Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелевой В.И. к Яровой И.В., Яровой О.О., Яровому В.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коростелева В.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что в рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего П. были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов П. на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено, что победителем признан Чугуй Р.В. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между цедентом ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего П. и Чугуй Р.В. заключен договор уступки права требования на сумму 7 198 625 руб. 37 коп. Цессионарием произведена оплата в полном объеме, в соответствии со ст. 140 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переход права требования произошел после полной оплаты. В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ между Чугуй Р.В. и Коростелевой В.И. был заключен договор уступки права требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***. Истец просила взыскать с ответчика(ов) Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам период с сентября 2011 года по апрель 2015 года в размере 79090,11 рублей. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги за период октябрь 2011 г. сумму в размере 46 р. 14 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги за период ноябрь 2011 г. сумму в размере 346 р. 67 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги за период декабрь 2011 г. сумму в размере 632 р. 41 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги за период январь 2012 г. сумму в размере 359 р. 49 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги за период февраль 2012 г. сумму в размере 341 р. 81 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период март 2012 г. сумму в размере 376 р. 12 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период апрель 2012 г. сумму в размере 384 р. 34 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период май 2012 г. сумму в размере 405 р. 64 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период июнь 2012 г. сумму в размере 398 р. 93 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период июль 2012 г. сумму в размере 415 р. 80 к.; взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период август 2012 г. сумму в размере 422 р. 23 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период сентябрь 2012 г. сумму в размере 415 р. 60 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период октябрь 2012 г. сумму в размере 442 р. 18 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период ноябрь 2012 г. сумму в размере 431 р. 90 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период декабрь 2012 г. сумму в размере 453 р. 05 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период январь 2013 г. сумму в размере 462 р. 60 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.О. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период февраль 2013 г. сумму в размере 414 р. 27 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.О. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период март 2013 г. сумму в размере 488 р. 89 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период апрель 2013 г. сумму в размере 485 р. 90 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период май 2013 г. сумму в размере 514 р. 61 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период июнь 2013 г. сумму в размере 508 р. 02 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период июль 2013 г. сумму в размере 531 р. 18 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период август 2013 г. сумму в размере 537 р. 28 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период сентябрь 2013 г. сумму в размере 525 р. 97 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период октябрь 2013 г. сумму в размере 549 р. 95 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период ноябрь 2013 г. сумму в размере 537 р. 70 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период декабрь 2013 г. сумму в размере 563 р. 52 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение коммунальные услуги за период январь 2014 г. сумму в размере 568 р. 01 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О., в пользу истца Коростелевой В.О. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2014 г. сумму в размере 480 р. 91 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2014 г. сумму в размере 565 р. 55 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое коммунальные услуги за период апрель 2014 г. сумму в размере 558 р. 10 к. Взыскать с ответчиков Яровая И,В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2014 г. сумму в размере 586 р. 98 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2014 г. сумму в размере 574 р. 50 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В. Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2014 г. сумму в размере 596 р. 52 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2014 г. сумму в размере 599 р. 31 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период сентябрь 2014 г. сумму в размере 582 р. 60 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период октябрь 2014 г. сумму в размере 604 р. 89 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ноябрь 2014 г. сумму в размере 588 р. 45 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2014 г. сумму в размере 615 р. 92 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2015 г сумму в размере 625 р. 42 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2015 г. сумму в размере 553 р. 58 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2015 г. сумму в размере 647 р. 84 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.В., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период апрель 2015 г. сумму в размере 637 р. 45 к. Взыскать с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в пользу истца Коростелевой В.И. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2015 г. сумму в размере 668 р. 00 к.

Истец - Коростелева В.И. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца Коростелевой В.И. - Чугуй Р.В., действующий в интересах Коростелевой В.И. на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что поскольку от Яровой И.В. *** поступило заявление о полном признании долга в размере, указанном в иске, и в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Ранее от Яровой И.В. поступили письменные возражения относительно заявленных требований, в которых она просила применить срок исковой давности, при этом указав, что с нее в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги за указанный в иске период в размере 70 090, 11 руб. и пеня с применением ст. 333 ГК РФ в меньшем в размере - 100 рублей.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая данный иск, в пределах заявленных исковых требований, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая компания» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., в спорный период, согласно протоколу собрания собственников помещений, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчики Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. являются собственниками по 1/3 доли каждый на праве общей долевой собственности жилого помещения квартиры № по адресу: ..., в г. Рубцовске с ***, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ***.

Таким образом, ответчики Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. несут ответственность по оплате расходов на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за спорный период.

Однако, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности перед ООО «Первая управляющая компания» по оплате предоставляемых услуг.

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего П. были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан Чугуй Р.В.. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования.

*** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего П. и Чугуй Р.В., заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска. Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

*** между Чугуй Р.В. и Коростелевой В.И. был заключен договор уступки прав требования об истребовании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***.

Согласно указанному акту приема-передачи от *** в отношении Яровой И.В. задолженность составила 103 521,12 руб..

Также в материалы дела представлено Приложение к Договору уступки прав требования от ***, согласно которому задолженность была передана Цессионарию – Чугуй Р.В. в отношении Яровой И.В. - в размере 103 521,12 руб.

Договоры уступки прав требования от ***, от *** ответчиками не оспорены, встречные исковые требования об оспаривании указанных договоров ответчиками также не были не заявлены.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры, а также копия лицевого счета по квартире ответчиков, счета извещения на квартиру ответчиков по каждому месяцу за заявленный период.

В связи с чем, суд полагает, что с ответчиков Яровая И.В., Яровая О.О., Яровой В.О. как с собственников указанного жилого помещения подлежит взысканию задолженность в размере 103 521, 12 руб.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 382 Гражданского Кодекса российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчиков с сентября 2011 по апрель 2015 года в сумме 79090,11 руб., пеню за период с октября 2011 года по май 2015 года в размере 24 431,01 руб., всего взыскать 103 251,12 руб.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения по делу не добыто, контррасчет не был представлен.

На основании изложенного суд полагает, что задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности в сумме 79 090,11 руб., по 26 363 руб. 37 коп. с каждого.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом ко взысканию с ответчиков заявлена сумма пени за период с октября 2011 года по май 2015 года в размере 24421,01 руб..

Согласно представленному представителем истца в материалы дела дополнительному соглашению от *** к договору уступки права требования от *** заключенному между ООО «Первая управляющая компания» и Чугуй Р.В. о внесении в условия договора следующие дополнения в пункт 1.3 договора после слов «предусмотренных действующим гражданским законодательством» дополнить следующими предложениями «Цессионарию с момента оплаты по настоящему договору переходит, взыскание задолженности по основному обязательству, в том числе право требования (взыскания) пени с должников в соответствии жилищным законодательством, до полного (фактического) исполнения обязательства должниками (полной оплаты). Цессионарию также уступается право требования взыскания пени по судебным постановлениям, переданным по настоящему договору до полного (фактического) исполнения обязательства должниками (полной оплаты) в соответствии с действующим законодательством.

Согласно приложению к договору уступки права требования от *** ООО «Первая управляющая компания» было передано право требования задолженности по коммунальным услугам, по квартире по адресу ..., на сумму 103 251, 12 руб.. Наличие задолженности ответчика в указанном размере с учетом пени, возможность права требования которых, определено п. 1.3 договора от *** (с учетом дополнительного соглашения от ***), за заявленный истцом период подтверждается материалами дела.

Заявляя требования о взыскании пени с ответчика в размере 24 431,01 руб. истец ссылается на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, производит ее расчет в соответствии с данными нормами.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержащимся в п. 39, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 73 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Вместе с тем, доказательств несоразмерности неустойки ответчиками не представлено, при рассмотрении дела не добыто. Таким образом, в связи с тем, что ответчики не представили доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства, у суда не имеется оснований для ее снижения.

В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с октября 2011 года по май 2015 года в размере 24 431,01 руб., по 8 143,67 руб. с каждого.

При этом, оснований для применения срока исковой давности, о чем от ответчика Яровой И.В. было представлено письменное ходатайство, суд не усматривает. Поскольку в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем, по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме.

Согласно представленному в материалы заявлению Яровой И.В., *** Яровая И.В. признала долг в размере 103 521,12 руб., который обязалась оплатить в полном объеме, при этом исковое заявление поступило в суд ***, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратилась – ***.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коростелевой В.И. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Яровой И.В., Яровой О.О., Яровому В.О. в пользу Коростылевой В.И. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2011 по апрель 2015 года в сумме 79090,11 руб., пеню за период с октября 2011 года по май 2015 года в размере 24 431,01 руб., всего взыскать 103 251,12 руб.

Взыскать с Яровой И.В., Яровой О.О., Ярового В.О. в доход бюджета муниципального образования «...» Алтайского края государственную пошлину в размере 3 270,42 руб. в равных долях по 1 090,14 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий: Ю.Ю. Федорова