Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глебычева А. В. к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глебычев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, просил суд: признать за Глебычевым А.В.право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1019 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований Глебычев А.В. ссылается на то, является собственником 1/3 доли земельного участка и собственником жилого дома (незавершенное строительство) по адресу: <адрес> 1/3 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> была получена истцом в порядке наследования по завещанию после смерти Глебычевой М.С. Являясь собственником 1/3 доли жилого дома, Глебычев А.В. обратился в Территориальную Администрацию поселка им. <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка. Постановлением Территориальной администрации пос. им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГГлебычеву А. В. была предоставлена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1047 кв.м. по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, в 2012 г. проведено межевание земельного участка, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в ходе пожара уничтожены все документы на дом и земельный участок. В 2016 году Глебычев А. В. обратился в Ногинский городской суд с исковыми требованиями об установлении факта принятия наследства, владения на праве собственности фундаментом от сгоревшего жилого дома, год завершения строительства 1957г., признания права собственности на доли в праве собственности на фундамент в порядке наследования по закону. Решением Ногинского городского суда от 18.04.2016г. по делу № за Глебычевым А.В. признано право собственности на 2/3 доли фундамента площадью застройки 72,3 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ№Глебычев А.В. зарегистрировал право собственности на объект жилой дом (незавершенное строительство- фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30%).

Объект жилой дом (незавершенное строительство - фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30%) расположен в границах существующего земельного участка.

В 2019 г. Глебычев А.В. обратился в Администрацию Богородского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность 2/3 доли земельного участка от общей площади 1019 кв.м. по адресу: <адрес>

Решением от ДД.ММ.ГГГГ№ Администрация Богородского городского округа отказала Глебычеву А.В. в предоставлении 2/3 доли земельного участка, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введение в действие Земельного кодекса РФ, либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования. Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГГлебычеву А.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703008:62 площадью 1019 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и расположенный на нем объект незавершенного строительства (фундамент от сгоревшего жилого дома), степень готовности объекта незавершенного строительства 30%. Поскольку на испрашиваемом земельном участке отсутствует жилой дом, предоставление в собственность 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703008:62 не представляется возможным. Глебычеву А.В. было предложено восстановить жилой дом и повторно обратится с заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ года Глебычев А.В. в соответствии с требованиями действующего законодательства, для восстановления жилого дома, обратился в Администрацию Богородского городского округа с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Богородского городского округа уведомила Глебычева А.В. о несоответствии параметров, указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то, что уведомление подано лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у Глебычева А.В. прав на весь земельный участок с кадастровым номером №

Истец Глебычев А.В. в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Глебычева А.В. - Милохина С.В. в судебном заседании исковые заявление поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил акт осмотра земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно п. 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ч.1, ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ в редакции 2001 года, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута (ч.4).

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч.1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч.2). Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч.3).

В соответствии с 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Судом установлено, что решением исполкома Ногинского районного Совета депутатов трудящихся от 08.02.1957 г. №64 Глебычевой М.С.было разрешено перестроить жилой дом, на ранее выделенном участке (л.д.76), в решении отсутствуют реквизиты, основания и размер закрепленного участка.

Из решения исполкома Ногинского районного Совета депутатов трудящихся от 12.02.1959 г. № 71 усматривается, что жилой дом Глебычевой М.С. расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.77).

Из копии планов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представленных Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», усматривается, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, в 1957 году составила 800кв.м.; по плану 1979 г. площадь участка составила: по договору в пользовании 800 кв.м., по фактическому пользованию 1047, по плану 1989-1993г. площадь участка составила в пользовании - 1047 кв. м. (л.д.27-31).

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что истец Глебычев А.В. является собственником 1/3 доли целого домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома полезной площадью 37,4кв.м. со всеми служебными постройками, расположенного на земельном участке мерою 1047,0 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Глебычевой М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Постановлением Территориальной администрация пос. им. Воровского Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка в долевую собственность при частном домовладении в пос. им. Воровского» истцу Глебычеву А. В., как собственнику 1/3 доли домовладения, предоставлена в собственность бесплатно 1/3 доля от общей площади земельного участка 1047 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.18).

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес>, в порядке, определенном земельным законодательством установлены, земельному участку присвоен кадастровый №, уточненная площадь земельного участка составила 1019+/-22 кв.м (л.д.50-52).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, в результате пожара все документы на дом и земельный участок были уничтожены.

В 2016 году Глебычев А. В. обратился в Ногинский городской суд Московской области с исковыми требованиями об установлении факта принятия наследства, владения на праве собственности фундамента от сгоревшего жилого дома, год завершения строительства 1957г., признания права собственности на доли фундамента в порядке наследования по закону.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Глебычевым А.В. признано право собственности на 2/3 доли фундамента лит А. А2, Г1, площадью застройки 72,3 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Глебычевой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24).

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что право собственности Глебычева А.В. жилой дом (незавершенное строительство- фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30%) по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.53-54).

Объект жилой дом (незавершенное строительство- фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30%) расположен в границах существующего земельного участка.

Фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30% расположенный по адресу: <адрес>. является фундаментом домовладения, которое было построено в 1957 году и введено в эксплуатацию на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ№ и именно это домовладение было унаследовано Глебычевым А.В. по завещанию после смерти Глебычевой М.С. Другого строения или фундамента от домовладения на спорном земельном участке не существует. Данный факт также подтвержден и Актом Администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие, с которым:на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0703008:62 площадью 1019 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> с категорией земель- «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования-«индивидуальное жилищное строительство» расположен фрагмент бетонной конструкции, заросший травянистой растительностью, частично выступающий над поверхностью земли. Участок не огорожен, по назначению не используется, частично покрыт древестно-кустарниковой растительностью, какие-либо объекты капитального строительства отсутствуют (л.д.86).

В 2019 г. Глебычев А.В. обращался в Администрацию Богородского городского округа с заявлением о предоставлении ему в собственность 2/3 доли земельного участка от общей площади 1019 кв.м. по адресу: <адрес>

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация Богородского городского округа, отказала Глебычеву А.В. в предоставлении 2/3 доли земельного участка, ссылаясь на то, что на испрашиваемом земельном участке отсутствует жилой дом, после пожара на земельном участке расположен только фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30%. Учитывая отсутствие на испрашиваемом земельном участке жилого дома, ответчик указал, что предоставление в собственность 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703008:62 не представляется возможным. Глебычеву А.В. было предложено восстановить жилой дом и повторно обратится с заявлением (л.д.32-33).

В августе 2019 года Глебычев А.В. в соответствии с требованиями действующего законодательства для восстановления жилого дома, обратился в Администрацию Богородского городского округа с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Богородского городского округа уведомила Глебычева А.В. о несоответствии параметров, указанных в уведомлении по следующим основаниям: Уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности. Доля в праве Глебычева А. В. составляет 1/3. Права собственности на остальные 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы (л.д.34-35).

В связи с тем, что у истца отсутствует возможность получить копию договора о предоставлении спорного земельного участка наследодателям истца, у истца отсутствует возможность для оформления права собственности на земельный участок, в порядке ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 N 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то это право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя. Суд учитывает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт владения Глебычевым А.В. на праве собственности 1/3 долей фундамента лит. А., А2, Г1 площадью застройки 72,3 кв.м. по адресу: <адрес>, установлен факт принятия Глебычевым А.В. наследства по закону после смерти Глебычевой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Глебычевым А.В. признано право собственности на 2/3 фундамента лит. А., А2, Г1 площадью застройки 72,3 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Глебычевой АюК., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также судом установлено, что истцу Глебычеву А.В. на праве собственности, как собственнику 1/3 доли жилого дома, принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 1019кв.м., по адресу: <адрес>

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

Согласно ч. 4. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Анализируя исследованные по делу доказательства суд приходит к выводу, что за истцом Глебычевым А,В. надлежит признать право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1019 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку судом установлено, что к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на жилой дом (незавершенное строительство- фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30%), расположенный в границах спорного земельного участка, при этом судом учитывается, что 1/3 доля земельного участка уже принадлежит истцу на праве собственности.

Доводы стороны ответчика о том, что истцу принадлежит не жилой дом, а незавершенное строительство- фундамент сгоревшего дома - степень готовности 30%, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, судом установлено, что наследодатели владели спорным домовладением на законных основаниях, то подтверждается представленными решениями органа местного самоуправления о вводе дома в эксплуатацию. Также судом установлено, что истцом предпринимались попытки восстановить спорное поврежденное пожаром строение, для оформления права на земельный участок, однако ответчиком истцу было выдано уведомление о несоответствии параметров, по формальным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глебычева А. В. к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка – удовлетворить.

Признать за Глебычевым А. В., право собственности на 2/3 дли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1019 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: