Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чан-Ман-Го В.И. к Думкиной Ю.Г. о взыскании денежной компенсации 1/2 части рыночной стоимости дома и 1/2 части земельного участка

у с т а н о в и л:

Чан-Ман-Го В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Думкиной Ю. Г. о признании права собственности на 1/2 часть доли жилого дома с надворными постройками и 1/ 2 часть доли земельного участка <***> УР.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчицей с Думкиной Ю.Г. совместно начали жить с дд.мм.гггг. В период совместного проживания дд.мм.гггг ответчица получила земельный участок на право бессрочного пользования. дд.мм.гггг заключили брак. В период совместного проживания с ответчицей построили дом и надворные постройки по адресу <***> УР. Строительные материалы были приобретены в следующим образом: Пеноблок для строительство дома в количестве 30 кубов выписывали через колхоз « <данные изъяты>», деньги были уплачены из общих средств, откармливали КРС и продавали мясо. Кирпич около 70 тысяч штук купили в лесхозе, а оставшуюся 1000 штук купили у строителя В.. Пиломатериалы выписывал через колхоз т.к. в то время истец работал на пилораме. Строительство дома началась примерно в <данные изъяты> году. Цоколь дома размерам 6x5 выложил сам, коробку дома построили приезжие рабочие, за что заплатили около <данные изъяты> рублей, своих денег не хватило, взяли у соседки в долг. В последующем, для крыши дома шифер выписывали тоже через колхоз за наличные деньги, пол, потолок и внутренную _ отделку делал сам. В последующие годы построил баню из оставшегося блоков размером : 3x3, два хлева, навес, дощаный гараж построил сам. Дом с постройками и земельный участок Думкина Ю.Г. оформила на себя, без его согласия, О том, что дом с надворными постройками и земельный участок был распределен таким образом он узнал, когда хотел оформить завещание для своей дочери на свою долю. Примерную стоимость дома и земли оценивает в <данные изъяты> руб..

В дальнейшем истец изменил предмет иска,просит взыскать с ответчика денежную компенсацию 1/2 части рыночной стоимости дома и 1/2 части земли, расположенной по адресу <***> УР за отчуждением совместно нажитого имущества в размере <данные изъяты>.,мотивируя изменение предмета иска тем,что в ходе рассмотрения дела было установлено,что спорный жилой дом и земельный участок подарены ответчиком дочери Я.Н.А.

В судебное заседание истец не явился,извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,уважительности причины неявки суду не представил.

Ответчик Думкина Ю.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась,представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Валиуллин А.Т. в судебном заседании просит разрешить дело по существу на основании абз.8 ст.222 ГПК РФ,исковые требования не признал,представил письменные возражения,из последних следует,что к отношениям лиц, состоящих в фактическом браке, по поводу совместно нажитого имущества применяются нормы гражданского законодательства об общей долевой собственности. Это вытекает из содержания п.З ст.244 Гражданского кодекса РФ Споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества. И это даже несмотря на то, что в силу лично-доверительного характера отношений между фактическими супругами они в действительности владеют и пользуются имуществом сообща, без определения долей - т.е. так, как это происходит при режиме совместной собственности.Таким образом, при разделе имущества между фактическими супругами их доли определяются исходя из размера средств или труда, вложенных каждым из них в приобретение либо создание той или иной вещи, и истцу необходимо доказать сам факт и размер этого вложения или степень участия. Для признания имущества находящегося в общей долевой собственности требуется доказать не сам факт состояния в фактических брачных отношениях, а приобретение данного конкретного имущества на средства или при трудовом участии обоих фактических супругов. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет юридического значения и не создает общности имущества.

Земельный участок был передан в собственность Думкиной Ю.Г. по безвозмездной сделке и участие в приобретении его истец не принимал.

Договор отчуждения недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, удостоверяется при наличии согласия супруга продавца недвижимого имущества на продажу (мену, дарение) этого имущества. В соответствии с п.З ст.35 СК такое согласие должно быть нотариально удостоверено.Не требуется согласие супруга на продажу недвижимого имущества, являющегося раздельной собственностью супругов. К собственности каждого из супругов в соответствии со ст. 256 ГК относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования.Таким образом, действия Ответчика по отчуждению недвижимого имущества (дарение) без согласия супруга не противоречит действующему законодательству, т.к. оно было приобретено ею до вступления в брак.При определении стоимости имущества, суд должен руководствуется только рыночной стоимостью на момент рассмотрения дела.Доказательства, представленные истцом в подтверждение стоимости имущества являются недопустимыми.

Представитель ответчика Якимова Н.А.в судебном заседании просит разрешить дело по существу на основании абз.8 ст.222 ГПК РФ,исковые требования не признала,просит в иске отказать.

Суд рассмотрел дело по существу в отсутствие истца,ответчика.

Выслушав представителей ответчика,рассмотрев материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на новую вещь является ее изготовление или создание лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу положений ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Пунктами 1 ст. 34 и 39 СК РФ, предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при разделе этого имущества их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу пунктов 4, 5 Постановления Пленума Верховного СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому, участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела, суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом, необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что за ним должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество:жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <***>,поскольку на протяжении длительного времени он состоял в фактических брачных отношениях с ответчиком, они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, имели совместные расходы.

Судом установлено, что стороны состояли в фактических брачных отношениях, но брак между был зарегистрирован лишь в <данные изъяты> году, несмотря на длительное совместное проживание с <данные изъяты> года.

Земельный участок находящийся по адресу: <***> предоставлен ответчику в собственность для личного подсобного хозяйства согласно свидетельства на право собственности на землю №*** от дд.мм.гггг.

Из свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гггг следует, что ответчик являлась собственником жилого дома,общей площадью 37,3 кв.м, расположенных по адресу: <***>

Право собственности последней на указанный жилой дом возникло на основании кадастрового паспорта здания,исполненного <данные изъяты> БТИ от дд.мм.гггг №*** свидетельства на право собственности на землю,бессрочного(постоянного)пользования землей от дд.мм.гггг №***,выданного <данные изъяты> сельсоветом.

Согласно кадастрового паспорта здания,исполненного <данные изъяты> БТИ от дд.мм.гггг №***,жилой дом введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности Я.Н.А. на основании договора дарения №*** отдд.мм.гггг.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг земельный участок,расположенный по адресу <***> принадлежит на праве собственности Я.Н.А. на основании договора дарения №*** отдд.мм.гггг.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Права и обязанности по предоставлению доказательств разъяснялись сторонам и другим лицам, участвующим в деле, в каждом судебном заседании, судом истцу неоднократно предлагалось представить доказательства несения затрат по строительству дома,наличия соглашения о создании общей собственности на спорное имущество, однако, указанных доказательств истцом суду представлено не было. С ходатайством об оказании помощи судом в собирании этих доказательств он не обратился.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных и бесспорных доказательств того, что между сторонами имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом, установленный факт оказания истцом содействия ответчику в строительстве дома не является основанием для возникновения права общей собственности на возводимый объект недвижимости.Также не представлено достаточных и бесспорных доказательств произведенных затрат при строительстве дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Чан-Ман-Го В.И.отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чан-Ман-ГО к Думкиной Ю.Г. о взыскании денежной компенсации 1/2 части рыночной стоимости дома и 1/2 части земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2013 года.

Председательствующий судья Дериглазова Л.С.