Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиных С.Н. к Колосовой Е.В., Ковалевой Е.В., Чирковй И.С. об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником земельного участка, расположенного <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью формирования и уточнения местоположения границ земельного участка, установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истице с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1000 кв.м., пересекают границы земельных участков, принадлежащих ответчикам: Колосовой Е.В., земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>; Ковалевой Е.В., земельный участок с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес>; Чиркова И.С., земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего истице земельного участка не представляется возможным, что нарушает ее права на распоряжение земельным участком. На основании изложенного просит суд аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Колосовой С.Н.; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ковалевой Е.В.; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Чиркова И.С..

Истица Савиных С.Н. в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Колосова Е.В., Чиркова И.С. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, просили принять решение на усмотрения суда.

Ответчик Фатун (Ковалева) Е.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила суд в удовлетворении иска отказать, к заявлению приложила копию свидетельства о заключении брака № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает смену фамилии ответчицы «Ковалевой» на «Фатун».

Кадастровый инженер Коломиченко В.И. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам в судебное заседание не прибыл, от него поступил отзыв на исковое заявление, так же просил суд рассмотреть дела без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, истице Савиных С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

Вышеуказанный земельный участок общей площадью 1000 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истица Савиных С.Н. обратилась в <данные изъяты> для выполнения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана и постановки на кадастровый учет земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подготовить межевой план и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес> были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков и границ уточняемого земельного участка, а именно, граница уточняемого земельного участка образует пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: с кадастровым номером № <...>, расположенным <адрес>; с кадастровым номером № <...>, расположенным по адресу: <адрес>, район Ленинградский, Ленинградское сельское поселение, <адрес>; с кадастровым номером № <...>, расположенным <адрес>, установленными в соответствии с федеральным законодательством, включенными в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, уточнение вышеуказанного земельного участка возможно при условии исправления ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № <...>, расположенным <адрес> с кадастровым номером № <...>, расположенным <адрес>; с кадастровым номером № <...>, расположенным <адрес> Для устранения ошибок, в местоположении границ ранее учтенного земельного участка необходимо, чтобы правообладатель земельного участка согласовал местоположение границ своего и смежных земельных участков, посредством подписания Акта согласования местоположения границ земельных участков; представил документы о правах на земельный участок и обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений земельного участка, местоположении которого выявлены ошибки.

Согласно п. 20 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается по решению государственного регистратора права в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации права на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается по решению государственного регистратора права.

В судебном заседании установлено, что осуществить корректировку координат и площади земельных участков ответчиков на основании межевого плана не представляется возможным, для проведения кадастровых работ необходимо аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, принадлежащего Колосовой С.Н.; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, принадлежащего Фатун (Ковалевой) Е.В.; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, принадлежащего Чиркова И.С..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес> пересекают смежные земельные участки ответчиков, то соответственно, координаты характерных точек границ участка не соответствуют фактическому расположению, в связи с чем необходимо аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков ответчиков.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савиных С.Н. к Колосовой С.Н., Фатун (Ковалевой) Е.В., Чиркова И.С. об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, удовлетворить.

Аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, принадлежащего Колосовой С.Н..

Аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, принадлежащего Фатун (Ковалевой) Е.В..

Аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, принадлежащего Чиркова И.С..

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко