Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О. при секретаре Овчинниковой А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области, НАО «Управдом Фрунзенского района», ООО «Переславская жилищная компания» о возмещении ущерба,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к НАО «Управдом Фрунзенского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Переславская жилищная компания» с требованиями взыскать с надлежащего ответчика в возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры истцов - руб. судебные расходы – руб.., убытки – руб.., взыскать компенсацию морального вреда – руб.. в пользу каждого истца.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>. В сентябре 2015 года проводился капитальный ремонт дома, в котором расположена квартира истцов. По причине течи кровли, после того как исполнители работ сняли существующий слой кровли не предпринимая мер по ее гидроизоляции, произошел залив квартиры, принадлежащей истцам. Согласно заключению специалиста по строительно-техническому исследованию <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, установлен объем работ и виды материалов, необходимых для устранения повреждений и проведения восстановительного ремонта в пострадавших помещениях, а также определена стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта, которая составила руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что денежные средства за составление заключения специалиста заплатила она (ФИО4), как представитель ФИО1 Просила взыскать ущерб в долях в пользу каждого из истцов. Пояснила, что надлежащим ответчиком является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Представитель НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление, в котором указано, что проведение капитального ремонта в обязанности управляющей компании не входит, надлежащим ответчиком считает Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Представитель ответчика ООО «Переславская жилищная компания» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> по 1/3 доли в праве собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (заказчик) и ООО «Переславская жилищная компания» (подрядчик) был заключен договор НОМЕР на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (ремонт крыши) по адресу: <адрес>.

Представителями ответчиков не оспаривается факт проведения в сентябре 2015 года работ по капитальному ремонту кровли указанного дома и причинение ущерба внутренней отделке помещений квартиры истцов в ходе выполнения ремонтных работ.

Наличие повреждений внутренней отделки помещений квартиры истцов и причины их возникновения установлены в актах обследования квартиры НАО «Управдом Фрунзенского района» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в заключении специалиста ООО «Фронтон».

Представителем Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области совместно с представителем управляющей компании НАО «Управдом Фрунзенского района» составлен акт осмотра и выявлены недостатки выполненных работ по капитальному ремонту от 30.11.2015 г. В адрес ООО «Переславская жилищная компания» были направлены письма с просьбой принять срочные меры по устранению выявленных протечек кровли и о возмещении ущерба собственникам помещений, пострадавших в результате протечек. Ущерб возмещен не был.

В заключении специалиста ООО «Фронтон» по строительно-техническому исследованию <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, установлен объем работ и виды материалов, необходимых для устранения повреждений и проведения восстановительного ремонта в пострадавших помещениях, а также определена стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта в размере руб.

Оснований не доверять данному заключению ни в части определения объемов повреждений от затопления, ни в части определения размера ущерба, причиненного истцу, у суда не имеется. Доказательств завышения стоимости цен в смете, представленной истцом, причинения ущерба в меньшем размере, суду не представлено. Представленное заключение отвечает общим требованиям к содержанию отчета об оценке объекта оценки, предусмотренным ст. 11 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Объем и локализация повреждений в квартире соответствует характеру протечек с кровли.

Истцом ФИО1 понесены расходы по ремонту электропроводки в квартире в размере руб.., что подтверждается актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно п. 1. ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме сам региональный оператор несет ответственность за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ст. 182 ЖК РФ).

Суд считает надлежащим ответчиком по данному делу Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области.

Оценив представленные доказательства, суд соглашается с заявленным истцом размером причиненного материального ущерба и взыскивает с ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области в пользу истцов в счет возмещения ущерба руб. по руб.. в пользу каждого истца.

В пользу истца ФИО1 так же подлежат взысканию расходы по ремонту электропроводки в размере руб.

Положения п. 5 ст. 178 ЖК РФ применяются при неисполнении или ненадлежащем исполнении Фондом возложенных на него законодательством обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Возмещение же причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной Фондом должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков в полном объеме, установленном ст. 15 ГК РФ.

В силу статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома; указанная организация исполняет функции технического заказчика работ и не имеет целью своего создания извлечение прибыли. Деятельность Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не связана с оказанием услуг гражданам, в связи с чем на правоотношения сторон не распространяется законодательство о защите прав потребителей. Граждане, внося денежные средства на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту, не оплачивают оказываемую им Фондом услугу, а исполняют предусмотренную статьей 169 ЖК РФ обязанность по внесению платы за капитальный ремонт.

На основании изложенного, требования истцов о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 понес расходы по составлению заключения ООО «Фронтон» в размере руб.., что подтверждается квитанцией от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом этого, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по составлению заключения в размере руб.

С ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба руб.., в счет возмещения расходов по составлению заключения руб.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба руб.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области в доход бюджета государственную пошлину в размере руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова