ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1445/19 от 18.04.2019 Ялтинского городского суда (Республика Крым)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Судья Ж.Е., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

25.02.2019 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Сторонами 21.08.2017 года заключен предварительный договор купли-продажи № , предметом которого являлись апартаменты гостиничного корпуса «Дуэт» по адресу: <адрес>. Во исполнение договора истец оплатил стоимость апартаментов в размере 1094600рублей. 07.03.2018 года сторонами заключено соглашение о расторжении указанного договора, а 07.09.2018 года заключено дополнительное соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи № . Принятые на себя обязательства по дополнительному соглашению о расторжении договора ответчик не выполнил, денежные средства в размере 1094600рублей истцу не возвращены. Просит взыскать переданные по договору денежные средства в размере 1094600рублей, договорную неустойку в размере 32828 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10923,51 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал частично, в части основной задолженности в размере 1094600рублей, а также процентов на основании ст. 395 ГК РФ в размере 10923,51 рублей. В иной части в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Сторонами 21.08.2017 года заключен предварительный договор купли-продажи № , предметом которого являлись апартаменты гостиничного корпуса «Дуэт» по адресу: <адрес>. Во исполнение договора истец оплатил стоимость апартаментов в размере 1094600 рублей. 07.03.2018 года сторонами заключено соглашение о расторжении указанного договора, а 07.09.2018 года заключено дополнительное соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи №

Согласно п.п. 1, 1.1 дополнительного соглашения от 07.09.2018 года стороны договорились внести следующие изменения в соглашение от 07.03.2018 года о расторжении предварительного договора купли-продажи № от 21.08.2017 года: срок возврата денежных средств по договору в размере 1094600 рублей продлен до 31.12.2018 года. В то же время в связи с продлением указанного срока возврата денежных средств, предусмотренная пунктом 4.2 предварительного договора неустойка в размере 10% не удерживается.

До настоящего времени денежные средства не возвращены.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом предоставлены доказательства наличия задолженности ответчика в размере 1094600 рублей перед истцом.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Денежные средства, принадлежащие истцу, в размере 1094600 рублей неосновательно находятся у ответчика, в связи с чем, должны быть возвращены истцу.

Кроме того, истец вправе требовать выплаты процентов на сумму неосновательно приобретенного имущества (денежных средств) на основании ст. 395 ГК Российской Федерации.

Вместе с тем, оснований для взыскания неустойки в размере 32828 рублей не имеется.

Суд удовлетворяет требования истца частично.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» о взыскании задолженности по договору удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ливадия Эстейт» в пользу ФИО1 денежные средства по договору в размере 1094600 рублей, проценты в размере 10923,51 рублей; государственную пошлину в размере 13727,62 рублей.

В иной части иска в удовлетворении отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Двирнык Н.В.