Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении порядка участия в оплате, связанной с содержанием квартиры, находящейся по адресу: <адрес> следующем порядке: с истца и ее супруга, как членов одной семьи, в полном размере за электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, в размере ? части за содержание и ремонт жилья, за проверку дымоходов, электроснабжение на ОДН, отопление, капитальный ремонт жилья; с ФИО2 и ФИО4 по ? части с каждого за содержание и ремонт жилья, проверку дымоходов, электроснабжение на ОДН, отопление, за капитальный ремонт, а также о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт за период с января 2016 года по октябрь 2018 года в размере 48536 руб.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются ФИО3, супруг истца, и ответчики ФИО2, ФИО4 В квартире проживает истец с супругом, а ответчики проживают и зарегистрированы по другому адресу в <адрес>. Все расходы, связанные с содержанием квартиры осуществляются истцом, лицевой счет открыт на ее имя, а ответчики не участвуют в уплате расходов по содержанию квартиры

Представители третьих лиц ООО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает. Пояснила, что в настоящее время ответчики проживают вместе с ними в спорной квартире, но коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и представитель ответчика ФИО3 иск не признали.

Представитель третьего лица ТСЖ «Центр» ФИО5 не возражает против удовлетворения иска. Пояснил, что в настоящее время задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В спорную квартиру поставляются коммунальные услуги, в том числе электроэнергия, отопление, также собственники оплачивают за ремонт и содержание жилья, проверку дымо-вентканалов, а также взносы на капитальный ремонт, что видно из ежемесячных квитанций на оплату коммунальных и жилищных услуг.

Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности, сособственники должны нести бремя по ее содержанию и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в общем имуществе. Поскольку доли собственников <адрес> являются равными, следовательно, оплачивать жилищно-коммунальные платежи они также обязаны в размере ? доле каждый. В настоящее время собственники в квартире проживают двумя семьями (истец с третьим лицом и ответчики соответственно) и на этом основании требование о разделе лицевых счетов суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности. ФИО1 до настоящего времени самостоятельно оплачивала коммунальные платежи за квартиру в полном объеме. Ответчики коммунальных услуг не оплачивали, что не оспаривается сторонами. На этом основании требования о взыскании с ответчиков доли коммунальных платежей, соответствующих размеру их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, суд находит обоснованным. При этом оснований для солидарного взыскания не имеется.

Истцом представлен расчет задолженности в пределах трехгодичного срока, с января 2016 по октябрь 2018 года, который подтвержден представленными истцом оплаченными квитанциями за указанный период.

Ответчики не представили доводов по поводу неправильности расчета.

Суд принимает представленный истцом расчет. Расчет составлен исходя из ? части расходов на отопление, ремонт и содержание жилья. Размер задолженности с января 2016г. по октябрь 2018г. составил 48536 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 24268 руб. с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 1656 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате, связанной с содержанием квартиры, а именно: оплате за потребленную электроэнергию, содержание и ремонт жилья, взнос за капитальный ремонт, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение (вода), горячее водоснабжение (тепло), расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО3 и ФИО1 – 1/2 часть, ФИО2 и ФИО4 – 1/2 часть.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 24268 (двадцать четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг и 828 (восемьсот двадцать восемь) рублей в качестве возмещения судебных расходов.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 24268 (двадцать четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг и 828 (восемьсот двадцать восемь) рублей в качестве возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31 января 2019 года.

Судья Р.Г.Бадиков