Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Моква» к ФИО4 о взыскании задолженности за неучтенное потребление воды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Моква» обратилось в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за неучтенное потребление воды при самовольном присоединении к системе водоснабжения.

В обоснование заявленных требований указано о том, что ООО «Управляющая компания «Моква» является собственником сооружения коммунального хозяйства - водоснабжение коттеджного поселка, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный объект был передан в оперативное управление МУП ЖКХ «Родник» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была выявлена самовольная несанкционированная врезка в водопроводную сеть частной линии водоснабжения и водоотведения, что подтверждено актом, составленным в присутствии представителей МУП ЖКХ Родник» и представителя ООО «Управляющая компания «Моква». Две врезки от домов <адрес> - врезка диаметром 20 мм (труба), на трубе имеется дюймовый кран, забор воды осуществляется. От дома номер <адрес> - врезка диаметром 32 мм (труба), на трубе имеется кран шаровый, забор воды осуществляется. Собственником вышеуказанных домовладений является ответчик. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за неучтенное потребление воды при самовольном присоединении к системе водоснабжения в размере 789167,75 руб.. Указав о том, что отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика как потребителя от обязанности возместить стоимость оказанных услуг по водоснабжению, просит взыскать указанную задолженность, а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. и возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 11092 руб..

В соответствии с положениями ст. 43 ГПК РФ к процессуальному участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУП ЖКХ «Родник», ФИО2, ЗАО «Механик».

В ходе судебного разбирательства истцом в соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за неучтенное потребление воды при самовольном присоединении к системе водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395550,34 руб. согласно приведенного расчета.

Ответчик ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП ЖКХ «Родник» ЗАО «Механик», ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. С учетом мнения сторон и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся материалам.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом представленных уточнений, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признал. В обоснование возражений на иск указал о том, что требуя взыскания неосновательного обогащения ООО «Управляющая компания «Моква» является ненадлежащим истцом, поскольку водопроводная сеть, расположенная на <адрес> принадлежит ФИО8, построившему её на собственные денежные средства, что подтверждается договором на выполнение работ, актами выполненных работ, квитанциями об оплате выполненных работ. Кроме того, указал, что первоначальные собственники земельных участков и сетей предоставили право ответчику на подключение и врезку к своим сетям домовладений, построенных на принадлежащих им земельных участках, следовательно новые собственники земельных участков приобрели указанное право. Так полагал о том, что ООО «Управляющая компания «Моква» не является гарантирующей организацией по водоснабжению домов в коттеджном поселке <адрес>, а потому не вправе требовать уплаты за потребленные ресурсы.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч.1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 36 Конституции Российской Федерации устанавливает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 указанной статьи Кодекса устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «Управляющая компания «Моква» является собственником сооружения коммунального хозяйства – водоснабжение коттеджного поселка (уличный водопровод из трубы ПВХ, диаметром 110 мм), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, протяженностью 1900 м, введенного в эксплуатацию в 2017 году, о чем Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект недвижимого имущества расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес>

Документом основанием для возникновения права собственности истца на вышеуказанное имущество послужили договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на ввод в эксплуатацию №-ru№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект имущественных прав был передан ДД.ММ.ГГГГ по договору на безвозмездное ответственное хранение с правом пользования МУП ЖКХ «Родник» (л.д. 33-35).

Как следует из п. 1.2 данного договора на хранение передается следующее имущество: водонапорная башня, объемом 25 м. куб., водозаборная скважина, подземная насосная станция с мощностью погружного насоса 6 кВт, щит управления подземной насосной станцией, уличный водопровод из полиэтиленовой трубы, общей протяженностью 1900 мм., диаметром 110 мм., погружные гидранты в количестве 7 шт. Указанное имущество находится по адресу: <адрес> и расположено на земельных участках с кадастровыми номерами №.

ООО «Управляющая компания «Моква», ссылаясь на факт выявления ДД.ММ.ГГГГ несанкционированного подключения к системам водоснабжения домовладений, распложенных по адресу: <адрес>, при отсутствии разрешительной документации на присоединение к системам водоснабжения вышеназванных объектов, отсутствие договора на отпуск питьевой воды, требует возмещения неосновательного обогащения.

Установлено, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в <адрес> является ФИО4, о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка являлся ФИО4.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно положений п. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исходя из анализа указанных положений материального закона применительно к спорному правоотношению, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: факт принадлежности имущества, к которому присоединился ответчик, истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, а поэтому заявленный ООО «Управляющая компания «Моква» иск подлежит удовлетворению лишь в случае, если последний докажет, что он является собственником сооружения коммунального хозяйства – водоснабжение, расположенного по <адрес> или лицом, владеющим указанным имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, а также при доказанности факта, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел или сберег имущество за счет другого лица.

Между тем таких обстоятельств по делу не установлено.

Кроме того, из доказательств, представленных стороной ответчика, следует, что ООО «Коммунстройпроект» в 2011 году был разработан проект «Водоснабжение коттеджного поселка, расположенного по адресу: <адрес> Водоснабжение коттеджного поселка предусматривается от проектируемых водозаборных сооружений из подземных источников, на территории которых располагаются скважины для забора воды с насосной станцией 1 подъема и водонапорные башни. Для подачи воды потребителям по территории поселка устраивается кольцевая сеть водопровода, рассчитанная на подачу общего расхода воды с учетом пожаротушения. Сеть водопровода выполняется из полиэтиленовых труб диаметром 110?125. Общая длина проектируемого магистрального трубопровода составляет 5,6 км. На сетях водопровода предусматривается устройство круглых водопроводных колодцев из сборных железобетонных элементов.

В соответствии с указным проектом в соответствии с договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8 и ЗАО «Механик», ЗАО «Механик» (подрядчик) поручено выполнение работ по водоснабжению коттеджного поселка <адрес>, протяженностью 1800 м диаметр трубы 110, протяженностью 950 м диаметр трубы 32, сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов приемки выполненных работ к указанному договору подряда следует, что работы по указанному договору подряда были приняты заказчиком и оплачены заказчиком ФИО8, что также подтверждено соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Впоследствии представителем пожарной части № ОКУ «ППС Курской области» были приняты как технически исправные пожарные гидранты, установленные на водопроводе диаметром 110 мм по адресу: <адрес> в количестве 6 штук. Указанное обстоятельство достоверно свидетельствует о том, что водопроводная сеть была построена и проверена на предмет функционирования задолго до того, как с истцом был заключен договор аренды, положенный в основу возникновения права собственности на сооружения коммунального хозяйства – водоснабжение коттеджного поселка (уличный водопровод из трубы ПВХ, диаметром 110 мм, протяженностью 1900 м).

С учетом вышеизложенного суд приходит к убеждению об обоснованности возражений представителя ответчика о том, что поскольку лицо, правопреемником которого в отношении прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, является ФИО4 (ФИО8), выступало в роли заказчика строительства водопроводной сети коттеджного поселка 1-я Моква, то ответчик на законных основаниях имеет право на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе, водопроводных сетей, к централизованной системе холодного водоснабжения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО4 (л.д. 77-78), продавцы гарантировали покупателю подключение к существующим сетям электро-, водо- и газоснабжения. Таким образом, право на подключение ФИО4 предоставлено прежним собственником земельного участка до момента возникновения у истца права собственности на сооружение коммунального хозяйства, что следует из п. 6 вышеназванного договора купли–продажи земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон №416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Согласно ч. 2 указанной статьи Закона абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Часть 7 ст. 7 Закона №416-ФЗ устанавливает, что до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента.

В силу ч. 8 указанной статьи Закона организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение шести месяцев с даты наделения ее в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона статусом гарантирующей организации обязана направить абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, предложения о заключении договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения (единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения). Абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров). В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 8Закона №416-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Организация, заключившая договор аренды сроком более чем на один год или концессионное соглашение, объектами которых являются централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, обязана в течение трех месяцев со дня заключения указанных договора или соглашения получить лицензии на осуществление видов деятельности, связанных с осуществлением горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу ч. 1 ст. 12 Закона органы местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом) для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.

При этом п. 6 ст. 2 указанного закона под гарантирующей организацией понимает организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенную решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно ч. 2 ст. 12 Закона №416-ФЗ организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение и эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным и (или) канализационным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи Закона гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Часть 5 ст. 12 Закона №416-ФЗ устанавливает также, что организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязаны заключить с гарантирующей организацией, определенной в отношении такой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договор по водоподготовке, по транспортировке воды и (или) договор по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, а также иные договоры, необходимые для обеспечения холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Гарантирующая организация обязана оплачивать указанные услуги по тарифам в сфере холодного водоснабжения и водоотведения.

Между тем по делу установлено, что истец ООО «Управляющая компания «Моква» не является гарантирующей организацией централизованной системы холодного водоснабжения по населенному пункту <адрес> равно как и не следует из представленных истцом доказательств, что последний является эксплуатирующей организацией объектов вышеуказанной централизованной системы холодного водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона №416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно ч.ч. 2, 3 указанной статьи закона к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.

В силу ст. 18 Закона подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Частью 2 указанной статьи Закона №416-ФЗ предусмотрено, что лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 18 Закона №416-ФЗ договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В силу ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение вышеприведенных положений процессуального закона, истец не представил объективных и достоверных доказательств, подтверждающих нарушение его прав, в том числе, свидетельствующих о самовольном подключении (технологическом присоединении) объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчику, к централизованной системе холодного водоснабжения, не представил объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о неосновательном обогащении со стороны ФИО4, в связи с чем суд в целом не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО «Управляющая компания «Моква»отказать в удовлетворении иска к ФИО4 о взыскании задолженности за неучтенное потребление воды.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья: ___________ А.А. Великих