Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Югновосервис» с требованиями обобязании ООО «Югновосервис» ознакомить ФИО2 с подлинниками надлежащим образом заверенных Актов оказанных услуг и выполненных работ по услуге «Организация и содержание мест накопления ТКО» многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно формы, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№/пр., с возможностью сделать копии, за периоды с января 2016 года по январь 2022 года включительно.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения №в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> нежилого помещения№ по <адрес>. На основании Договора управления оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу <адрес>А и <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Югновосервис».Истец неоднократно просил ответчика предоставить ему полную информацию о выполненных работах в рамках по услуге «Организация и содержание мест накопления ТКО» многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно формы, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№/<адрес> направлял письменные требования ответчику почтой, обращался устно, размещал запросы на официальном сайте в системе ГИС ЖКХ. Требуемая информация не получена до настоящего времени не получена.

От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в иске. В обоснование указано, чтоС ДД.ММ.ГГГГ на территориях всех субъектов РФ информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. В настоящее время состав, сроки и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ установлена совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ.Исходя из содержания приказа Минкомсвязи России и Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ, к управляющим организациям предъявляется лишь требование о размещении необходимой информации в соответствующей системе. То есть, основная обязанность управляющих организаций заключается в обеспечении свободного доступа к необходимой информации. Законодательство не предусматривает обязанности управляющих организаций предоставлять акты выполненных работ и оказанных услуг потребителю-собственнику помещения МКД.Истец ФИО1 утверждает, то что подпунктом 3.6.7 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ, установлена обязанность у управляющей компании размещать также Акты приемки выполненных работ на сервисе ГИС ЖКХ.Между тем подпункт 3.6.7. необходимо применять с учетом содержания пункта 3.6 Раздела № Приказа, согласно которому: - «Информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями <**>»каким образом, подпунктом 3.6.7 установлена обязанность по публикации договоров и актов выполненных работ не между управляющей организацией и председателем совета многоквартирного, а между управляющей организацией и организациями осуществляющими обслуживание газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем.В силу изложенного ссылка истца ФИО1 на подпункт 3.6.7 Раздела 10 Приказа не состоятельна. Договор управления многоквартирным домом также не предусматривает обязанность управляющей организации предоставлять акты выполненных работ и оказанных услуг потребителю-собственнику помещения МКД.Перечень документов, которые управляющая организация должна предоставлять гражданам-потребителям установлен п. 6.1.6 договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ Данный перечень не содержит обязанность управляющей компании представлять по запросам граждан-потребителей акты выполненных работ.Пунктом 2.11 договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым управляющая организация ООО «Югновосервис» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу <адрес>, установлено: Если запрашиваемая собственником информация относится к обязательной для раскрытия на сайте Управляющей организации, то собственнику в письменном ответе указывается адрес сайта Управляющей организации в предусмотренные Стандартом № сроки.В ответном письме на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации и копии актов, управляющая организация ДД.ММ.ГГГГ сообщила адреса официальных сайтов ООО «ЮгНовоСервис» (https://www.ugnovoservis.ru) и ГИС ЖКХ (https://my.dom.gosuslugi.ru), на которых истец имеет возможность ознакомиться с интересующей его информацией.При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 об обязании ответчика представить акты выполненных работ и оказанных услуг, являются необоснованными, так как в указанных ответах истцу, ответчик указал адреса официальных сайтов размещения интересующей истца информации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представительпо доверенности ФИО5 требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.Истец пояснил, что в программе ГИС ЖКХ отсутствует информация информацию о выполненных работах в рамках по услуге «Организация и содержание мест накопления ТКО» многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.ФИО6 истцу представлены не были.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право потребителя потребовать предоставления необходимой и достовернойинформации о реализуемых исполнителем работах, услугах предусмотрено п. 1 ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителя». Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителю.Истец является собственником является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> нежилого помещения № по <адрес>ачто подтверждено выписками из ЕГРН.

Истец, неоднократно посредством электронной переписки (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 02.02.2022г., ДД.ММ.ГГГГ) запрашивал у ответчика ознакомить ФИО1 с подлинниками надлежащим образом заверенных Актов оказанных услуг и выполненных работ по услуге «Организация и содержание мест накопления ТКО» многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно формы, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№/пр., с возможностью сделать копии, за периоды с января 2016 года по январь 2022 года включительно.

В ответном письме на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации и копии актов, управляющая организация ДД.ММ.ГГГГ сообщила адреса официальных сайтов ООО «ЮгНовоСервис» (https://www.ugnovoservis.ru) и ГИС ЖКХ (https://my.dom.gosuslugi.ru), на которых истец имеет возможность ознакомиться с интересующей его информацией.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Югновосервис».

Согласно п. 3.1.4. договора управления, приемка выполненных работ и оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества с составлением двухстороннего акта выполненных работ и (или) оказанных услуг, осуществляется потребований уполномоченного лица (председателя совета многоквартирного дома). В случае неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг, или не подписания акта без обоснованных причин в течение 3 рабочих дней со дня его составления, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается Управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками.

В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Так согласно п. 3.5.4 приказа, в системе ГИС ЖКХ подлежит размещению информации об актах выполненных работ )подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны-лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы.

Согласно доводам ответчика, на письменные запросы истца, ответчик сообщил адрес официального сайта, где размещена доступная информация.В подтверждение данного довода, ответчик приложилскриншоты системы ГИС ЖКХ.

Вместе с тем, указанная информация на сайте ГИС ЖКХ отсутствует, истец просил ознакомить его с подлинниками надлежащим образом заверенных Актов оказанных услуг и выполненных работ по услуге «Организация и содержание мест накопления ТКО» многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно формы, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№/пр., с возможностью сделать копии, за периоды с января 2016 года по январь 2022 года включительно.

Ответчиком, запрашиваемыеакты выполненных работистцу предоставлены не были.Таким образом, довод ответчика, что истец мог получитьвсю интересующую его информацию через информационную систему ЖКХ является несостоятельным.

В связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «Югновосервис» ознакомить ФИО2 с подлинниками надлежащим образом заверенных Актов оказанных услуг и выполненных работ по услуге «Организация и содержание мест накопления ТКО» многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно формы, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№/пр., с возможностью сделать копии, за периоды с января 2016 года по январь 2022 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2022 г.