РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.о.Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего судьи Азязова A.M., при секретаре ФИО4 с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «ФИА-БАНК» к ФИО1, ФИО2, ФИО8 JI.JI. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,
Установил:
АО «ФИА-БАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, указав на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИА-БАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении ей кредита на сумму 780000 рублей на срок 60 месяцев, на приобретение квартиры с начислением процентов в размере 20% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.
Обеспечением по кредиту выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>, улица <адрес>.
Порядок и сроки погашения заёмщиком предоставленного кредита определяются согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора.
Однако в нарушение условий кредитного договора полного и своевременного возврата основной суммы кредита и начисленных процентов ответчик не производила. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору кредитования за ответчиком числится задолженность в сумме 340843,51 рубля. В адрес ответчика направлялись письма с требованием о погашении всей суммы задолженности либо о заключении отступного. Обязанности по возврату кредита ответчиком не исполнены, согласие на заключение отступного не получены.
Истец - представитель АО «ФИА-БАНК» ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных возражений по иску не предоставил, причины неявки не сообщил, о разрешении дела в их отсутствие не просили.
Судебные повестки об извещении ответчика о судебном заседании, направленные заказными письмами с уведомлением, возвратились в суд за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
Суд признает отсутствие ответчиков в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчика надлежащим и в силу ст. 113, п. 2 ст. 117 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.
Статьи 307-310, 314 ГК РФ предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Таким образом, обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нём обязанность (совершить определённое действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).
Согласно статье 405 ГК РФ, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причинённые просрочкой.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИА-БАНК» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 780000, 00 рублей, на срок 60 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов в размере 20, 00 % годовых (л.д. 38-41). Порядок и сроки погашения ответчиком кредита определены этим кредитным договором, графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора, и срочным обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42, 19-20).
Истцом исполнены обязательства по кредитному договору - кредит в размере 780000 рублей предоставлен заёмщику полностью путем безналичного перечисления денежных средств на ссудный счет заемщика в Банке №.
В соответствии с п. 4.3.2. заемщик обязалась уплачивать основной долг по кредиту и начисленные проценты за пользование кредитом в размерах и сроки согласно 5.1. договора (графика платежей), а именно аннуитентными платежами не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, размер платежа на дату подписания договора составляет 20870,33 рублей.
Согласно п. 4.3.3. за несвоевременную уплату основного долга по кредиту и начисленных процентов за пользование кредитом уплачивать банку неустойку согласно п. 1.2 кредитного договора, а именно в размере 49,5 % годовых от неуплаченной в срок суммы.
В соответствии с п.2.1. кредитного договора кредит обеспечивается поручительством: ФИО9 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, договор поручительства №ДД.ММ.ГГГГ; залогом (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ; неустойкой, исчисляемой в порядке установленном кредитным договором.
В соответствии с п. 4.2.2. кредитного договора, Банк вправе потребовать от заёмщика полного досрочного исполнения обязательств по договору, в случае несвоевременного осуществления платежей по кредиту и (или) процентам за пользование кредитом свыше десяти календарных дней с даты образования просрочки... .. . ¦„¦<. ^-гг-
Однако, в установленные кредитным договором сроки (графиком платежей, указанном в срочном обязательстве), возврат денежных сумм заёмщиком не производился, что подтверждается расчётом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).
Согласно расчёту, изготовленному и представленному в материалы дела истцом, общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 340843,51 рубля. Указанная задолженность состоит из: срочной задолженности - 174293,70 рублей; срочных процентов - 2865,10 рублей; просроченной задолженности по основному долгу - 121703,32 рубля; просроченных задолженность по процентам - 3259,75 рубля; штраф за просрочку оплаты основного долга - 34339,61 рублей; штрафов за просрочку уплаты процентов - 4382,03 рубля.
В соответствии с п. 2.1 договора поручительства № и № поручитель - ответчики ФИО6, ФИО7 обязуются отвечать перед банком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору полностью в том же объеме, что и заемщик, поручившись за заемщика своими средствами и имуществом.
Таким образом, законной и обоснованной является солидарная ответственность ответчиков.
Истцом в адрес заемщика направлялись требования о погашении в полном объёме имеющейся перед Банком задолженности либо заключением с банком соглашения об отступном.
На день рассмотрения дела кредиторская задолженность перед истцом не погашена, согласие на заключение отступного не получено.
Судом установлено, что кредитный договор, договор залога, договор поручительства ответчиками не оспаривались.
В соответствии с п.1 ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Ст.50 указанного закона об ипотеке определяет, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В связи с тем, что ответчики свои обязательства по погашению кредита и процентов своевременно не исполнили, нарушив условия договора, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчиков сумму задолженности по договору, при этом, проверив расчёт задолженности ответчика, представленный истцом, суд находит его правильным.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Так как расходы истца по уплате госпошлины подтверждены документально (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 6), то такие расходы должны быть присуждены истцу за счёт ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ФИА-БАНК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «ФИА-БАНК» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 340843,51 рубля, из которых: срочная задолженность - 174293,70 рублей, срочные проценты - 2865,10 рублей, просроченная задолженность по основному долгу - 121703,32, просроченная задолженность по процентам - 3259,75 рублей, штраф за просрочку оплаты основного долга - 34339,61 рублей, штрафы за просрочку уплаты процентов - 4382,03 рублей и судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 6608,44 рублей, взыскать пропорционально по 2,202 рубля 81 копейки с каждого, а всего взыскать - 347451 рублей 95 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу АО «ФИА - БАНК», а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый (условны) №, принадлежащую на праве собственности ФИО3, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенной квартиры в сумме 1000000 (один миллион) рублей, согласно п. 1.5 договора об ипотеке (залоге) недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.
В окончательное форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья A.M. Азязов