Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее КУИ Администрации г.Апатиты) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что на выделенном Администрацией г.Апатиты <.....>ФИО земельном участке был построен ФИО гараж, расположенный <адрес>, площадью <.....> кв.м. 01 мая 2013 года ФИО умер и не успел оформить в установленном законом порядке право собственности на гараж. После смерти ФИО она пользуется гаражом и содержит его в надлежащем состоянии. Она является наследником умершего ФИО, но не может оформить наследство на гараж, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке ФИО при жизни. Кроме нее других наследников умершего не имеется.

Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска, поскольку является ненадлежащим ответчиком, так как истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поэтому в силу закона гараж не может перейти в собственность муниципального образования, в случае его непринятия наследником. Ответчик не нарушал права, свободы и законные интересы истца. Спорный гараж не числится в реестре муниципальной собственности, договор аренды земельного участка под гаражным боксом не заключался. По информации отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты владельцем гаража значится ФИО. Сведений о признании гаража самовольной постройкой не имеется. ФИО и истец не обращались в Администрацию г.Апатиты по вопросу выбора земельного участка под строительство спорного гаража. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 01.01.1995 года) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Согласно статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 21 июня 1979 года № 323а (протокол 11) организован кооператив <№> по эксплуатации гаражей, расположенных на <адрес>, утвержден его устав.

Согласно сообщению ГОКУ «Государственный архив Мурманской области в г.Кировске» в документах архивного фонда за 1987 год в приложении к решению Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 18 июня 1987 года №222 ФИО не значится в списках членов ГЭК <№>. В документах архивного фонда за 1979 год приложения к решению Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 21 июня 1979 года № 323а (протокол 11) со списком владельцев гаражей ГЭК <№> по <адрес> не имеется. Документах архивного фонда за 1979-1991 не имеется решений о выделении ФИО земельного участка для строительства гаража в ГЭК <№> по <адрес>, и о включении его в состав данного кооператива.

Вместе с тем, по информации управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты ФИО с 18.11.1994 числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей и за ним числится гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно справке председателя ГЭК <№>ФИО является членом ГЭК <№> по <адрес> владельцем гаража.

Истцом также к иску приложены справки от 21.04.1983, от 16.05.1990, от 16.04.1983, от 17.10.1987 и товарный чек от 06.12.1984 о приобретении ФИО строительных материалов.

Технический план спорного гаража свидетельствует о создании нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв. м, на земельном участке в ГЭК <№> в районе <адрес>.

Согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра, ГОКУ «ЦТИ» государственная регистрация права собственности в отношении спорного объекта недвижимости не производилась.

По информации КУИ администрации г. Апатиты гаражный бокс в реестре муниципальной собственности не числится, самовольной постройкой не признавался, ФИО значится в городском реестре недвижимости владельцев гаражей владельцем спорного гаража, ФИО и ФИО1 не обращались в Администрацию г.Апатиты по вопросу выбора земельного участка под строительство спорного гаражного бокса.

В реестре федеральной собственности спорный гараж также не значится.

Таким образом, учитывая, что ФИО числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей владельцем спорного гаража, указанное строение самовольной постройкой не признавалось, построено умершим в пределах отведенного кооперативу земельного участка, суд приходит к выводу, что ФИО приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем из материалов дела следует, что 01 мая 2013 года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <дата> Отделом ЗАГС Администрации г.Апатиты (актовая запись о смерти от <дата> года <№>.

Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как видно из материалов наследственного дела № 105/2013, в отношении наследства умершего ФИО нотариусом г.Апатиты выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником к имуществу ФИО является <.....> ФИО1 (истец).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 01.10.2013, ФИО1 вступила в права наследования в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО.

Вместе с тем, как установлено судом, при жизни у ФИО также возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража ФИО1 не выдавалось.

Как отмечено ранее, государственная регистрация права собственности на спорный гараж, согласно сведениям Управления Росреестра, ГОКУ «ЦТИ» за каким-либо лицом не произведена.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства, на основании приведенных норм права, принимая во внимание тот факт, что ФИО1 приняла часть наследства, открывшегося смертью ФИО, суд приходит к выводу о включении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное имущество отсутствуют, а установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти наследодателя истек, суд находит требование ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными, правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При определении субъектного состава лиц (ответчиков), участвующих в деле о наследовании, суд отклоняет доводы ответчика о том, что КУИ Администрации г.Апатиты является ненадлежащим ответчиком.

В силу прямого указания ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования переходит находящееся на соответствующей территории выморочное имущество в виде земельного участка, а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (пункты 5, 50) разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество выдается Российской Федерации (в настоящее время - в лице органов Росимущества), городам федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Спорное недвижимое имущество в собственность Российской Федерации не поступало.

Поскольку выморочное имущество в виде гаража находится на земельном участке, относящемся к территории муниципального образования г.Апатиты, суд считает, что, с учетом Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Апатиты Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов г.Апатиты от 28.04.2015 № 101, КУИ Администрации г.Апатиты в силу вышеназванных норм права является надлежащим ответчиком по данному делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <.....>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего 01 мая 2013 года.

Признать за ФИО1, <.....>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Верхуша