Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению Белокобыльской Натальи Ивановны, представителя Кузьмичева Романа Геннадиевича, к администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Черноморского района Республики Крым, об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмичев Р.Г., в интересах Белокобыльской Н.И., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Черноморского района Республики Крым, об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 03.10.2013 за истцом признано право собственности на жилой дом площадью 74,1 кв.м. № по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, истец является собственником вышеуказанного домовладения с момента вступления в законную силу решения суда в 2013 году. 15.06.2015 истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>; жилому дому присвоен кадастровый №. Домовладение истца расположено на земельном участке площадью 1245 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка, выполненной ООО «Гео-консалтинг» и техническим паспорта БТИ по состоянию 03.06.2013. Истец, с целью приобретения указанного земельного участка в собственность заказал у кадастрового инженера ООО «Гео-Консалтинг» межевой план и схему расположения земельного участка, которую в последующем предоставил в Администрацию Черноморского района РК для утверждения. В результате Постановлением администрации Черноморского района РК № 63 от 21.01.2020 утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка. На основании схемы и межевого плана земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, а также на него зарегистрировано право муниципальной собственности (запись о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). После образования земельного участка, истец в соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК обратился в администрацию Черноморского района РК с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако в передаче земельного участка в собственность истцу администрация района отказала, указав, что согласно действующего законодательства правом на бесплатное получение земельного участка в собственность под жилым домом обладают граждане РФ, право собственности которых на жилой дом возникло до 18 марта 2014 года и предложила истцу взять в аренду земельный участок, полагая, что право собственности истца на домовладение возникло с момента получения истцом Свидетельства о государственной регистрации права - 15.06.2015. Просит: исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Красноярское сельское поселение <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7; признать за Белокобыльской Натальей Ивановной, право собственности на земельный участок общей площадью 1245 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В судебное заседание истец и ее представитель Кузьмичев Р.Г. не явились, извещены надлежаще, представитель истца подал в суд заявление, просил рассмотреть дело без его участия и без участия истца, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

В соответствии со статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации, серии №№, выданному ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО истца Белокобыльская Наталья Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес> (л.д.6).

Решением Черноморского районного суда АР Крым от 03.10.2013 и Определением Черноморского районного суда АР Крым от 13.11.2013 об исправлении описки, исковые требования Белокобыльской Н.И. удовлетворены, за Белокобыльской Н.И. в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на жилой дом и хозяйственные строения по <адрес>, который состоит из жилого дома в целом под лит. «А-а-а1», общей площадью 74,1 кв.м., жилою площадью 27,5 кв.м., сараев под лит. «Б,Г», погреба под лит. «В», уборной под лит. «Уб», ограждения и иных сооружений (л.д.8,9).

Судом установлено, что 15.06.2015 истцу на основании Решения Черноморского районного суда АР Крым от 03.10.2013 и Определения Черноморского районного суда АР Крым от 13.11.2013 выдано Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 74,10 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Судом установлено, что Постановлением администрации Черноморского района Республики Крым от 21.01.2020 № 63 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1245 кв.м., расположенного по адресу: (л.д.14).

Судом установлено, что Постановлением администрации Черноморского района Республики Крым от 30.01.2020 № 119 «Об установлении категории земель и присвоения вида разрешенного использования земельному участку» земельному участку с условным номером №, площадью 1245 кв.м., образуемому в результате утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением администрации Черноморского района Республики Крым от 21.01.2020 № 63 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» установлена категория земель – земли населенных пунктов, присвоен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.16).

Судом установлено, что Белокобыльская Н.И. в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, получила в собственность жилой дом и хозяйственные строения по <адрес>.

Согласно ответу администрации Черноморского района Республики Крым, оформление земельного участка в собственность возможно в соответствии со ст. 18.ч.7 Закона Республики Крым 140-ЗРК от 29.09.2015 «О внесении изменений в Закон Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», гражданин Российской Федерации в праве приобрести в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18.03.2014, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты (л.д.10).

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что на земельном участке, площадью 1245 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у истца до 18.03.2014 и право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования; в связи с чем, государственная регистрация недвижимого имущества – жилого дома 15.06.2015 за наследником – Белокобыльской Н.И., в совокупности с иными материалами дела, не может, является препятствием в признании права собственности на земельный участок под наследственным домом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, имеет площадь 1245 кв.м., статус объекта – актуальные, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Красноярское сельское поселение Черноморского района Республики Крым на основании Постановления «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» № 63 от 21.01.2020, номер и дата государственной регистрации права, собственность:, №1 от 26.03.2020, что подтверждается информаций Госкомрегистра от 11.12.2020 № 49-11/3029 и Выпиской из ЕГРН от 19.03.2020 (л.д.11).

Судом установлено, что Белокобыльской Н.И. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности на жилой дом зарегистрировано 15.06.2015 (л.д.10).

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2016 «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости при условии, что они носят временный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 02.08.2019) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда.

На основании изложенного, требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Красноярское сельское поселение Черноморского района Республики Крым в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, являются надлежащим способом защиты права и подлежат удовлетворению.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., по адресу: <адрес>.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Белокобыльской Натальи Ивановны, представителя Кузьмичева Романа Геннадиевича, к администрации Красноярского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Черноморского района Республики Крым, об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Красноярское сельское поселение Черноморского района Республики Крым в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Белокобыльской Натальей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> гражданкой Российской Федерации, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1245 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева