Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д. Н. Прянишникова" к Подъянову И. И.ичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>.

В обоснование своих и требований истец указывает, что студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве оперативного управления согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом ЛС № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Подъянов И.И., был принят на работу -ДОЛЖНОСТЬ- В связи с трудовыми отношениями Подъянову И.И. было предоставлено жилое помещение ком. № студенческом общежитии № по адресу: <данные изъяты> и с ним был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения для сотрудников Университета. Последний договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом ЛС № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Подъянов И.И. прекратил трудовые отношения с университетом по собственному желанию. Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что в случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора подлежат выселению из помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Подьянову И.И. направлено уведомление о выселении из жилого помещения в добровольном порядке, но до настоящего времени ответчик проживает в студенческом общежитии и жилое помещение освобождать не намерен.

В судебном заседании представитель истца Спирина Т.Л. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, пришел к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма жилого помещения согласно п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что общежитие, в котором проживают ответчик, находится в собственности Российской Федерации и принадлежит Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д.Н. Прянишникова" на праве оперативного управления, в связи с чем, жилое помещение, в котором проживают ответчик, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В ЕГРН произведена запись о регистрации права оперативного управления Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д.Н. Прянишникова" на данное здание общежития, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Приказом ЛС № от ДД.ММ.ГГГГПодъянов И.И., был принят на работу -ДОЛЖНОСТЬ- в Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова» в связи с трудовыми отношениями Подъянову И.И. было предоставлено жилое помещение ком. № в студенческом общежитии № по адресу: <адрес> и с ним был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения для сотрудников Университета. Согласно договору найма жилого помещения для сотрудников академии от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФГОУ ВПО «Пермская Государственная сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н.» и Подъяновым И.И. по настоящему договору найма академия обязуется предоставить нанимателю жилую площадь в общежитии в виде комнаты, отвечающей санитарным нормам проживания, в пользование изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. Договор заключается только на период работы сотрудника в «Академии». По договору предоставляется: койко –место, в комнате № в общежитии № находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 7). Приказом ЛС № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Подъянов И.И. прекратил трудовые отношения с университетом по собственному желанию. Пунктом 4.5. договора найма жилого помещения для сотрудников академии от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма в судебном порядке наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора подлежат выселению из помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Подьянову И.И. направлено уведомление о выселении из жилого помещения в добровольном порядке, но до настоящего времени ответчик проживает в студенческом общежитии и жилое помещение освобождать не намерен. Судом установлено, что ответчик занимает жилое помещение в студенческом общежитии, которое предназначено только для временного проживания и размещения на период обучения иногородних студентов, обучающихся по очной форме обучения, на период сдачи экзаменов и выполнения работ, обучающихся по заочной форме обучения, либо для лиц, состоящих в трудовых отношениях с учебным заведением; к названной категории лиц ответчик не относятся, он ни в учебных, ни в трудовых отношениях с истцом на момент рассмотрения дела не состоит, в общежитии проживает на основании временного договора найма жилого помещения, срок действия которого истек, добровольно освободить жилое помещение комнату № по адресу: <адрес> ответчик отказывается. Доказательств наличия обстоятельств, подтверждающих какие-либо права в отношении спорных жилых помещений, суду не представлено. Приказом Министерства сельского хозяйства от 22.09.2017 №478 ФГОУ ВПО «Пермская Государственная сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н.» переименована в ФГБОУ ВО "Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д. Н. Прянишникова". Таким образом, исходя из указанных выше правовых норм, подлежащих применению в спорных правоотношениях, требования истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 рублей, факт оплаты которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, главой 22 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д. Н. Прянишникова" удовлетворить. Выселить Подъянова И. И.ича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Подъянова И. И.ича в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д. Н. Прянишникова" государственную пошлину в размере 6 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Е.П. Гурьева Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 16.04.2018. Копия верна. Судья Е.П. Гурьева