Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Звездочетовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4о обратился в суд с иском к ФИО5 о об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. {Дата} года истец принял решение о возведении на указанном земельном участке здания. При выносе точек границ земельного участка, принадлежащего истцу, установлено, что частью земельного участка пользуется ответчик: на земельном участке расположены ворота, которые ответчик использует для прохода в жилой дом. Кроме того часть земельного участка занимает забор и временная постройка ответчика (сарай). Добровольно освободить принадлежащий истцу земельный участок ответчик отказывается. В адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании части земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, принадлежащего ФИО2 Фарахиму оглы на праве собственности, путем демонтажа части забора и хозяйственной постройки, калитки, расположенных в пределах границ поворотных точек: {Номер}; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на подготовку заключения кадастрового инженера в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1100 руб.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимал, извещен судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 о по доверенности ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 о в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц управление Росреестра по Кировской области, администрация г. Кирова в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель управления Росреестра по Кировской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Причины неявки представителя администрации неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

{Дата} между истцом и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО4о приобрел земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, расположенный по адресу: {Адрес}, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация жилого дома.

Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Кировской области {Дата}.

{Дата}, {Дата} истцу выданы разрешения на строительство: размещение съезда с автомобильной дороги общего пользования к земельному участку с кадастровым номером {Номер} и здания магазина по адресу: {Адрес}{Адрес}.

{Дата} в адрес ответчика направлена претензия с требованием освободить земельный участок от построек и предоставить истцу доступ к своему земельному участку для производства строительных работ в течение 10 дней с момента получения претензии. Претензия оставлена без ответа.

{Дата} между истцом (заказчик) и ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ: подготовка заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, {Адрес}.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» земельный участок с кадастровым номером {Номер} не может использоваться собственником в полном объеме, т.к. часть земельного участка с кадастровым номером {Номер} находится в фактическом пользовании собственника смежного земельного участка с кадастровым номером {Номер}. На территории земельного участка с кадастровым номером {Номер} частично расположены объекты недвижимости, принадлежащие собственнику земельного участка с кадастровым номером {Номер}, а именно калитка, часть забора, часть хозяйственной постройки, также элементы благоустройства территории (растительные компоненты).

Земельный участок с кадастровым номером {Номер} принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, на котором без законных оснований ответчиком размещены части забора и хозяйственной постройки, калитка. При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1100 руб., а также расходы на подготовку заключения кадастрового инженера в размере 20000 руб.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании части земельного участка, расположенного по адресу: {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., кадастровый {Номер}, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, путем демонтажа части забора и хозяйственной постройки, калитки, расположенных в пределах границ поворотных точек: {Номер}.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на подготовку заключения кадастрового инженера в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1100 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2021.