Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/22 по иску АО «ОТП Банк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОТП Банк» обратился в суд с иском к ответчику, которым просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 910кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что <дата> между АО «ОТП Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № <номер> на сумму <...> рублей, на срок 60 месяцев. Заемщиком не исполнялись обязательства по договору и банк обратился в суд. Решением Белинского районного суда <адрес> исковые требования банка были удовлетворены и в пользу АО «ОТП Банк» были взысканы денежные средства на общую сумму <...>. В последующем, на основании решения суда и исполнительного листа возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата>. В результате исполнительного производства судебный пристав исполнитель не смог осуществить принудительное исполнение решение суда через взыскание с должника, т.е. с ответчика, денежных средств в полном объеме. В ходе исполнительного производства было установлено наличие у ответчика в совместной собственности недвижимого имущества, а именно – земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 910кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Судебный пристав вынес постановление о запрете на совершение действий по регистрации участка. Задолженность до настоящего времени не погашена. Требования кредитора могут быть исполнены только путем обращения взыскания на земельный участок. В связи с чем ни вынуждены были обратиться в суд

В судебное заседание представитель АО «ОТП Банк» не явился, извещен. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Ответчик – ФИО2, привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, не явилась, извещена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, <дата> между АО «ОТП Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № <номер> на сумму 1 000 000 рублей, на срок 60 месяцев.

Заемщиком не исполнялись обязательства по договору и банк обратился в суд.

Решением Белинского районного суда Пензенской области исковые требования банка были удовлетворены и в пользу АО «ОТП Банк» были взысканы денежные средства на общую сумму 1 033 115 рублей 85 копеек.

В последующем, на основании решения суда и исполнительного листа возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП от <дата>.

В результате исполнительного производства судебный пристав исполнитель не смог осуществить принудительное исполнение решение суда через взыскание с должника, т.е. с ответчика, денежных средств в полном объеме.

В ходе исполнительного производства было установлено наличие у ответчика в совместной собственности недвижимого имущества, а именно – земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110225:1538, площадью 910кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вторым совладельцем земельного участка согласно выписке из ЕГРН является ФИО2.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В данном случае земельный участок находится в совместной собственности, т.е. доли совладельцев не определены.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В данном случае, истец требований об определении доли должника ФИО1, ее выделе для обращения на выделенную в натуре долю земельного участка не заявлял.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в совместной собственности ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата государственной пошлины в размере 47 333 рублей подтверждается ввиду отказа в удовлетворении исковых требований, расходы истцу не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований АО «ОТП Банк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года