится в черте населенного пункта, он относится к землям сельскохозяйственного назначения, правомерно, как было установлено в судебном заседании, принадлежал на праве собственности ФИО3

Согласно материалам дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию является ФИО1

Суд считает, что отсутствие необходимых сведений о спорном земельном участке не являются препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 954 кв.м., в указанных границах, согласно схеме расположения земельного участка, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение <адрес> линия, земельный участок 1, правомерно принадлежал на праве собственности ФИО3, а истец является наследником его имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1. принял наследство после смерти ФИО3, в том числе, на спорный земельный участок. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Чижовым ФИО11 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 954 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение <адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в границах, согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., которая является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.