Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложила требования к ФИО2; просит обязать ответчика демонтировать силовой кабель повышенной мощности, проложенный по фасаду (ограждающие несущие конструкции) многоквартирного жилого дома ... из нежилого помещения XXX с точкой подключения ГЩ дома ....

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью XXX, кв.м по адресу: ... Согласно приказу Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) № 15 от 20.02.2001, здание, расположенное по адресу: ... имеет охранный статус, в связи с чем, использование собственником нежилого помещения XXX имеет обременения виде обязательства по сохранению выявленного объекта культурного наследия. В Василеостровском районном суде г.Санкт-Петербурга уже рассматривается гражданское дело XXX о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ... (далее – МКД). По основаниям заявления ответчика, 21.01.2017 был произведен комиссионный осмотр нежилого помещения XXX. Осмотр проводился при участии истца, постоянно проживающей в квартире XXX МКД, данная квартира расположена на втором этаже здания, над нежилым помещением XXX. Истцу на праве собственности принадлежит XXX долей квартиры XXX МКД. В ходе комиссионного осмотра было установлено, что ответчиком самовольно проложен электрический кабель повышенной мощности по фасаду здания от границ нежилого помещения XXX с точкой подключения ГЩ МКД. Множественность субъектов прав собственности на одно и тоже имущество предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении его, что предусмотрено ч. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и принятие решение о праве использования общего имущества одним из собственников помещений. Согласно ответу ТСЖ «Галерная 50» от 27.01.2017, ответчик не обращался к собственникам помещений МКД по вопросу получения согласия на размещение кабельного оборудования на фасаде МКД и проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу, с принятием соответствующего решения. Так же Товарищество сообщило об отсутствии сведений, подтверждающих получение ответчиком обязательных, в силу п. 4.1.1, 4.1.2. Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге от 14.09.2006 № 1135, согласований государственного надзорного органа (КГИОП) на установку дополнительного оборудования на фасаде МКД. Самовольные работы по прокладке электрического кабеля повышенной мощности по фасаду здания и подключение нежилого помещения 5Н, 9Н напрямую в ГЩ МКД нарушили жилищное право истца на безопасное и комфортное проживание. Отбор повышенной мощности (8,8 кВт) нежилым помещением XXX привел к постоянным «скачкам» напряжения в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 7, 11, 17, 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), статьями 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), пунктами 4.1.1, 4.1.2. Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге от 14.09.2006 № 1135, истец обратилась с настоящим иском в суд (л.д.4-7 тома1).

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.100 тома2), доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3 (доверенность – л.д.36 тома1), который в судебном заседании исковые требования истца и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.99,103,105 тома2), доверил представление своих интересов представителям по доверенности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (доверенности – л.д.46,102-103 тома1, 110 тома 2), которые в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д.72-74,106-108 тома1, 115-119 тома2).

Третье лицо - ФИО8, представители третьих лиц - ТСЖ «Галерная 50», КГИОП в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.98,101-102,104 тома1, 106-109 тома2), ранее представители КГИОП, ТСЖ «Галерная 50» представили в материалы дела отзывы по делу (л.д.61-62,98-99 тома1).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и представителей ответчика, эксперта ФИО10, исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения площадью XXX кв.м по адресу: ... на основании договора купли-продажи XXX от XX.XX.XXXX. Сведения об обременениях (ограничениях) - выявленный объект культурного наследия, обязательства по сохранению объекта. Право собственности ответчика на нежилое помещение зарегистрировано XX.XX.XXXX за номером XXX (л.д.8 тома1).

Управлением общим имуществом спорного многоквартирного дома осуществляло ТСЖ «Галерная 50» с 2008 года, в связи с заключением собственниками договора управления МКД в настоящее время МКД находится в управлении ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», о чем распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 29.09.2016 №2013-р внесены соответствующие изменения в реестр лицензий субьекта РФ Санкт-Петербурга (л.д.159-166 тома1).

Согласно акту от 22.02.2016 заместителя председателя правления, ТСЖ «Галерная», домуправа МКД, генерального директора обсуживающей организации ООО «Чистый Город» и собственника XXX долей квартиры ... ФИО1, напряжение в электрической сети в квартире XXX ниже нормативного, «скачет» в пределах (U175-191 В); в нежилом помещении XXX (кадастровый XXX), расположенном под квартирой XXX постоянно проживают люди с несовершеннолетними детьми. Для дополнительного обогрева, проживающие в помещении люди используют масляные радиаторы, а для приготовления пищи - электрические плитки. (л.д.63 тома1).

Согласно акту от 16.06.2016 председателя правления, заместителя председателя правления ТСЖ «Галерная», домуправа МКД, генерального директора обсуживающей организации ООО «Чистый Город» и собственника XXX долей квартиры ... ФИО1, напряжение в электрической сети в квартире XXX ниже нормативного (U=182 В); в нежилом помещении XXXкадастровый номер XXX), расположенном под квартирой XXX, постоянно проживают люди. Для приготовления пищи, используются электрические плитки. Проживающими в нежилом помещении XXX в полном осмотре нежилого помещения членами комиссии отказано (л.д.64 тома1).

Согласно акту от 21.01.2017 председателя, заместителя председателя, представителя ТСЖ «Галерная 50» и собственника XXX долей квартиры ... ФИО1, нежилое помещение XXX (кадастровый XXX) площадью XXX кв.м расположено в цокольном этаже многоквартирного жило дома ... и принадлежит ФИО2 на праве собственности; нежилое помещение XXX имеет обременение в виде выявленного объекта культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта; собственником помещения самовольно допущена замена девяти оконных блоков с изменением материала и колера, с отслоением штукатурного слоя у цоколя здания; собственником помещения самовольно проложен электрический кабель повышенной мощности по фасаду здания от границ нежилое помещение XXX с точкой подключения ГЩ; установлен автомат защиты 40 А, что соответствует подключенной нагрузке в 8,8 Квт (л.д.9 тома1).

Собственником XXX долей квартиры ... является ФИО1 на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан XXX от XX.XX.XXXX (л.д.13 тома1).

Согласно письму ТСЖ «Галерная 50» в адрес истца от XX.XX.XXXX, ФИО2 к Товариществу по вопросу получения согласия на размещение кабельного оборудования на фасаде МКД и проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу, с принятием соответствующего решения, не обращался. В распоряжении Товарищества отсутствуют сведения, подтверждающие получение ФИО2 согласований КГИОП на установку дополнительного оборудования на фасаде МКД, что в соответствии с п. 4.1.1, 4.1.2. Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге от XX.XX.XXXXXXX, является обязательным. Решением Василеостровского районного суда г.Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX суд обязал собственника нежилого помещения XXX демонтировать электрический кабель повышенной мощности, самовольно проложенный им по фасаду многоквартирного жилого дома .... Решение суда вступило в законную силу, в рамках исполнительного производства, электрический кабель повышенной мощности демонтирован (л.д.14 тома1).

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Следовательно, общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений.

Множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении его, что предусмотрено ч. ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 4 ст. 36 ЖК РФ установлено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, необходимым условием для использования фасада здания в целях размещения кабельного оборудования необходимо согласие собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно технических условий от 10.08.2008, на присоединение существующей нагрузки 6 кВа на электроснабжение пом. XXX дома ..., точка подключения ГРЩ жилого дома при 3-ей группе надежности, при выполнении следующих технических условий: электроснабжение производить по существующему кабельному вводу от ГРЩ дома ... в соответствие с ПУЭ; произвести ремонт ГРЩ; установить счетчик учета электроэнергии; установить аппараты защиты с учетом нагрузки на вводе; произвести распределение нагрузки по фазам; выполнить работы по замеру сопротивления изоляции проводов и кабельных линий; получить справку на мощность в ОАО «Ленэнерго». Работы выполнить за свой счет по проекту. Все работы должны быть выполнены в соответствии с ПУЭ, ПТЭЭП, МОПБ и предъявлены в «ГУЖА Адмиралтейского района». После выполнения указанных работ будет составлен и подписан АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (л.д.78 тома1).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя от 02.09.2008, на балансе Балансодержателя находятся: питающий кабель и отключающие устройство до входных клемм автоматического выключателя в ГРЩ ... находятся: электрические сети и электрооборудование с. расчетным счетчиком в пом. XXX д.... В соответствии п.п. 1.5.1.,1.5.2., 1.5.3. «Правил пользования электрической энергией» границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлены и указаны в приведенной таблице. Схематично границы указаны в прилагаемых однолинейных схемах (л.д.76-77 тома1).

Из акта о технологическом присоединении ОАО «Ленэнерго» от 23.09.2008 следует, что заявитель ФИО2, объект - нежилое помещение по адресу: ... всего с существующей мощностью: 6,0 кВа; точка присоединения: сеть жилого дома в счет его разрешенной мощности, через в/я, ТП 5735; источник питания: ПС 18; №№ питающих кабельных линий: ф. 18-07 18-08 18-60; напряжение питающей сети на границе балансовой принадлежности: 0,22 кВ; внешняя схема электроснабжения объекта соответствует требованиям к надежности электроприемников третьей категории; граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон определяется актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по электрическим сетям; технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрической сети Сетевой организации выполнено в соответствии с действующими правилами и нормами; электрическая мощность в электрических сетях ОАО «Ленэнерго» зарезервирована не более чем на 12 (двенадцать) месяцев с даты регистрации ОАО «Ленэнерго» настоящего акта о технологическом присоединении (л.д.75 тома1).

Из письма ПИБ Адмиралтейского района от 10.08.2008 следует, что по архивным данным инвентарного дела в составе здания, расположенном по адресу: ... по состоянию на 1964 год учтены жилые квартиры XXX. По состоянию на 2006 год квартиры используются в нежилых целях и учтены с номерами XXX соответственно по факту использования (л.д.115 тома1).

16.12.2010 между ОАО «Петербургская сбытовая компания» (Гарантирующим поставщиком) и ФИО2 (Потребителем) был заключен договор энергоснабжения №68110, по условиям которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии и мощности, самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией Потребителя, а Потребитель обязуется выплачивать потребляемую электрическую энергию и мощность и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии. Границы раздела балансовой принадлежности энергоустановок между Сетевой организацией и Потребителем установлены актами, указанными в Приложениях А, №1 (л.д.140-146 тома1).

Согласно Приложению №1 к вышеуказанному договору, наименование энергоснабжаемого объекта - нежилое помещение, схема присоединения - ПС-18 КР.Треугольник ->ф.18-07/46,18-08/25,18-60/23->ГРЩ дома по адресу потребителя, мощность, кВа – 6,000, напряжение на границе бал. принадлежность, кВ – 0,22 кВ (низкое), защита на вводе, А – 32,00, категория надежности питания – 3 (л.д.155 тома1).

Согласно справке ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» от 12.05.2017, нежилые помещения XXX, расположенные по адресу: ..., подключены от главного распорядительного щита дома. Вводной электрический кабель проложен вдоль существующих кабельных линий по фасаду в соответствии с действующими нормами и правилами (л.д.158 тома1).

Согласно письму КГИОП от 21.07.2017, работы по прокладке электрического кабеля на фасаде являются работами по приспособлению объекта для современного использования (в части трассировки и способа крепления кабеля к фасаду). Проектная документация на проведения работ по прокладке электрического кабеля в помещение XXX на фасаде объекта на рассмотрение в КГИОП не поступала, заявление на выдачу разрешения в КГИОП не поступало, письменное разрешение на проведение указанных работ КГИОП не выдавал (л.д.184 тома1).

В соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.2 Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденных постановлением правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года N1135, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с Комитетом по государственной охране памятников, а также с собственниками зданий и сооружений. Дополнительное оборудование фасадов представляет собой современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах (наружные блоки систем кондиционирования, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения и т.д.).

Согласно пункту 4.3.1 Правил общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются: размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах, безопасность для людей, комплексное решение размещения оборудования, размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта, удобство эксплуатации и обслуживания.

В соответствии с пунктом 4.5.3 Правил, дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу.

Согласно справке ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» от 28.08.2017, по результатам проведенного осмотра системы электроснабжения по адресу: ... установлено следующе: замена кабеля выполнена более 10 лет назад, схема электроснабжения не изменена; влияние на электроснабжение квартиры ... исключено, так как электроснабжения помещений XXX выполнено отдельной линией (л.д.194 тома1).

Согласно письму государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Правительства Санкт-Петербурга от 15.09.2017, по результатам рассмотрения, представленной ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» по запросу Инспекции, информации установлено, что электроснабжение помещений XXX по ... производится по проложенному кабельному вводу от главного распорядительного щита дома .... Представлен акт от XX.XX.XXXX разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя, оформленный между ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (балансодержатель) и ФИО2 (потребитель), определяющий границы ответственности сторон за состояние и обслуживание электроустановок с учетом балансовой принадлежности в соответствии с п.п. 1.5.1., 1.5.2., 1.5.3. Правил пользования электрической энергией. На балансе потребителя находятся электрические сети электрооборудование с расчетным счетчиком в помещениях XXX по адресу: .... На поставку электроэнергии в помещения XXX собственником договор энергоснабжения от 16.12.2010 №68110 с АО «Петербургская компания» (л.д.203 тома1).

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения (п.3).

Настоящими Правилами установлена определенная процедура технологического присоединения.

Согласно экспертному техническому заключению ООО «Электросервис» XXX от 09.10.2017, представленные документы свидетельствуют, что собственником нежилых помещений XXX по адресу: ..., гражданином ФИО2 присоединение к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ выполнено на основании ТУ «ГУЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» и с соблюдением технических норм и требований; прокладка открытой наружной электрической проводки, питающей электроэнергией нежилые помещения XXX, находящиеся по адресу: ... соответствует требованиям нормативно-технической документации; прокладка открытой наружной электрической проводки, питающей электроэнергией нежилые помещения XXX, находящиеся по адресу: ... существенного влияния на качество электрической энергии жилого дома оказать не может (л.д.244-269 тома1).

Не согласившись с экспертным техническим заключением, в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ, возлагающими на каждую сторону представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и в обоснование возражений на заявленные требования, по ходатайству истцовой стороны была назначена судебная комплексная строительно-техническая и электротехническая экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Региональная организация судебных экспертиз».

Судом поставлены следующие вопросы: как осуществляется питание электроэнергией нежилых помещений <данные изъяты> дома ...; соответствует ли питание электроэнергией нежилых помещений XXX дома ... проекту, строительным нормам и правилам, техническим регламентам; оказывается ли негативное влияние существующее питание электроэнергией нежилых помещений XXX дома ... на качество электроэнергии потребителей квартиры ... (л.д.37-38 тома2).

Согласно заключению экспертов АНО «Региональная организация судебных экспертиз» ФИО13, ФИО10XXX от XX.XX.XXXX, питание электроэнергией нежилых помещений XXX дома ... осуществлялось в соответствии с принципиальной эклектической схемой, приведенной в рабочем проекте (см. в Томе №1, лист дела XXX - XXX), по отдельному выделенному кабелю проложенному в гофротрубе. Граница балансовой принадлежности сети, питающей электроэнергией нежилые помещения XXX дома ..., начиналась от точки присоединения, находящейся в щите ГРЩ дома. Эксплуатационную ответственность за эту сеть несет «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».

Результаты замеров сопротивления изоляции проводов и кабельных линий в материалах дела XXX отсутствуют. Питание электроэнергией нежилых помещений XXX дома ... выполнено с грубым нарушением технических условий, разработанных «Жилищным агентством Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Перечень нарушений приведен в исследовательской части). Рабочий проект ООО «Петростройпроект» XXX не соответствует требованиям технических условий, разработанного жилищным агентством адмиралтейского района города Санкт-Петербурга по заявлению гражданина ФИО2 в «Схеме однолинейной принципиальной и расчете нагрузок». Иных нарушений строительных нормативов, в том числе связанных с защитой и охраной памятников архитектуры, не выявлено.

Ввиду отсутствия на момент проведения осмотра потребителей (как работающих, так и неработающих) в указанных нежилых помещениях не представляется возможным проверить негативное влияние питания электроэнергией нежилых помещений XXX дома ... на качество электроэнергии потребителей квартиры ... (л.д.47-81 тома2).

Из исследовательской части заключения экспертов следует, что квартира XXX и нежилые помещения XXX расположены в дворовом 3-х этажном флигеле дома ... Помещения XXX расположены в цокольном этаже флигеля, квартира XXX – непосредственно над ними на 1 этаже. По данным, полученным при натурном осмотре, а также однолинейной схеме (л.д.265 тома1) следует, что помещения XXX запитаны от ГРЩ жилого дома, расположенного в стене арки между внутренним двором и .... По стене дома от щита ГРЩ проложен кабель в гофротрубе, общая длина кабеля в помещение XXX составила по результатам замеров 25 п.м. с учетом погрешности. Прокладка данного кабеля в гофротрубе не соответствует требованиям рабочего проекта ООО «Петростройпроект» 02/2009/ЭО, разработанного жилищным агентством Адмиралтейского района по заявлению ФИО2 в «Схеме однолинейной принципиальной и расчете нагрузок» (л.д.132 тома1).

Как следует из результатов натурного осмотра, кабель в помещение 5-Н не заходит в распределительный щит подъезда от которого запитана квартира XXX. Внутри помещения XXX на расстоянии 0,5 м от фасадной стены установлен распределительный щит с прибором учета, вводным (отсекающим) автоматом и распределительными автоматами защиты, в т.ч. на помещение XXX. Помещение XXX запитано от кабеля через стену в помещении XXX. Питание квартиры XXX осуществляется от щитка, расположенного на этаже.

В результате проведенного исследования, с учетом отмены Постановления Правительства Санкт-Петербурга №1135 от 14.09.2006г. «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», отсутствия точных сведений о дате прокладки кабеля в кабельной трассе, по которой осуществляется питание электроэнергией нежилых помещений XXX выявлено нарушение, а именно по стене жилого дома от щита ГРЩ проложен кабель в гофротрубе, что не соответствует требованиям рабочего проекта ООО «Петростройпроект» 02/2009/ЭО, разработанного жилищным агентством Адмиралтейского района по заявлению ФИО2 в «Схеме однолинейной принципиальной и расчете нагрузок» (лд.132 тома1).

Границы электросети, находящейся внутри дома по адресу: ... - проходят от ввода питающей линии в здание в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сетевой организации ОАО «Ленэнерго» и «Жилищным агентством Адмиралтейского района», до входных клемм электрического счётчика электроэнергии каждой квартиры. Эксплуатационную ответственность за эту сеть несёт «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».

Электросеть, находящаяся внутри квартир дома по адресу: ... - начинается от выходных клемм электрического счётчика электроэнергии, и за ее эксплуатацию отвечают собственники квартиры (если нет дополнительного договора).

Из материалов дела XXX следует, что питание электроэнергией нежилых помещений XXX осуществлялось в соответствии с принципиальной эклектической схемой, приведённой в рабочем проекте (л.д.109-139), по отдельному выделенному кабелю проложенному в гофротрубе. Граница балансовой принадлежности сетей начинается от точки присоединения, находящейся в щите ГРЩ дома.

Для выполнения проекта жилищным агентством Адмиралтейского района были разработаны технические условия для ФИО2 (л.д.113 тома1).

Изучив технические условия, экспертом было установлено, что:

П.1. Электроснабжение производится по существующему кабельному вводу от ГРЩ дома ... в соответствие с ПУЭ.

Согласно П.1, следует, что подключение питания электроэнергией нежилых помещений XXX должно было быть проведено к ГРЩ, указанному на фото №15 (л.д.60 тома2). Фактически же, подключение осуществлено не к щиту ГРЩ, как указано в технических условиях и представлено на фото №15, а к щиту ГРЩ, указанному на фото №16 (л.д.61 тома2), что является нарушением разработанных технических условий. Данное подключение произведено без предварительного исследования возможности подключения к питающей сети и ОАО «Ленэнерго».

П.2. Произвести ремонт ГРЩ.

Проведенным осмотром установлено (фото №15, №16), что ремонт щита ГРЩ, указанный в технических условиях, не проводился, о чем свидетельствует наличие грязи и следов ржавчины, а присоединение (фото №16, где красным цветом выделено присоединение) представляет собой кустарное присоединение, выполненное с грубейшим нарушением технических условий, разработанных жилищным агентством Адмиралтейского района Санкт-Петербурга: внутренняя электрическая проводка щита ГРЩ выполнена с нарушением требований к электробезопасности и электромонтажным работам: внутри щита ГРЩ отсутствует должная разводка электрических проводов, электрические провода провисают, перекручены и перекрещены между собой.

П.5. Провести распределение нагрузки по фазам.

Нарушение технических условий, разработанных жилищным агентством Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, влечет за собой неравномерное распределение электрической нагрузки по фазам, что характеризуется таким показателем, как несимметрия напряжений в трехфазных системах.

Различают два вида несимметрии (неравномерное распределение нагрузки по фазам): систематическую и вероятностную, или случайную. Систематическая несимметрия обусловлена неравномерной постоянной перегрузкой одной из фаз, вероятностная несимметрия соответствует непостоянным нагрузкам, при которых в разное время перегружаются разные фазы в зависимости от случайных факторов (перемежающаяся несимметрия).

При стабильном графике нагрузок снижение систематической несимметрии напряжений в сети может быть достигнуто выравниванием нагрузок фаз путем переключения части нагрузок с перегруженной фазы на ненагруженную. Рациональное перераспределение нагрузок не всегда позволяет снизить коэффициент несимметрии напряжений до допустимого значения (например когда часть мощных однофазных электроприемников работает по условиям технологии не все время).

Перегрузка в одной или двух фазах вызывает протекание повышенных токов через нейтральный провод, что может привести к его перегреву и отгоранию. Причём этот аварийный режим может произойти в непредсказуемом месте. Аварийный режим работы без «нейтрали» приводит к порче электрических приборов и к возникновению пожаров.

Расчёты, приведённые на (л.д.138-19 тома1), не являются расчётами по распределение нагрузки по фазам. Расчет нагрузки должен быть проведен на каждую фазу отдельно. Согласно СП 31-110-2003 баланс нагрузок между фазными проводниками питающей сети зданий общественного назначения должно быть распределено таким образом, чтобы соотношение между токами наиболее загруженных и наименее загруженных фазных проводников не выходило за пределы 30% в распределительных щитах (фото №4) или щитках и 15% (фото №15, №16) в панелях ВРУ (внутредомовой распределительный щит ГРЩ).

П. 6. Выполнить работы по замеру сопротивления изоляции проводов и кабельных линий.

Исходя из проведённых исследований проекта, на основании которого было реализовано питание электроэнергией нежилых помещений XXX дома ..., следует, что питание электроэнергией нежилых помещений XXX дома ... выполнено с грубым нарушением технических условий, разработанных жилищным агентством Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

Статьей 79 ГПК РФ установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение экспертов должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Поскольку у суда не имеется права самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки, суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали бы наличие обстоятельств, не установленных экспертным заключением, противоречащих ему.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание заключения экспертов, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов экспертов приводят соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы, выводы экспертов обоснованы документами, представленными в материалы дела.

В судебном заседании эксперт ФИО10 поддержал данное заключение в полном объеме, пояснил суду, что рабочий проект не соответствует техническим условиям, было 7 пунктов, из них не выполнено 4. Так, в 1-м пункте технических условий указано - электроснабжение производить по существующему кабельному вводу от ГРЩ дома ... в соответствии с ПЭУ, этого сделано не было; 2-е произвести ремонт ГРЩ - не сделано; 3-е установить счетчик учета электроэнергии - сделано; 4-е установить аппараты защиты с учетом нагрузки на вводе - сделано; 5-е произвести распределение нагрузки по фазам - не сделано; 6-е выполнить работы по замеру сопротивления изоляции проводов и кабельных линий - не сделано; 7-е получить справку на мощность в ОАО «Ленэнерго» - сделано. Когда идет трехфазная сеть, ее рассчитывают так, чтобы она была симметричная, если она будет несимметрична, то это опасно, надо проводить расчеты, узнать какая фаза менее нагружена и к ней подключиться. Если будет утечка, может быть пожар или короткое замыкание. Они подсоединили к щиту, который ближе всего, это опасно тем, что они не посчитали какая нагрузка, во-вторых, это дополнительная нагрузка, сечение линии не рассчитано на такое потребление, оно будет греться, что будет приводить к утечке и возгоранию. Распределение нагрузки по фазам сделано не было. На третий вопрос эксперт не смог ответить ввиду отсутствия потребителей, все было отключено, на входе стоял счетчик, но он был отключен, свет как-то висел, но он тоже отключен. Любая лишняя нагрузка оказывает влияние на всю сеть. Тем более есть жалобы об отключении электрической энергии. Они должны были взять кабель и подсоединить там, где главное устройство, все было бы прекрасно. Технические условия, которые были представлены перед проектом, не выполнены.

Определениями суда от 14.03.2018 в удовлетворении заявления представителя ответчика о назначении повторной и дополнительной судебной экспертизы отказано (л.д.121,123 тома2). Правомочие суда назначить дополнительную или повторную экспертизу в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного экспертного заключения как особый способ его проверки вытекает из принципа самостоятельности суда, который при рассмотрении конкретного дела устанавливает доказательства, оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и на основании этих доказательств принимает решение. Каких-либо убедительных доводов и доказательств того, что выводы экспертов не соответствует действительности стороной ответчика не представлено. Утверждение ответчика о необходимости назначения судом дополнительной и повторной экспертизы фактически сводится к несогласию с ее результатами.

В материалы дела представлено экспертное заключение ООО «Электросервис». Представленное заключение специалиста не опровергает выводов судебной экспертизы, так как выводы специалиста сделаны на основании лишь изучения письменных материалов, представленных стороной ответчика, тогда как, судебная экспертиза проведена при непосредственном исследовании всех имеющихся в материалах дела документов, с проведением натурного осмотра объектов исследования, кроме того, специалист не предупреждался судом об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. По указанным обстоятельствам представленное заключение не может опровергнуть выводов судебной экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств того, что электрический кабель проложен в установленном законом порядке, с разрешения собственников, отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает правила пожарной безопасности, действия ответчика нарушают правила пользования общедомовым имуществом и, как следствие, ограничивают права иных собственников помещений, в том, числе истицы.

Также проведенными действиями ответчика нарушаются права истца на благоприятные, безопасные условия проживания в квартире.

Несмотря на то, что ввиду отсутствия на момент проведения осмотра экспертами потребителей (как работающих, так и неработающих) в указанных нежилых помещениях экспертам не представилось возможным проверить негативное влияние питания электроэнергией нежилых помещений XXX дома ... на качество электроэнергии потребителей квартиры ... факт нарушения прав истицы подтверждается актами от 22.02.2016, 16.07.2016, составленными с участием представителей ТСЖ «Галерная 50», обслуживающей организации (л.д.63-64) по обращениям истицы на «скачки напряжения», нестабильную работу бытовых электрических приборов, установившими, что напряжение в электрической сети в квартире XXX ниже нормативного, наблюдаются «скачки» напряжения. При этом, экспертом в судебном заседание была подтверждена возможность такого влияния при осуществленном ответчиком подключении нежилого помещения XXX на напряжение в электрической сети в квартире истицы.

С учетом изложенного, требования ФИО9 об обязании ФИО2 демонтировать электрический кабель, проложенный по фасаду дома ... из нежилого помещения XXX подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 67, 86, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать электрический кабель, проложенный из нежилого помещения XXX по фасаду дома ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: