Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2. была достигнута договоренность о совершении сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> После этого во исполнение договора купли-продажи она передала, а ФИО2. получил деньги в сумме <данные изъяты> рублей, о чем ФИО2 была написана расписка.

Таким образом, между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес>

ФИО2 обещал оформить документы на дом надлежащим образом, поскольку он также купил дом по расписке в ДД.ММ.ГГГГ г. у ФИО3

ФИО3. жилой дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты>№

После заключения сделки, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года она вселилась в дом, владеет домом, принимает меры к его сохранности, поддерживает в должном состоянии, проживает в нем, оплачивает все платежи, но не зарегистрирована в установленном порядке по месту жительства, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, обрабатывает земельный участок.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО4ФИО5., исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В пункте 1 статьи 131 ГК РФ говорится, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.Аналогичное положение закреплено и в статье 12 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № №ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной конторы <адрес>ФИО6ФИО7 подарила ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно справки БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. удостоверенного нотариусом <адрес>№. В дальнейшем дом куплен ФИО2 без документов. Из материалов дела следует, что ФИО2 после приобретения дома не оформил на него надлежащим образом право собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ сведения об отводе и предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют. На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1. передала ФИО2<данные изъяты> рублей за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие общие сведения: год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 32,6 кв.м., жилая 25,9 кв.м. сведения о правообладателях отсутствуют. Таким образом, поскольку истец и ФИО2. заключили договор купли продажи, но не смогли не независящим от них причинам зарегистрировать переход права собственности, то следует признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 Поскольку признание права собственности за ФИО1 на жилой дом, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать ее собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья		М.Ю. Хряпочкин