Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Ворониной В.Н., представителя истца Постниковой Н.В., ответчиков Евсеевой С.Л., Любимова Ю.В., Любимовой Е.А., Любимовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Валентины Николаевны к Администрации города Евпатории Республики Крым, Евсеевой Светлане Леонидовне, Любимову Юрию Владимировичу, Любимовой Евгении Алексеевне, Любимовой Наталье Юрьевне о признании права собственности на имущество в порядке наследования и определение порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Воронина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Евпатории Республики Крым, Евсеевой С.Л., Любимову Ю.В., Любимовой Е.А., Любимовой Н.Ю. о признании права собственности на имущество в порядке наследования и определение порядка пользования имуществом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Евпатории умерла ее - истца мать - ФИО1, проживавшая и зарегистрированная по адресу: <адрес>. Она – истец, как единственный наследник по завещанию, удостоверенному 19 августа 1992 года государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО3, по вопросу принятия наследства, в связи с чем заведено наследственное дело. На момент открытия наследства ФИО1 принадлежали на праве собственности 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № 47, на основании договора купли-продажи с определением порядка пользования, согласно которому в конкретное пользование ФИО1 поступила в лит. А квартира №2 с помещениями №№ 1, 2, 3, 4, сарай лит. В, жилой площадью 19,2 кв. м. Однако как установлено нотариусом впоследствии, в договоре купли-продажи с определением порядка пользования от 19 августа 1992 года в составе квартиры №2 указано помещение №4, которое по данным инвентарного дела на момент заключения договора являлось летней кухней лит. «Д». Поскольку в указанных документах имеются противоречия о составе квартиры №2, нотариус отказал в выдаче ей - истцу свидетельства о праве на наследство, указав о необходимости признания права собственности на наследственное имущество в судебном порядке. При таких обстоятельствах просит суд признать за ней - Ворониной Валентиной Николаевной, право собственности на 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № 47, состоящего из жилого дома лит. «A, Al, a, al» общей площадью 79,6 кв. м с кадастровым номером №, жилого дома лит. «Г, Г1, г1, г», нежилых зданий сарая лит. «Б» площадью 26,9 кв. м с кадастровым номером №, сарая лит. «В» площадью 9,0 кв. м с кадастровым номером №, сарая лит. «К» площадью 6,1, кв. м, летней кухни лит. «Д», площадью 7,1 кв. м с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и определить в ее - истца конкретное пользование в лит. «A, Al, a, al» - квартиру №2 с помещениями №№ 1, 2, 3, жилой площадью 19,2 кв. м, нежилое здание летнюю кухню, лит. «Д» площадью 7,1 кв. м с кадастровым номером №, нежилое здание сарай лит. «В» площадью 9,0 кв. м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Воронина В.Н. и ее представитель Постникова Н.В. исковые требования поддержали, дали суду пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении, просили суд уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Евсеева С.Л., Любимов Ю.В., Любимова Е.А. и Любимова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования Ворониной В.Н. признали, пояснили, что являются совладельцами жилого дома №47 <адрес>, и действительно, в пользовании ФИО1 всегда находилась квартира №2, состоящая из помещений №№1, 2, 3, расположенная в жилом доме лит. «A», а также сараи лит. «В» и лит. «Д». Помещение №4 в ее квартире отсутствовало. При этом указали, что реконструкция находящихся в ее пользовании помещений как наследодателем, так и истцом не производилась. При таких обстоятельствах просили суд признать за истцом право собственности на наследственное имущество - 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № 47, и определить в ей конкретное пользование помещения по сложившемуся порядку пользования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Евпатории не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, до начала судебного заседания от него в суд поступило заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дела в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Евпатории.

Выслушав доводы истца, ее представителя, ответчиков Евсеевой С.Л., Любимова Ю.В., Любимовой Е.А., Любимовой Н.Ю., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы 19 августа 1992 года, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 являлась собственником 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> № 47, состоящего в целом из жилых домов лит. «А» и лит. «Г», общей площадью 77,9 кв. м, сараев лит. «Б», «В», «К», летней кухни лит. «Д» и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 545 кв. м. При этом согласно указанному договору купли-продажи в конкретное пользование ФИО1 поступила в лит. «А» квартира №2 с помещениями №№ 1, 2, 3, 4, сарай лит. «В», жилой площадью 19,2 кв. м. Регистрация права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество произведена 21 ноября 1996 года в установленном законом порядке (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО1 распорядилась на случай своей смерти принадлежащим ей имуществом, оставив соответствующее завещание, удостоверенное 19 августа 1992 года государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2 и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому принадлежащую ей на праве личной собственности долю жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, завещала своей дочери Ворониной В.Н. (л.д. 9).

11 декабря 2017 года истец Воронина В.Н. обратилась к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ее матери ФИО1, в связи с чем 11 декабря 2017 года открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112), однако сообщением нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Ворониной В.Н. отказано и по вопросу признания права собственности на наследство рекомендовано обращаться в суд в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах на наследственное имущество и сведениях, представленных Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» г. Евпатории о составе наследственного имущества (л.д. 145).

Так, согласно договору купли-продажи от 19 августа 1992 года исполком Евпаторийского городского совета продал, а ФИО1 купила 3/10 доли домовладения с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, № 47, которое в целом состоит из литеров «А», «Г», общей жилой площадью 77,9 кв. м, сараев лит. Б, «В», «К», летней кухни лит. «Д» и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 545 кв. м. При этом в договоре указано, что в конкретное пользование покупателя поступает в литере «А» квартира №2 - помещения №№ 1, 2, 3, 4 и сарай литер «В», жилой площадью 19,2 кв. м, продажа совершена за 1585 рублей (л.д. 118-119).

Из сообщения Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории от 28 марта 2018 года №111 следует, что на момент заключения сделки продажи 19 августа 1992 года жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес> д. 47, с пристройками лит. лит. «Al», «al», верандой лит. «а», общей площадью 79,6 кв. м, жилой площадью - 39,6 кв. м, состоит из квартиры №1, общей площадью 37,3 кв. м, жилой площадью 20.4 кв. м; квартиры №2, с помещениями № 1 - прихожая - площадью 11,5 кв. м, № 2 - кухня - площадью 11,6 кв. м, № 3 - жилая, площадью 19,2 кв. м, общей площадью 42,3 кв. м, жилой площадью 19,2 кв. м, при этом помещение №4 площадью 7,1 кв. м, указанное в договоре купли-продажи, относится к летней кухне лит. «Д» (л.д. 144).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 декабря 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 47, состоит, в том числе, из лит. «А, А1, а, al» общей площадью 79,6 кв. м, что соответствует составу и общей площади на момент заключения договора купли-продажи от 19 августа 1992 года.

Из поэтажного плана жилого дома лит. «А», составленного БТИ при подготовке квартиры №2 к продаже 28 апреля 1992 года с графическим изображением квартиры №2, усматривается нумерация помещений и их наименования, а именно: помещение №1- прихожая 11,5 кв. м, №2 - кухня 11, 6 кв. м, № 3 - жилая 19, 2 кв. м, №4 - летняя кухня 7,1 кв. м. При этом в схематическом плане усадебного участка, составленном БТИ 28 апреля 1992 года, отмечены выкупаемые строения, из указанного схематического плана следует, что летняя кухня «Д» и сарай «В» примыкают к той части жилого дома «A», где расположена квартира №2, вход в эти строения возможен только через квартиру №2, т.к. с других сторон летняя кухня и сарай ограничены пристройками лит. «Г1, г, г1» к жилому дому лит. «Г» и соседним домовладением №.

Кроме того, из решения исполкома Евпаторийского городского совета от 26 июня 1992 года №271 «О продаже квартир гражданам в личную собственность» следует, что 3/10 доли домовладения составляет квартира №2, расположенная в доме 47 <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты жилой площадью 19,2 кв. м, кухни, коридора, подсобного помещения, полезной площадью 49,4 кв. м и сарая лит. «В» (л.д. 18). Указанная полезная площадь образуется путем сложения площадей помещений квартиры №2: помещение №1- прихожая 11,5 кв. м, №2 - кухня 11, 6 кв. м, № 3 - жилая 19, 2 кв. м, а также летней кухни лит. «Д» площадью 7,1 кв. м (11,5 + 11,6 + 19,2 +7,1 = 49,4).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставленные доказательства свидетельствуют о том, что по договору купли-продажи от 19 августа 1992 года летняя кухня лит. «Д» включена в состав квартиры №2 как помещение № 4. Таким образом, фактически в конкретное пользование Яковлевой А.С. согласно указанному договору купли-продажи поступила в лит. «А» квартира №2, состоящая из помещений №№1, 2, 3, жилой площадью 19,2 кв. м, летняя кухня лит. «Д» и сарай лит. «В». Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и не оспаривали ответчики Евсеева С.Л., являющаяся собственником 3/10 долей спорного домовладения, Любимов Ю.В., Любимова Е.А. и Любимова Н.Ю., являющиеся собственниками квартиры №3 спорного домовладения.

