Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на 2-этажный жилой дом общей площадью .м с инвентарным № №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» № 1420 от 21.05.2003 года ему был предоставлен земельный участок площадью кв.м (угодье - лес) в п. <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, в аренду на 49 лет с переводом земель из категории - земли запаса в категорию - земли поселений.

17.10.2003 года между администрацией МО «Выборгский район Ленинградской области» лице главы администрации ФИО2 и истцом был подписан договор аренды № 2257-03 земельного участка с кадастровым № (в настоящее время - 47:01:0501002:19), государственная регистрация договора аренды произведена 05.05.2004 года.

В 2002 году ООО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» по согласованию с председателем Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» (далее - КУМиГ администрации МО «Выборгский район Ленинградской области)) была изготовлена проектная документация на строительство дома.

05.11.2002 года между истцом и КАиГ МО «Выборгский район Ленинградской области» заключен договор о возведении жилого дома. Данным договором предусматривалось возведение 2-этажного деревянного жилого дома площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м.

В 2015 году строительство дома было завершено, по результатам технической инвентаризации Выборгским БТИ ГУП «Леноблинвентариазация» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер №, общая площадь помещений составила на первом этаже - кв.м, на втором этаже - кв.м.

Вышеуказанный адрес: <адрес> был присвоен земельному участку и дому на основании постановления администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 30.10.2017 года, №

Техническое состояние дома, эксплуатационная пригодность и дальнейшая безопасность к проживанию, возможность отнесения дома к жилым домам были установлены членом Ассоциации саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» ФИО3 Согласно экспертному заключению от 06.11.2018 года объект исследования можно признать жилым домом - 2- этажным каркасным, общей площадью 220,4 кв.м, безопасность к проживанию при соблюдении установленных норм пригодности к проживанию соблюдается; дом может быть признан пригодным для проживания.

Кадастровый инженер ФИО4 изготовила технический план дома, который был представлен в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта дома и государственной регистрации права собственности на него.

17.05.2018 года Управлением Росреестра по Ленинградской области было отказано в осуществлении кадастрового учёта и регистрации права собственности на спорный дом в виду того, что объект учёта расположен в лесной части земельного участка с кадастровым № (<адрес>), отнесённого к категории земель лесного фонда, право собственности на него зарегистрировано за Российской Федерацией; согласно ч. 7 ст. 21 Лесного кодекса РФ перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, утверждается Правительством Российской Федерации для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов. Объект учёта не относится к такому перечню, установленному Распоряжением Правительства РФ от 27.05.2013 г. № 849-р.

Согласно договору аренды земельного участка с кадастровым номером № целевое использование участка - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населённых пунктов. Аналогичная информация в отношении данного земельного участка содержится в ЕГРН.

При этом следует, учесть, что администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области выданного разрешение на строительство жилого дома от 14.08.2017 года, утвержден градостроительный план земельного участка 20.06.2017 года, где содержится информация о том, что спорный жилой дом размещен в границах мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений.

Считая отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенного права в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил, направил представителей по доверенности ФИО5, ФИО6, которые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика администрации муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Ленинградского областного государственного казенного учреждения "Ленобллес", Департамента Рослесхоза по Северо-Западному федеральному округу, Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", Комитета по природным ресурсам, в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» №2477 от 11 сентября 2002 года ФИО1 предоставлен земельный участок площадью кв.м (угодье - лес) из земель запаса по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, в аренду на 49 лет с переводом земель из категории - земли запаса в категорию - земли поселений.

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» № 1420 от 21.05.2003 года истцу был предоставлен земельный участок площадью кв.м (угодье - лес) в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, в аренду на 49 лет с переводом земель из категории - земли запаса в категорию - земли поселений.

17 октября 2003 года между администрацией МО «Выборгский район Ленинградской области» лице главы администрации ФИО2 и истцом был заключен договор аренды № 2257-03 земельного участка площадью кв.м, с кадастровым № № под строительство ИЖС, государственная регистрация договора аренды произведена 05.05.2004 года (л.д.20).

В 2002 году ООО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» по согласованию с председателем Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» (далее - КАиГ администрации МО «Выборгский район Ленинградской области)) была изготовлена проектная документация на строительство дома.

05 ноября 2002 года между истцом и КАиГ МО «Выборгский район Ленинградской области» заключен договор о возведении жилого дома. Данным договором предусматривалось возведение 2-этажного деревянного жилого дома площадью кв.м.

В 2015 году строительство дома было завершено, на основании разрешения на строительство, дом проинвентаризирован, составлен технический паспорт объекта, по результатам технической инвентаризации Выборгским БТИ ГУП «Леноблинвентариазация» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер №, общая площадь помещений составила на первом этаже - кв.м.

Постановлением № 549 от 30 октября 2017 года домостроению присвоен адрес: <адрес>

Согласно экспертному заключению № 2810/08 от 06 ноября 2018 года члена Ассоциации саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» ФИО3, техническое состояние дома, эксплуатационная пригодность и дальнейшая безопасность к проживанию, возможность отнесения дома к жилым домам были установлены, объект исследования можно признать жилым домом - 2- этажным каркасным, общей площадью кв.м, безопасность к проживанию при соблюдении установленных норм пригодности к проживанию соблюдается; дом может быть признан пригодным для проживания.

17 мая 2018 года Управлением Росреестра по Ленинградской области было отказано в осуществлении кадастрового учёта и регистрации права собственности на спорный дом в виду того, что объект учёта расположен в лесной части земельного участка с кадастровым № (<адрес> отнесённого к категории земель лесного фонда, право собственности на него зарегистрировано за Российской Федерацией; согласно ч. 7 ст. 21 Лесного кодекса РФ перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, утверждается Правительством Российской Федерации для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов. Объект учёта не относится к такому перечню, установленному Распоряжением Правительства РФ от 27.05.2013 г. № 849-р.

Администрацией МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области выданного разрешение на строительство жилого дома от 14.08.2017 года, утвержден градостроительный план земельного участка 20.06.2017 года, где содержится информация о том, что спорный жилой дом размещен в границах мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области в возражениях на иск указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 1602 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - под строительство индивидуального дома, собственник - Российская Федерация, арендатор - ФИО1. Дата постановки на кадастровый учет - 21.05.2003. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

17.12.2018 ФИО1 в лице представителя обратился в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости № №

По данному заявлению государственным регистратором принято решение от 17.05.2019 № 47/18-45932 об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии со статьей 27 Закона №218-ФЗ, в связи с тем, что в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Причиной приостановления послужило следующее основание: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: Представленный технический план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее - Требования).

В соответствии с координатами, представленными в Техническом плане, объект учета расположен на лесной части земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>

Однако в Техническом плане и Декларации данный земельный участок не указан.

Земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель - «земли лесного фонда».

Действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) в отношении объектов капитального строительства на территории земель лесного фонда не распространяется.

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры регулируется ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, утверждается Правительством Российской Федерации (Распоряжение от 27 мая 203 № 849-р) для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов (ч. 7 ст. 2" ЛК РФ).

Кадастровый учет объектов недвижимости, перечисленных в указанном перечне, может быть осуществлен на землях лесного фонда на основании документов согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ. Объект учета не относится к перечню объектов, установленных Распоряжением от 27.05.2013 № 849-р, таким образом, Декларация об объекте недвижимости не может являться основанием для формирования Технического плана.

Таким образом, считают, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости обоснованно и правомерно, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, арендатором которого является ФИО1, выявить наличие либо отсутствие наложений его границ на границы части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № не представляется возможным.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее - МТУ Росимущества) в ответ на запрос сообщил, что в реестре федерального имущества (далее - РФИ), ведение которого МТУ Росимущества осуществляет в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» учтен земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Северо-Западное лесничество, участковые лесничества: Светогорское кв. 1-22, 23(часть), 24-170, Дымовское кв. 1-291, Лесогорское кв. 1-178, Каменогорское кв.1- 107, Бородинское кв. 1-222, Липовское кв. 1-162, Красносокольское кв. 1-239, Вещевское кв.1-100, 102, 103, 109-137, 139-192, Комсомольское кв.1-132,Калининское кв.1-161, Выборгское кв.1-175, Лужайское кв.1-163, Балтийское кв.1-134,137-140,144-146, Болыиепольское кв.1-170, Пограничное кв.1-172, 173(часть), 174(часть), 175-181, 182(часть), 183-238, Селезневское кв.1-76, кадастровый номер №, как имущество, составляющее государственную казну Российской Федерации. На земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 28.02.2005 № 47-78-01/005/2005-002.

Дополнительно сообщают, что в РФИ нежилое здание (Дом для приезжих), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не учтено.

В силу п. 2 ст. 260 ПК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп.8 п.1 ст. 1 ЗК РФ).

Согласно подп. 2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п.1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст. 7 названного Кодекса).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в п.7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст. 1 ГрК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч.2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст.7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст. 35-40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Довод третьих лиц о нахождении возведенного истцом жилого дома на земельном участке, относящемся к категории «земли лесного фонда», не предназначенной для индивидуального жилищного строительства, явилась выполненная на компьютере выкопировка из земель Громовского участкового лесничества и пояснительная записка ЛОГКУ «ЛЕНОЛЛЕС», согласно которым выделенный ФИО1 земельный участок частично находится на землях лесничества.

Указанная выписка представляет собой графическое изображение территории с указанием местоположения спорного участка в виде прямоугольника, который частично пересекает ломаная линия, обозначающая границу участкового лесничества. При этом на данной выкопировке не указаны ни координаты выдела и квартала участкового лесничества, ни координаты самого земельного участка.

Между тем, в материалах дела имеются документы, неопровержимо свидетельствующие о том, что спорный земельный участок расположен на землях населенного пункта пос. Лесогорский, имеет разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Вместе с тем, даже если предположить, что принадлежащий ФИО1 спорный земельный участок частично находится на землях лесного фонда, то в этом случае необходимо учитывать положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», который вступил в действие на момент рассмотрения настоящего дела.

Согласно статье 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172- ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель») в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (часть 3 статьи 14 указанного Закона).

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка (часть 4 ст. 14 Закона).

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (часть 5 статьи 14 Закона).

Положения части 3 настоящей статьи применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок (часть 8 статьи 14 Закона).

В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории) (часть 10 статьи 14 Закона).

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка (часть 12 статьи 14 Закона).

Положениями статей 9 и 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» установлено, что до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

Надлежит учесть, что местоположение границ лесного участка участкового лесничества не внесены в государственный кадастр недвижимости и право собственности Российской Федерации на него не зарегистрированы.

При таком положении дела суд полагает, что истцом представлены неопровержимые доказательства тому обстоятельству, что построенный ФИО1 на земельном участке жилой дом не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку он возведен на земельном участке, предоставленном истцу в установленном порядке, относящемся к категории земель - земли населенных пунктов и предназначенном для жилищного строительства. Спорный объект недвижимости соответствует требованиям строительных норм и правил, его строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы ответчиков и третьих лиц не являются основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на дом -удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный Дата года <адрес>, код подразделения №, право собственности на 2-этажный жилой дом общей площадью кв.м с инвентарным № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева