Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «Министерства обороны Российской Федерации» о признании зарегистрированного права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: № края. Право собственности на указанную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чугуевского нотариального округа ФИО8 Данный договор в порядке, предусмотренном законодательством, действовавшим на тот момент, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Чугуевском МПТИ (реестровый №) и в Чугуевском сельском совете.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР" предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственность хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

С момента покупки квартиры и по настоящее время она, муж и их дети, внуки проживают и прописаны в данной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной Чугуевским территориальным отделом Администрации Чугуевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - выписка из похозяйственной книги).

ДД.ММ.ГГГГ ею были поданы документы в Росреестр через МФЦ г государственную регистрацию права собственности на квартиру, как ране возникшее право.

ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевский межмуниципальный отдел Управления Росреестра посделал приостановку государственной регистрации права собственности о чем направил уведомление о приостановлении государственной регистрации № т.к. согласно сведений ЕГРН, квартира зарегистрирована на праве собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ и на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории» (далее - КГКУ «УЗИ») квартира зарегистрирована за ФИО4 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 р. №.

КГКУ «УЗИ» в дополнение к выписке № предоставило копию страницы № реестровой книги № с реестровыми номерами с № о регистрационных записях по квартире, а именно реестровый № инвентарная книга №, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, где сделаны следующие записи:

- Первыми сособственниками указаны ФИО13ФИО5, ФИО2, ФИО2 на основании Договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Чугуевским МПТИ:

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована смена собственника на ФИО3 на основании Договора купли от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Чугуевской ГНК реестровый №;

- И последняя запись собственник ФИО4 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6 реестровый №.

Ею был сделан запрос №-т от ДД.ММ.ГГГГ в Архивный отдел Администрации Чугуевского муниципального округа о предоставлении документов о приватизации квартиры ФИО11ФИО2, ФИО2 и последующих сделках, но получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ№-т, т.к. данные документы не содержат сведений о ФИО4, и могут быть предоставлены по запросу суда.

Так же ДД.ММ.ГГГГ (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) обратилась к нотариусу Чугуевской нотариальной конторы ФИО8, о предоставлении договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Чугуевской ГНК реестровый №, заключенный между ФИО12., ФИО2, ФИО2 и ФИО3 и получила отказ ДД.ММ.ГГГГ№, т.к. не являюсь стороной по сделке.

На основании каких документов ответчики обратились за государственной регистрацией права собственности и оперативного управления не понятно и почему ответчики не проверили сведения регистрации в КГКУ «Управлении землями и имуществом» о наличии регистрации прав в МПТИ на квартиру до создания в органа регистрации (дата начала государственной регистрации в ДД.ММ.ГГГГ, постановление Администрации муниципального образования «»№ от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «»).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Так же согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Данное положение так же было закреплено и в п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Она знала, что как законопослушная осуществила регистрацию квартиры в Чугуевском МПТИ и сельском совете при её покупке.

Наличие зарегистрированного права собственности и оперативного управления Ответчиками нарушают её право собственности, т.к. она не может распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра пос заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Государственная регистрация принадлежащего ей права собственности была приостановлена в связи с тем, что на квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации (запись № от ДД.ММ.ГГГГ) и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «Министерства обороны Российской Федерации» (запись №ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, с момента приобретения квартиры, она постоянно проживала в ней и несла бремя ее содержания, оплачивала потреблённые жилищно-коммунальные ресурсы. Министерство обороны РФ или иные органы от имени Российской Федерации не высказывали притязаний на указанную квартиру. Основания для регистрации права собственности Российской Федерации и производного от него права оперативного управления у Управления Росреестра поотсутствовали, поскольку указанное право приобретено ею в ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Ссылаясь на положения ст.ст. 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникшее до введения в действие данного Федерального закона, осуществляется по желанию собственника, а возникшее право признается юридически действительным, полагая, что указанными выше действиями нарушается её право распоряжения принадлежащим ей имуществом, ФИО4 просила признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности Российской Федерации и недействительной запись в ЕГРН № на квартиру, расположенную по адресу: 16, , а также признать отсутствующим зарегистрированное право оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства Обороны Российской Федерации и недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

В связи с тем, что она была вынуждена уплатить государственную пошлину, ФИО4 также просила взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы в размере 718рублей10 копеек, в том числе 418 рублей10 копеек – направление копий искового заявления и документов ( по запросу ответчика), 300 рублей – государственная пошлина.

Письменные возражения по существу искового заявления поступили от Министерства Обороны РФ в которых ответчик указал, что Министерство обороны РФ, ознакомившись с доводами искового заявления, возражает против их удовлетворения в полном объеме, считает их незаконными и необоснованными.

Согласно доводам иска ФИО9, является собственником квартиры расположенной по адресу:. Истец полагает, что ее право собственности на спорный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, и отметкой в книге Чугуевского муниципального предприятия технической инвентаризации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых мерах, по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооружённых сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

На основании подпункта 71 пункта 7, подпункта 1 пункта 8 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооружёнными силами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 53 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации (запись в ЕГРН №

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления данного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, Российская Федерация является собственником спорного объекта недвижимости, право собственности на который возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.

Обстоятельства на которых Истец основывает свои требования возникли через два года после вступления Федерального закона № 122-ФЗ.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 27 сентября 2016 г. N 1748-0 указал, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производимая соответствующим учреждением, будучи юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, не может подменять собой основание возникновения, изменения и прекращения права.

Переход права собственности до ДД.ММ.ГГГГ регулировался общими правилами пункта 22 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 "О собственности в РСФСР", в соответствии с которым право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Решения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность Министерством обороны Российской Федерации не принималось, равно как и в собственность физических лиц.

Факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе Министерства обороны Российской Федерации является доказательством права собственности и законного владения.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям не предусмотренным законом.

Доводы Истца о не выставлении счетов по оплате коммунальных услуг, не свидетельствуют о возникновении права собственности на спорное жилое помещение, кроме этого Истцом не представлено сведений об уплате с ДД.ММ.ГГГГ как собственником жилого помещения налога на имущество физических лиц, предусмотренный главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат, в связи, с чем представитель Министерства обороны Российской Федерации просит отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица, извещенные надлежащим образом, не явились. Об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

С учетом изложенного и положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, меры по надлежащему извещению которых приняты.

Истец ФИО4 настаивала на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в нем. Пояснила, что приобрела право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи. Указанное право ею было зарегистрировано в установленном порядке. После внесения изменений в законодательство о государственной регистрации недвижимости, в Управление Росреестра пос заявлением о государственной регистрации права она не обращалось, поскольку ее право считалось зарегистрированным в установленном порядке, а регистрация в Едином реестре прав на недвижимость не являлась обязательной. С момента приобретения квартиры она несла бремя ее содержания, своевременно оплачивала налоги и потребленные коммунальные ресурсы.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность произвольного прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чугуевского нотариального округа ФИО8(реестровый №), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге Чугуевского сельсовета (№, №) и Чугуевском МПТИ, приобрела в собственность у ФИО3 Фёдоровны квартиру, расположенную по адресу: , .

Согласно информации архивного отдела администрации Чугуевского муниципального округа, ФИО3 приобрела право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ ( реестровый №) на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 ФИО2, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом ФИО8

В свою очередь право собственности у ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: , , возникло в порядке приватизации на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регистрации права личной собственности на приватизированные квартиры», договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Шкотовской КЭЧ в лице и.о. начальника ФИО10.

Указанный договор никем не оспорен, доводов об их недействительности сторонами не заявлено.

По информации КГКУ «Управление землями и имуществом» от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющего полномочия по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-регистрационной документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, расположенных на территории, собственником квартиры, расположенной по адресу: , , является истец ФИО4.

Как следует из представленных архивных документов - согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (№) передана в собственность в порядке приватизации по договору № - ФИО7 ФИО2, ФИО15 ФИО5 ( право на приватизацию квартиры согласовано с командованием войсковой части и закреплено договором), далее согласно договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира куплена ФИО3 Фёдоровной и согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира приобретена ФИО4.

Представленным доказательствами подтверждается, что после приобретения права собственности на квартиру ФИО4 вселилась в нее и осуществляла в отношении нее полномочия собственника добросовестно и открыто.

По информации МИФНС России № по, содержащейся в личном кабинете налогоплательщика ФИО4, спорная квартира принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по налогам и сборам в отношении нее отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ОАО «ДЭК» заключен договор электроснабжения №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водолей» и ФИО4, как собственником спорной квартиры, заключен договор на оказание услуг водоснабжения и водоотведения

Согласно справке ООО «Коммунальщик»( лицевой счет №) ФИО4 задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ КГУП Примтеплоэнерго ( лицевой счет №) ФИО4 по услуге отопление задолженности не имеет.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры зарегистрировано право собственности Российской Федерации (запись государственной регистрации №), а ДД.ММ.ГГГГ – право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «Министерства обороны Российской Федерации» (запись государственной регистрации №

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества предполагает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом, проверку наличия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости при поступлении заявления о его государственной регистрации с учетом положений ч. 5 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляет регистрирующий орган.

В связи с тем, что право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 16, края, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного в порядке, действующем до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления № от ДД.ММ.ГГГГ О мерах по реализации Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»оно признается юридически действительным вне зависимости от его последующей государственной регистрации.

Факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие законных оснований возникновения у них права собственности и права оперативного управления на спорное недвижимое имущество, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковые требования о признании отсутствующим права собственности Российской Федерацией, а также права оперативного управления на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу ст. 299 ГК РФ право оперативного управления является производным от права собственности, возникает в отношении имущества после принятия его собственником решения о закреплении за учреждением, с момента его передачи, признание права собственности отсутствующим влечет автоматическое признание отсутствующим и права оперативного управления.

С учетом признания права собственности и права оперативного управления отсутствующими, суд считает, что записи о регистрации указанных прав в ЕГРН следует признать недействительными.

Обсуждая доводы о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

Из представленных документов следует, что при обращении с исковым заявлением истцом понесены судебные расходы, в том числе 300 рублей – уплаченная государственная пошлина, 418 рублей10 копеек – расходы, связанные с направлением ответчикам согласно их запросам копий исковых заявлений и документов ( квитанции истцом предоставлены суду).

В соответствии с правовой позицией, сформулированной п в. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В соответствии с подп. 71 п. 7 и подп. 31 п. 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за вооруженными силами, является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства обороны РФ и реализацию возложенных на него полномочий.

С учетом приведенных выше положений и спорных правоотношений, связанных с оспариванием права собственности, процессуального положения Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «Министерства обороны Российской Федерации», не имеющего полномочий по распоряжению объектами недвижимости, суд считает, что судебные расходы подлежат взысканию с Министерства обороны РФ.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: , а также недействительной запись в ЕГРН № о регистрации указанного права.

Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «Министерства обороны Российской Федерации» на квартиру, расположенную по адресу: ул. Титова, , , а также запись в № о регистрации указанного права.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу ФИО4 уплаченную государственную пошлину и судебные расходы в размере 718 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Чугуевский районный суд.

Председательствующий