Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Трофимове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сургутского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Сургутского района с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что она являлась членом ДНТСН «Победит-2» с июня 2010 года, имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 514 кв.м. При обращении в администрацию Сургутского района с заявлением о предоставлении в собственность участка, получен ответ № 04-02-3129 от 20.12.2019 года, которым ей было отказано в связи с тем, что ДНТСН Победит-2» было ликвидировано в результате признания ДНТСН «Победит-2» банкротом.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась членом ДНТСН «Победит-2» с июня 2010 года, имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 514 кв.м. Истец регулярно оплачивала взносы за участок, задолженности по членским взносам не имела. Участок образован из земельного участка, представленного на основании Постановления главы Администрации Сургутского района от 02.04.1993 г. № 22 «Об утверждении материалов перерегистрации прав землепользователей района и выдаче государственных актов» Садово-огородное товарищество «Победит-2», в постоянное пользование. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории участок находится в границах товарищества. Участок не поставлен на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера, но обозначен точками координат.

В соответствии с Решением арбитражного суда ХМАО-Югры от 05.08.2019 года по делу №А75-16916/2018, ДНТСН «Победит-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда ХМАО-Югры от 05.11.2019 г. конкурсное производство завершено, юридическое лицо ДНТСН «Победит-2» ликвидировано.

При обращении истца в администрацию Сургутского района с заявлением о предоставлении в собственность участка, получен ответ № 04-02-3129 от 20.12.2019 года, которым ей было отказано в связи с тем, что ДНТСН Победит-2» было ликвидировано в результате признания ДНТСН «Победит-2» банкротом, в связи с чем, представленная истцом выписка из протокола общего собрания членов кооператива «Победит-2», не может быть принята к рассмотрению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

ДНТСН «Победит-2» образовано в 1993 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец являлась его членом, которой был выделен земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи ей в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

С 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регламентирует Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон №217-ФЗ).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 (ред. от 27.12.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-Ф3) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенной для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при котором была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации - либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в % казанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену казанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8. ст. 3 Закона № 137-Ф3 предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается протокол общего собрания членов некоммерческой организации, распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из казанного протокола или указанного документа.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом представления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Участок не относится к категориям земель, не подлежащих передаче в частную собственность в соответствии с действующим законодательством. Спора по участку не имеется, изъятым из оборота он не значится, ограниченным в обороте либо зарезервированным для государственных или муниципальных нужд не является.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 514 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков