Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел 27 августа 2020 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «КУРС» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа и денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «КУРС» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению (компонент х/в) и горячему водоснабжению (компонент т/э) за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ, исключив из начисленной суммы сумму 4317,36 рублей и исключив начисленную пеню, кроме того, просит обязать ответчика произвести перерасчет за неоказанную услугу – обслуживание вентиляционных каналов за 2018 год, взыскать с ответчика в её пользу штраф 2158,68 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей и судебные расходы 3000 рублей, указав в обоснование иска, что она является собственником <адрес> в <адрес>, дом обслуживает ответчик, до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги начисляло ООО «ЕРКЦ» по агентскому договору, затем – сам ответчик. В январе 2020 года она получила от ответчика квитанцию, в которой указана её задолженность за три вышеназванные услуги 12392,15 рублей, тогда как из документов ООО «ЕРКЦ» следует, что её задолженность за эти же три услуги 8074,79 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался в суд с иском о взыскании с неё задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по итогам рассмотрения дела из 50291,76 рублей, которые требовал ответчик, взыскали лишь 28201,19 рублей, взысканную задолженность она погасила, то есть задолженности на ДД.ММ.ГГГГ у неё нет. Кроме того, в 2018 году ей не была оказана услуга по обслуживанию вентиляционных каналов, своими действиями ответчик причинил ей моральный вред.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала.

Представители ответчика ООО «КУРС» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указывая на то, что они произвели перерасчет согласно судебному решению, частичное удовлетворение иска было обусловлено пропуском срока исковой давности, но в части заявленных истцом услуг сумма, по требованиям о взыскании которой пропущен срок исковой давности, составляла 9949,86 рублей, остальная сумма списана в счет других коммунальных услуг. Услуга по обслуживанию вентиляционных каналов оказывается ежегодно, но не все собственники пускают работников в квартиру, истец и ряд других жильцов не пустили их в квартиру.

Заслушав стороны спора и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, она же зарегистрирована и проживает в этой квартире, обслуживание названного многоквартирного дома осуществляет ООО «КУРС», которое на названную квартиру открыло лицевой счет, осуществляет начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ЖРЭУ №» (в настоящее время ООО «Курс») в 2018 году обращалось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36637,50 рублей, пени за просрочку внесения платы в сумме 11995,37 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Курс» удовлетворены, с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 36637,50 рублей, пени 11995,37 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1658,89 рублей, судебные расходы.

Апелляционным определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названное решение изменено, по делу принято новое решение, которым взыскана с ФИО1 в пользу ООО «Курс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22057,75 рублей, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы.

Основанием для изменения решения послужил тот факт, что при вынесении решения мировым судьей не учтено ходатайство ФИО1 о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Суд апелляционной инстанции установил, что по платежам до февраля 2015 года срок исковой давности пропущен, из платежных документов установил, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имела задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе: по оплате за отопление и горячее водоснабжение 9949,86 рублей, по оплате за содержание и ремонт 4456,72 рублей, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение 1748,83 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила задолженность по оплате за содержание и ремонт и по оплате за холодное водоснабжение, а также была внесена плата за содержание и ремонт и холодное водоснабжение, начисленная за март 2015 года (оплачено 2060,38 рублей и 5217,22 рублей), непогашенной осталась задолженность ФИО1 по плате за отопление и горячее водоснабжение.

Также решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое сторонами не обжаловалось, удовлетворен иск ФИО1 о возложении на ООО «КУРС» обязанности произвести перерасчет задолженности коммунальных платежей ФИО1 согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, измененного апелляционным определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалы дела представлены квитанции, выставляемые ФИО1 и переписка между сторонами по поводу расчета задолженности.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями, заявлениями, ответами, выписками по лицевому счету, справками о начислении и оплате, выпиской из ЕГРЮЛ, сверками по лицевому счету, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН, решениями, апелляционным определением.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешая заявленные истцом требования в части перерасчета платы за отопление, горячее водоснабжение (два компонента) и пени, суд исходит из нижеследующего.

В своем иске истец правильно указывает на то, что всего в 2018 году за названные три вида коммунальных услуг ей начислено 8074,79 рублей – это же следует и из представленных ответчиком сверок по лицевому счету.

Однако изложенное не свидетельствует, что и общая задолженность истца за эти три коммунальные услуги за все периоды составляет 8074,79 рублей.

Заявляя требования о взыскании задолженности на конец 2017 года, истец просил взыскать задолженность не только за эти три коммунальные услуги, но и также за ряд других услуг, заявленная истцом сумма составляла 36637,50 рублей + пеня. Из этой суммы задолженности с истца было взыскано 22057,76 рублей, то есть на 14579,74 рублей меньше, так как в части 14579,74 рублей был пропущен срок исковой давности, пеня уменьшена. Однако, как указано выше, из этих 14579,74 рублей, по которым пропущен срок исковой давности, спорные коммунальные услуги составляют лишь 9949,86 рублей – именно эту сумму ООО «КУРС» и списало.

Также материалами дела подтверждаются доводы истца об уплате ею 22057,76 рублей в рамках исполнения решения – эта сумма по итогам апелляционного рассмотрения с неё была взыскана. При этом данная сумма рассчитана как сумма 57890,89 рублей за спорные коммунальные услуги и ряд других услуг после перерасчетов + 760,50 рублей за содержание и ремонт, обслуживание электроплит и вывоз мусора в январе 2015 года + 286,25 рублей водоснабжение и водоотведение в марте 2015 года + 1968,56 рублей отопление и ГВС в феврале 2015 года – 35887,60 рублей оплачено – 2200,35 рублей ошибочно начисленная пеня по письму ООО «ЕРКЦ» = 22057,75 рублей. То есть 22057,75 рублей составляла сумма за все коммунальные услуги, а не только за три спорных, равно как и 14579,74 рублей, во взыскании которых отказано, составляла плата за все коммунальные услуги, а не только за три спорных.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что образовавшееся разночтение в общих суммах обусловлено различным распределением поступивших денежных сумм, а также перерасчетами – истец необоснованно вычленяет несколько коммунальных услуг и просит произвести именно по ним перерасчет, оставив без изменения другие.

В частности, после ДД.ММ.ГГГГ ООО «КУРС» не начисляло более истцу плату за отопление и два компонента горячего водоснабжения, но начисляло плату за обслуживание ОДСЭ и содержание и ремонт и в результате всех перерасчетов и списания сумм, по которым пропущен срок исковой давности, за обслуживание ОДСЭ и содержание и ремонт у истца на март 2019 года образовалась переплата 3224,34 рублей.

Таким образом истец просит уменьшить задолженность по отоплению и двум компонентам горячего водоснабжения, но оставить переплату по остальным коммунальным услугам.

При этом когда задолженность уже взыскана в судебном порядке как общая сумма кредитор был вправе сам решать куда ему отнести взысканную в порядке исполнительного производства сумма. И если бы взысканные 22057,75 рублей были разнесены иным образом, с учетом всех перерасчетов, задолженность в том же спорном размере (либо отсутствие переплаты, которая образовалась) возникла бы за другие коммунальные услуги.

Истец, на протяжении длительного времени не исполнявшая должным образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, свои требования обосновывает ошибочными расчетами.

Так, в частности, за жилищные услуги на конец 2017 года у истца была переплата 5,76 рублей, за январь 2018 года – март 2019 года ей было начислено за жилищные услуги 10634,51 рублей, а оплачено 9223,21 рублей, то есть задолженность должна составлять 1405,54 рублей, однако по выписке из лицевого счета у ФИО1 числится переплата 3224,34 рублей, против которой ФИО1 не возражает.

При всем этом сам по себе пропуск срока исковой давности не означает исчезновения задолженности, он означает лишь невозможность взыскать эту задолженность в судебном порядке, а ФИО1 оплачивала в 2016 году и задолженность по которой на момент обращения ООО «КУРС» в суд был пропущен срок исковой давности.

Помимо этого, даже без учета всего изложенного выше, само по себе выставление квитанций (как правильных, так и неправильных при доказанности этого) права ФИО1 в любом случае не нарушает, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО1 возникает в силу закона, а не в силу выставления ей каких-либо квитанций.

Разрешая заявленные истцом требования о перерасчете платы за не оказанную по её мнению услугу по обслуживанию вентиляционных каналов, суд исходит из нижеследующего.

Согласно пункту 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (пункт 106 Правил).

При этом исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (абзац третий пункта 150 Правил).

Сторонами не оспаривалось, что в 2018 году истец не обращалась в вышеназванном порядке с заявлением о нарушении качества коммунальной услуги, с 2014 года у ООО «КУРС» имеется договор с МГО ЧОО ООО «ВДПО» на выполнение противопожарных работ (услуг), к которым регулярно составляются акты, из которых следует, что ФИО1 в квартиру работников пускать отказалась.

При этом в силу подпункта «е» пункта 34 вышеназванных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Чистка вентиляционных каналов не является осмотром технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, а является выполнением необходимых ремонтных работ, а потому ФИО1 обязана была допустить работников в квартиру по мере необходимости.

При этом в любом случае ФИО1, не пустившая работников в квартиру по мере необходимости, была не лишена возможности своевременно, а не спустя год, согласовать дату и время чистки вентиляционных каналов, учитывая в частности, что в день осмотра ФИО1 была дома, о начавшемся обслуживании вентиляционных каналов ей было известно.

Поэтому суд приходит к выводу, что в 2018 году вышеназванная услуга не была оказана по вине самой ФИО1, а потому плата за эту услугу перерасчету не подлежит.

Поскольку не подлежат удовлетворению вышеназванные требования истца, то не подлежат удовлетворению и её требования о взыскании с ответчика штрафа 2158,68 рублей, компенсации морального вреда 1000 рублей и судебных расходов 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 ФИО7 в удовлетворении заявленных ею к обществу с ограниченной ответственностью «КУРС» исковых требований о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании штрафа и денежной компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2020г.