Кроме того, из договора купли-продажи доли домовладения от 22 мая 2004 года, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа, следует, что Евсеева С.Л. приобрела 3/10 доли домовладения №47 по <адрес>, которое в целом состоит из литеров «А», «Г» - жилых домов, жилой площадью 77,9 кв. м, сараев лит. Б, «В», «К», летней кухни лит. «Д», сооружений и уборной, расположенных на земельном участке площадью 545 кв. м. При этом в конкретное пользование Евсеевой С.Л. поступили в лит. «А» квартира №1, жилой площадью 20,4 кв. м, общей площадью 37,3 кв. м, и сарай лит. «Б».

Согласно Свидетельства о праве собственности на жилье от 23 марта 1994 года и договора дарения доли квартиры от 26 ноября 2004 года ответчики Любимов Ю.В., Любимова Е.А. и Любимова Н.Ю. являются собственниками квартиры №3, общей площадью 59,0 кв. м в доме 47 <адрес>. При этом из технической характеристики указанной квартиры следует, что она расположена в жилом доме лит. «Г», в пользование ее собственников переданы сарай лит. «К», уборная лит. «Уб», навес лит. «З», временная летняя кухня лит. «Ж», летняя кухня лит. Е».

Таким образом, из правоустанавливающих документов совладельцев Евсеевой С.Л., Любимова Ю.В., Любимовой Е.А. и Любимовой Н.Ю. усматривается, что летняя кухня лит. «Д» им в пользование (собственность) не передавалась. Как пояснили указанные ответчики в судебном заседании указанной летней кухней лит. «Д» всегда пользовалась ФИО1 и на указанное строение они – ответчики не претендуют.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически со дня заключения договора купли-продажи и до смерти ФИО1 на праве собственности принадлежали 3/10 доли домовладения 47 по <адрес>, состоящего в целом из жилых домов лит. «А», «Г», общей жилой площадью 77,9 кв. м, сараев лит. «Б», «В», «К», летней кухни лит. «Д» и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 545 кв. м, суд приходит к выводу о том, что данная доля недвижимого имущества входит в состав наследства после смерти ФИО1

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что истец Воронина В.Н. как наследник по завещанию после смерти ФИО1, приняла наследство.

Сведения о наличии иных наследников, принявших наследство после смерти наследодателя ФИО1 в материалах дела не содержатся.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, принимая во внимание то, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежали 3/10 доли домовладения 47 по <адрес>, состоящего в целом из жилых домов лит. «А», «Г», общей жилой площадью 77,9 кв. м, сараев лит. «Б», «В», «К», летней кухни лит. «Д» и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 545 кв. м, при этом в ее пользовании находились в лит. «А» квартира №2 с помещениями №№ 1, 2, 3, жилой площадью 19,2 кв. м, нежилое здание летняя кухня лит. «Д» площадью 7,1 кв. м и нежилое здание сарай лит. «В» площадью 9,0 кв. м, указанный порядок пользования домовладением сложился между совладельцами и действует на протяжении длительного периода времени, совладельцы спорного имущества против такого порядка пользования не возражают, суд приходит к выводу о возможности определить наследнику Ворониной Л.Н. в пользование указанные помещения, находившиеся в пользовании наследодателя.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ворониной Валентины Николаевны к Администрации города Евпатории Республики Крым, Евсеевой Светлане Леонидовне, Любимову Юрию Владимировичу, Любимовой Евгении Алексеевне, Любимовой Наталье Юрьевне о признании права собственности на имущество в порядке наследования и определение порядка пользования имуществом – удовлетворить.

Признать за Ворониной Валентиной Николаевной право собственности на 3/10 доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, № 47, состоящего в целом из жилых домом лит. «A» и лит. «Г», сарая лит. «Б» площадью 26,9 кв. м с кадастровым номером №, сарая лит. «В» площадью 9,0 кв. м с кадастровым номером №, сарая лит. «К» площадью 6,1, кв. м, летней кухни лит. «Д», площадью 7,1 кв. м с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить в конкретное пользование Ворониной Валентины Николаевны в лит. «A» - квартиру №2, состоящую из помещений №№ 1, 2, 3, жилой площадью 19,2 кв. м, летнюю кухню - лит. «Д» площадью 7,1 кв. м, сарай - лит. «В» площадью 9,0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> д. 47.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец