Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой Ольги Александровны, Одышева Дмитрия Алексеевича, Одышевой Елены Степановны к Администрации г.Перми о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

Караваева Ольга Александровна, Одышев Дмитрий Алексеевич, Одышева Елена Степановна обратились в суд с иском к Администрации г.Перми о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, указав в заявлении, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Заключением межведомственной комиссии многоквартирный <адрес> г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается соответствующим заключением МВК № от 15.10.2015г.

Согласно отчета об оценке ООО «INEX» № от 30.04.2021г. размер возмещения за принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение с долей в праве собственности на общее имущество, в том числе земельный участок, а также убытки, в том числе суммой компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, составляет 3 154 600 рублей.

С учетом изложенного истцы просят взыскать с ответчика возмещение за изымаемое аварийное жилое помещение в сумме 3 154 600 рублей, соответственно по 1 051 533 рубля в пользу каждого соистца.

Истец Караваева О.А., представитель истца в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснили, что дом признан аварийным, подлежащим сносу, дом включен в региональную программу расселения, но администрация не предпринимает действий по выкупу жилого помещения.

Истцы Одышева Е.С., Одышев Д.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.250), указав, что администрация частично не согласна с взысканием за непроизведенный капитальный ремонт, просили учесть положения ст. 166 ЖК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего:

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2014г. Караваева Ольга Александровна, Одышев Дмитрий Алексеевич и Одышева Елена Степановна являются долевыми собственниками каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартира общей площадью 50,9 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.01.2015г. (л.д.11-13), выписками из ЕГРН от 10-11.02.2022г.

15.10.2015 года заключением Межведомственной комиссии № многоквартирный <адрес> в г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 15.01.2016 года № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» постановлено: признать многоквартирные дома, указанные в приложении к настоящему распоряжение, в том числе по <адрес> г.Перми, аварийными и подлежащими сносу; собственникам жилых помещений в домах освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления; отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан, проживающих в домах в срок до 31.12.2023г.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 18.03.2021 года «О внесении изменений в пункты 2.1, 2.2 распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 15.01.2016 № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» постановлено: внести изменение в пункты 2.1, 2.2 распоряжения изложив в следующей редакции: «2.1. освободить занимаемые жилые помещения в течение 1 месяца с даты получения уведомления; 2.2. снести аварийные дома в течение 1 месяца с даты получения уведомления».

Распоряжением заместителя главы администрации города Перми - начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от 02.09.2021 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № площадью 1660,2 кв.м. по <адрес> г.Перми.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 03.09.2021 № «Об изъятии жилого помещения по <адрес> города Перми», принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение 2-комнатную квартиру №2 площадью 50,9 кв.м.

Поскольку Караваева О.А., Одышев Д.А. и Одышева Е.С. являются собственниками жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 32 ЖК РФ.

В силу ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В случае если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11).

Как следует из материалов дела, в данном конкретном случае Соглашение между собственниками и органом местного самоуправления о выкупе жилого помещения не заключено, однако суд считает, что у истцов имеются основания для реализации защиты нарушенного права путем выкупа жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В обоснование требований о взыскании выкупной стоимости истцами был представлен Отчет об оценке №, выполненный ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита», по состоянию на 30.04.2021г., согласно которого рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определена в размере 3 154 600 рублей (л.д.14-61).

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ (в редакции от 23 июля 2013 г. N 249-ФЗ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В подпункте "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Определением суда от 12.10.2021г. по ходатайству представителя администрации г.Перми по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7

Согласно заключению судебной экспертизы № от 29.11.2021г. рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,9 кв.м., расположенного на 1-м этаже по адресу: <адрес>, включая рыночную стоимость общего имущества, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения в праве общей собственности на такое имущество составляет: 2447000 рублей; стоимость всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,9 кв.м., расположенного на 1-м этаже по адресу: <адрес>, его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение составляет 97000 рублей; стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома по адресу <адрес> в объеме, предусмотренном ч.1 ст.166 ЖК РФ, пропорционально доле собственника в общем имуществе многоквартирного дома, приходящейся на жилое помещение (квартиру) общей площадью 50,9 кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>, составляет 278 000 рублей (л.д.156-228).Суд полагает, что оснований не согласиться с указанным экспертным заключением в части определения выкупной цены жилого помещения по <адрес>, убытков и частично стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не имеется, так как экспертное заключение не содержит в себе каких-либо неясностей и противоречий, соответствует требованиям федеральных стандартов оценки и положениям Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также положениям гражданско-процессуального законодательства о заключении эксперта и может быть принято в качестве относимого и допустимого доказательства, подтверждающего размер возмещения за принадлежащее истцам жилое помещение. Определение рыночной стоимости жилого помещения проведено после исследования оцениваемых жилого помещения и земельного участка, объектов-аналогов, с определением стоимости объекта оценки путем сравнительного подхода, с учетом доли собственника в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома, включая земельный участок. Заключение эксперта содержит описание объекта оценки, обоснование использования методов при проведении экспертизы, перечень использованных данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении экспертизы корректировки; последовательность определения стоимости объекта оценки и его итоговую величину; перечень документов, используемых экспертом и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; выводы эксперта мотивированы.

Эксперт, проводивший экспертизу, имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, достаточный для проведения экспертизы стаж работы. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Вместе с тем, суд не может согласиться с выводами эксперта о расчете компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 278000 рублей, поскольку экспертом учтены работы, не относящиеся к работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирного дома.

Согласно правовой позиции, выраженной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в разделе II Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями данными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012, статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Суд считает, что при разрешении вопроса о компенсации за непроизведенный капитальный ремонт следует руководствоваться действующим на момент разрешения спора законодательством, которое регламентирует порядок проведения капитального ремонта и его объем, что следует из положений ст. 166 и 190.1 ЖК РФ.

Согласно ст. 190.1 ЖК РФ в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Из указанных норм следует, что объем капитального ремонта, производимого в целях исполнения обязательств бывшего наймодателя ограничен работами прямо указанными в ст. 166 ЖК РФ.

Прочие работы указанные экспертом в заключении и учтенные при расчете компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, не относятся к работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и поэтому подлежат исключению из размера компенсации.

Таким образом, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт составит: (2336003 руб. – 598303 руб.)/428 кв.м.*50,9 кв.м.=206 656,38 руб.

Учитывая изложенное, суд считает, что для определения выкупной стоимости жилого помещения принадлежащего Караваевой О.А., Одышеву Д.А., Одышевой Е.С., расположенного по адресу: <адрес> следует принять во внимание заключение судебной экспертизы № от 29.11.2021г. с учетом расчетов суда по стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а именно в общем размере 2 750 656,38 рублей.

В указанном размере и подлежат удовлетворению требования истцов Караваевой О.А., Одышева Д.А., Одышевой Е.С.

Отчет об оценке №, выполненный ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита», по состоянию на 30.04.2021г., согласно которого рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определена в размере 3 154 600 рублей, судом для определения выкупной стоимости не принимается, поскольку экспертное заключение является наиболее актуальным, приближенным по ценам к рассмотрению спора, тогда как отчет, представленный истцами, составлен по состоянию на 30.04.2021г.

Таким образом, с администрации г.Перми следует взыскать в пользу:

- Караваевой Ольги Александровны возмещение за 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №), убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, в сумме 916885 (девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 46 копеек;

- Одышева Дмитрия Алексеевича возмещение за 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №), убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, в сумме 916885 (девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 46 копеек;

- Одышевой Елены Степановны возмещение за 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №), убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, в сумме 916885 (девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 46 копеек.

В остальной части иска о взыскании выкупной стоимости Караваевой Ольге Александровне, Одышеву Дмитрию Алексеевичу, Одышевой Елене Степановне к Администрации г.Перми отказать.

Как разъяснено в пп. Л п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку в пользу собственников Караваевой О.А., Одышева Д.А., Одышевой Е.С. взыскано возмещение за указанное жилое помещение, то следует прекратить право собственности:

- Караваевой Ольги Александровны на 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №);

- Одышева Дмитрия Алексеевича на 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №);

- Одышевой Елены Степановны на 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №).

Признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации г.Перми в пользу:

Прекратить право собственности:

- Одышева Дмитрия Алексеевича на 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом, расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд г. Перми со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: