Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского сельского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской й области, о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован следующим. Решением Орловского районного суда от 27 марта 2018 года удовлетворены исковые требования истца, а именно: признано право собственности за ФИО1 на жилой дом общей полезной площадью 61,7кв.м, расположенный по адресу:<адрес> Прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом общей полезной площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>. После вступления названного решения суда в законную силу истец обратился в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом с новой площадью в перепланированном состоянии. В Орловском производственном участке Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен Акт обследования, согласно которого по данным технической инвентаризации Орловского производственного участка Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.08.2018г. в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости, сарая Лит Г2 общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> данный объект недвижимости – сарай Лит Г2 прекратил свое существование в связи с уничтожением. Сарай по адресу: <адрес> был зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 20.11.2007г. Согласно справки Орловского производственного участка Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14 августа 2018г., по данным технической инвентаризации от 14.08.2018г. в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости, сарай площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес> было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № данный объект недвижимости – сарай с площадью 18, 1 кв.м. прекратил свое существование в связи с уничтожением.

В соответствии с положениями п. 1 ст.130 ГК РФк недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Как следует из положений п. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.В соответствии с пунктом 1 статьи235Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст.14Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Согласно п.6 ст.20 федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.В соответствии с ч. 7 ст.40Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости – здание (нежилой дом, литер Г2, сарай) с кадастровым номером № площадью 18,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес>.Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание (нежилой дом, литер Г2, сарай) с кадастровым номером №, площадью 18,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования полностью поддержала, уточнив требования и просила прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости – здание (нежилое здание литер Г2, сарай).

Представитель Администрации Орловского сельского поселения ФИО3 исковые требования признала.

От третьего лица, надлежаще извещенного, возражений относительно исковых требований не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Кроме того как установлено в судебном заседании на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> данный объект недвижимости – сарай Лит Г2 прекратил свое существование в связи с уничтожением.

В силу требований ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

Согласно п.6 ст.20 федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В соответствии с ч. 7 ст.40Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

При таких обстоятельствах суд считает, требования истца обоснованными.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить,прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости – здание (нежилое здание литер Г2, сарай) с кадастровым номером №, площадью 18,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес>.Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание (нежилое здание, литер Г2, сарай) с кадастровым номером №, площадью 18,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2019 года.

Судья