Решение № 2-145 от 23.03.2012 Белоглинского районного суда (Краснодарский край)

                                                                                    Белоглинский районный суд Краснодарского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                   Вернуться назад                                                                                           

                                    Белоглинский районный суд Краснодарского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

К делу № 2 -145/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Белая Глина 23 марта 2012 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Бурдюговой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 о признании незаконными действий регистратора Белоглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании незаконным действий регистратора Белоглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В обоснование заявления указано, что заявитель является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данный участок обременен арендой согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с ОАО «Агроинвестсоюз». Срок окончания действия договора - 07.02.2012 г.

Государственным регистратором приостановлены регистрационные действия по снятию обременения.

В адрес заявителей направлено уведомление о предоставлении дополнительных документов.

Заявитель полагает, что действия регистратора Белоглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю нарушают его права и препятствуют в распоряжении и владении собственностью. Требования в предоставлении дополнительных документов считают незаконными.

По мнению заявителя, обращение с заявлениями участников договора аренды, заключенного на определенный срок, в силу ст. 425 и ч. 1 ст. 610 ГК РФ является основанием для погашения регистрационной записи.

Указание в уведомлении регистратором на условие ч.2 ст. 621 ГК РФ заявители считают необоснованным и несоответствующим действительности.

В соответствии с ч.1 ст. 621 ГК РФ арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Законодательством РФ не предусмотрено уведомление арендатора арендодателем по истечении срока договора аренды о намерениях не заключать договор в дальнейшем.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержал требования заявления и настаивал на его удовлетворении.

Представитель Белоглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный регистратор ФИО2 пояснила, что в настоящий момент регистрация возобновлена и запись об обременении земельного участка, принадлежащего ФИО1, погашена.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявления.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, который обременен правом аренды согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с ОАО «Агроинвестсоюз» со сроком окончания действия договора 07.02.2012 г.

По истечении срока договора аренды заявитель обратился в Белоглинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии обременения (аренды).

Однако, после подачи заявления получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из уведомления следует, что регистрация приостановлена по причине отсутствия должным образом оформленного уведомления арендатора о прекращении арендных отношений.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления должностного лица или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела государственным регистратором устранено нарушение прав ФИО1, государственная регистрация возобновлена и запись об обременении принадлежащего ФИО1 земельного участка погашена.

Таким образом, предмет спора отсутствует, что исключает возможность удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ П.А.ХИЖНЯК