Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Нижегородской городской общественно-политической организации «[Ж]», ФГУП «[Л]», ФГБУ «[Ф]», Администрации г.Н.Новгорода о признании кадастровой ошибки, подтверждении статуса помещения, возложении обязанности выполнить кадастровый план, внесении изменений в кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] г. на территории микрорайона Аэродромный был создан Молодежный жилой комплекс [Э], в состав которого вошли жилые [Адрес] по [Адрес], школа [Номер], детские комбинаты [Номер], ФОК, здание ЖЭУ с детской библиотекой, общественно – торговый центр. В [ДД.ММ.ГГГГ] гг. введен первый [Адрес], в котором решением городской администрации и автозаводского районного исполкома для обеспечения работы с населением, временно до введения в эксплуатацию общественно-торгового центра, где были предусмотрены помещения для занятий детских кружков и общественных формирований МЖК, было разрешено использовать [Адрес]. С отказом ОАО [Э] от поддержки социальной программы в конце 90-х, начале [ДД.ММ.ГГГГ] квартиры были освобождены и распределены для заселения семей бойцов, отработавших трудовую программу([Адрес])., в [ДД.ММ.ГГГГ]. были предоставлены [Адрес].В процессе регистрации квартир в кадастре выяснилось, что данные помещения уже зарегистрированы в кадастре объектов недвижимости как нежилые помещения П2,П4,П6. Заявляя о том, что при вводе дома в эксплуатацию проект предусматривал 394 квартиры и никаких нежилых помещений. Отсутствии сведений об изменении статуса жилых помещений, истец считает, что при массовой постановке на кадастровый учет объектов недвижимости произошла кадастровая ошибка - жилое помещение, имеющее статус квартиры было внесено в кадастр, как нежилое помещение.

На основании вышеизложенного просит суд: признать действия ФГУП «[Л] по внесению в архивные документы по жилому помещению (квартире) [Номер] в жилом доме по почтовому адресу: [Адрес], изменений его обозначения на плане и статуса на нежилое помещение № П2, изготовлению кадастрового плана помещения и передаче его в кадастровую палату для регистрации, кадастровой ошибкой;

Подтвердить статус помещения, установленный при вводе жилого дома в эксплуатацию (акт государственной приемочной комиссии, технический паспорт) - жилое помещение, вид жилого помещения – [Адрес] жилом доме по почтовому адресу: г[Адрес];

Обязать НГОПО МЖК ГАЗ выполнить кадастровый план [Адрес] представить его в Филиал ФГБУ [Адрес] ФСГРК и К по НО для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о помещении с кад. [Номер].

Обязать Филиал ФГБУ [Ф] ФСГРК и К по НО на основании решения суда и по представлению НГОПО МЖК ГАЗ внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о помещении с кад.[Номер].

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель НГОПО МЖК ГАЗ – ФИО2, действующий на основании протокола учетно- выборной конференции юридического лица(л.д.31) требования истца признал, подтвердил заявленные доводы.

ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» своих представителей в процесс не направили, по существу требований представили отзывы, в которых требования не признаю, наличие ошибки отрицают.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является в том числе технический план (ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Таким образом, требование истца о возложении обязанности на НГОПО МЖК «ГАЗ» выполнить кадастровый план квартиры является некорректным и удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 61 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

При этом ст. 28 того же законно регламентировано, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Распоряжением Администрации города Нижнего Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер]-р в арендное пользование УЖКХ ГАЗ предоставлено помещение в [Адрес] полезной площадью 401,9 кв. м. для размещения культурного центра МЖК, временно до введения в эксплуатацию торгово- общественного центра МЖК.

Согласно предоставленным материалам истцом суд установил, что объект недвижимости в кадастровым номером 52:18:0040399:353 был внесен в соответствии с нормами ФЗ «О кадастровой деятельности» в государственный кадастр недвижимости на основании данных, переданных Нижегородским филиалом ФГУП «[Л] Автозаводское отделение.

Таким образом, из представленных материалов суд не усматривает наличие кадастровой ошибки, как следствие в удовлетворении заявленных требований отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к Нижегородской городской общественно-политической организации «Молодежный жилой комплекс ГАЗ», ФГУП [Л]», ФГБУ «[Ф]», Администрации г.Н.Новгорода о признании кадастровой ошибки, подтверждении статуса помещения, возложении обязанности выполнить кадастровый план, внесении изменений в кадастр недвижимости, в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская