Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Альметьевского городского прокурора РТ в интересах не определенного круга лиц к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований прокурор указал, что проведенной Альметьевской городской прокуратурой проверкой законности при распоряжении муниципальной собственностью, установлено, что на территории Альметьевского муниципального района находится и эксплуатируется социально-значимый объект, а именно административно-бытовой корпус детского хоккейного клуба ДЮСШ площадью 1076,5 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <...>, а также здание спортивного комплекса площадью 5030,8 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <...>. Данный объект не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не значится, не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, в соответствии с распоряжением Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом от 19.06.2001 №547-р Учреждению «Альметьевский хоккейный клуб «Нефтяник» на праве безвозмездного пользования были переданы, в том числе, корт хоккейный площадью 4251,8 кв.м. и здание спортивного павильона, имеющее площадью застройки 148,8 кв.м. (общая площадь строения составляет 219 кв.м.). Указанные объекты расположены по адресу: <...>, «г». В ходе работ по реконструкции здания спортивного павильона (административно-бытовой корпус детского хоккейного клуба ДЮСШ), осуществленных ПАО «Татнефть» им. В.Д.Шашина на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 08.07.2003, его площадь увеличилась до 1885,8 кв.м., о чем свидетельствует акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.11.2003 №ГП 01961. Данные о возникшем в результате реконструкции объекте недвижимости внесены в ГКН, и ему был присвоен кадастровый №***. В то же время, Министерством земельных и имущественных отношений РТ в реестр государственной собственности такие изменения внесены не были. На основании разрешения на строительство от 17.07.2007 №RU 16507101-0172/с, силами ПАО «Татнефть» им.В.Д.Шашина осуществлена вторичная реконструкция спорного строения, в результате которой, как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.06.2008 № RU 16507101-0191/с, площадь реконструированного объекта составила 5926 кв.м. Сведения об изменении параметров объекта недвижимости в ГКН и реестр государственной собственности не вносились. В последующем, без получения каких-либо разрешительных документов, спортивный комплекс был в третий раз реконструирован. По итогам последней реконструкции площадь административно-бытового корпуса детского хоккейного клуба ДЮСШ составила 1076,5 кв.м., а площадь спортивного комплекса 5030,8 кв.м. Общая площадь спорткомплекса составляет 6107,3 кв.м. Перепланировка спорткомплекса без получения разрешительных документов свидетельствует о том, что указанный объект имеет признаки самовольной постройки. Спорное строение соответствует всем техническим требованиям и нормам, и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, что подтверждается актом обследования для жизни и здоровья граждан, что подтверждается актом обследования на предмет соответствия требованиям противопожарного режима от 27.10.2015 №45/8 и санитарно-эпидемиологическим заключением от 25.09.2015. Как следует из письма ПАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина, спорный объект недвижимости на балансе указанной организации не состоит, правопритязания отсутствуют. Отсутствие у органов местного самоуправления фактической возможности зарегистрировать за муниципальным районом право собственности на спорный объект делает невозможным оформление надлежащих договорных отношений по предоставлению АХК «Нефтяник» фактически занимаемого и эксплуатируемого им по назначению здания.

Просит внести изменения в основные характеристики объекта капитального строительства имеющего кадастровый номер *** расположенного по адресу: РТ, <...>; признать за Альметьевским муниципальным районом право муниципальной собственности на реконструированный объект общей площадью 6107,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <...>.

В судебном заседании прокурор отказался от исковых требований в части внесения изменении в основные характеристики объекта капитального строительства кадастровый номер *** расположенного по адресу: РТ, <...>, в части признания за Альметьевским муниципальным районом право муниципальной собственности на реконструированный объект общей площадью 6107,3 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <...> иск

поддержал.

Представитель ответчика иск признал полностью.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ извещен.

Представитель ПАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина извещен.

Представитель Учреждения «Альметьевский хоккейный клуб «Нефтяник» с иском согласен.

Представитель Управления Росреестра по РТ иск поддержал.

Представитель АО «БТИ РТ» извещен.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Материалами дела установлено, что на территории Альметьевского муниципального района находится и эксплуатируется социально-значимый объект, а именно административно-бытовой корпус детского хоккейного клуба ДЮСШ площадью 1076,5 кв.м., по адресу: РТ, <...>, а также здание спортивного комплекса площадью 5030,8 кв.м., по адресу: РТ, <...>.

Данный объект не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не значится, не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с распоряжением Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом от 19.06.2001 №547-р Учреждению «Альметьевский хоккейный клуб «Нефтяник» на праве безвозмездного пользования были переданы, в том числе, корт хоккейный площадью 4251,8 кв.м. и здание спортивного павильона, имеющее площадью застройки 148,8 кв.м. (общая площадь строения составляет 219 кв.м.). Указанные объекты расположены по адресу: <...>, «г».

В ходе работ по реконструкции здания спортивного павильона (административно-бытовой корпус детского хоккейного клуба ДЮСШ), осуществленных ПАО «Татнефть» им. В.Д.Шашина на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 08.07.2003, его площадь увеличилась до 1885,8 кв.м., о чем свидетельствует акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.11.2003 №ГП 01961.

Данные о возникшем в результате реконструкции объекте недвижимости внесены в ГКН, и ему был присвоен кадастровый №***.

В то же время, Министерством земельных и имущественных отношений РТ в реестр государственной собственности такие изменения внесены не были.

На основании разрешения на строительство от 17.07.2007 №RU 16507101-0172/с, силами ПАО «Татнефть» им.В.Д.Шашина осуществлена вторичная реконструкция спорного строения, в результате которой, как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.06.2008 № RU 16507101-0191/с, площадь реконструированного объекта составила 5926 кв.м.

Сведения об изменении параметров объекта недвижимости в ГКН и реестр государственной собственности не вносились.

В последующем, без получения каких-либо разрешительных документов, спортивный комплекс был в третий раз реконструирован.

По итогам последней реконструкции площадь административно-бытового корпуса детского хоккейного клуба ДЮСШ составила 1076,5 кв.м., а площадь спортивного комплекса 5030,8 кв.м. Общая площадь спорткомплекса составляет 6107,3 кв.м.

Перепланировка спорткомплекса без получения разрешительных документов свидетельствует о том, что указанный объект имеет признаки самовольной постройки.

Спорное строение соответствует всем техническим требованиям и нормам, и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, что подтверждается актом обследования для жизни и здоровья граждан, что подтверждается актом обследования на предмет соответствия требованиям противопожарного режима от 27.10.2015 №45/8 и санитарно-эпидемиологическим заключением от 25.09.2015.

Как следует из письма ПАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина, спорный объект недвижимости на балансе указанной организации не состоит, правопритязания отсутствуют.

Письмом Минземимущества РТ от 20.08.2013 №1-31/11248, органам местного самоуправления Альметьевского муниципального района было предложено рассмотреть вопрос о принятии спорного объекта в муниципальную собственность.

В последующем, на основании распоряжения Минземимущества РТ от 29.04.2014 №1278-р, расположенное по адресу: РТ, <...> здание спортивного павильона общей площадью 219 кв.м., было передано в собственность Альметьевского муниципального района.

Однако, указанное строение, как самостоятельный объект недвижимости, прекратил свое существование в 2003 году. В настоящее время здание спортивного павильона общей площадью 219 кв.м. является частью образовавшегося в ходе трех реконструкций объект недвижимости и в натуре быть выделено, не может.

Согласно техническому плану здания от 14.11.2016, объект недвижимости, расположенный по адресу: РТ, <...>, «г», представляет собой комплекс состоящий из двух объектов недвижимости, а именно: административно-бытового корпуса детского хоккейного клуба ДЮСШ площадью 1076,5 кв.м. и спортивного комплекса площадью 5030,8 кв.м.

Распоряжением МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» от 07.03.2018 №171, земельному участку на котором расположен спорный объект недвижимости, присвоен единый адрес: РТ, <...>.

В связи с тем, что право собственности на образованный в ходе реконструкций объект недвижимости не было своевременно и надлежащим образом зарегистрировано Минземимущества РТ, у органов местного самоуправления Альметьевского муниципального района, ввиду отсутствия необходимых документов, такая возможность также отсутствует.

Поскольку ответчик иск признает при таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, принятие судом признания иска не ущемляет права и законные интересы сторон.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора удовлетворить.

Признать за Альметьевским муниципальным районом право собственности на реконструированный объект недвижимости здание - спортивного комплекса под кадастровым номером *** расположенного по адресу <...> общей площадью 6107,3кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: