Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 21 сентября 2011 года дело по иску администрации МОГО «Инта» о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с заявлением о признании за МОГО «Инта» права собственности на здание котельной расположенной по адресу: ____, В обоснование требований указала, что __.__.__ между МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» и казной МО «Город Инта» заключен договор №__ купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым МО «Город Инта» приобрело в собственность котельную в составе - здание котельной, расположенное по адресу: ____. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.02.2006 прекращена деятельность МУП «Управление тепловыми сетями и котельными». Управлением Федеральной регистрационной службы отказано в регистрации права собственности на данный объект недвижимости, так как не представляется возможным представить учредительные документы МУП «Управление тепловыми сетями и котельными». В настоящее время МОГО «Инта» фактически осуществляет права собственника на данные объекты, сдает их в аренду, передает в хозяйственное ведение, несет расходы, связанные с содержанием.

Заявитель в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя, а так же удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л.д. 21). Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Поскольку из материалов дела усматривается, что надлежащим ответчиком по делу должно являться МУП «Управление тепловыми сетями и котельными», которое в настоящий момент исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, ответчик по делу отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке особого производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №__ от __.__.__, МО «Город Инта» приобрело у МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» право собственности на котельную по ____, в составе - здание котельной по ____ (инв.№__), дымовая труба (инв.№__), расположенную по адресу: ____, (л.д. 6). Согласно акту приема-передачи от __.__.__ (л.д. 7) котельная по ____, в составе – здание котельной ____, дымовая труба, согласно технического паспорта, составленного ФГУП РК «РБТИ» по состоянию на __.__.__, расположенная по адресу: ____ передано покупателю – администрации МОГО «Инта». В настоящий момент государственная регистрация прав на имущество на основании указанного договора невозможна, так как вторая сторона по договору - МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» ликвидировано, в связи с чем, подача от имени указанного юридического лица заявления в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о регистрации прав не представляется возможной (л.д. 12-13).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 19.05.2003 по делу № А29-3798/02-3Б МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» (сокращенное наименование МУП «Гортеплосеть») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 24-27). Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.02.2006 конкурсное производство в отношении МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» завершено (л.д. 14-16). __.__.__ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» в связи с его ликвидацией (л.д. 33).

Решением Совета МО «Город Инта» от __.__.__ №__ на основании ст. 104 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», протокола собрания комитета кредиторов от __.__.__ утверждена сумма денежных средств на выкуп муниципальной нежилой недвижимости, находящейся в конкурсной массе МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» согласно приложению в размере руб., Главе администрации поручено заключить договоры купли-продажи с конкурсным управляющим МУП «Управление тепловыми сетями и котельными» на выкуп имущества (л.д. 23). В приложении к указанному решению указан перечень имущества, на выкуп которого предусмотрены денежные средства. Во второй позиции указанного перечня - здание котельной ____ с инвентаризационным №__, цена продажи руб. (л.д. 36). Оплата по договору №__ фактически произведена, что подтверждается выпиской из отчета о расходовании бюджетных средств (л.д. 37).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ здание котельной расположенное: ____, находится на балансе МУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» МОГО «Инта», основание постановки на учет – Распоряжение госкомитета РФ по управлению государственным имуществом от __.__.__ №__, Распоряжения Министерства Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации от __.__.__ №__, Постановления Главы администрации г. Инты от __.__.__ №__ «О приеме-передаче в муниципальную собственность государственного предприятия «Управления тепловыми сетями и водопроводно-канализационным хозяйством Минтопэнерго РФ», Акта приема-передачи государственного предприятия «Управления тепловыми сетями и водопроводно-канализационным хозяйством Минтопэнерго РФ» в муниципальную собственность г. Инты от __.__.__ (л.д. 10), что подтверждается сведениями ГУП РК «РБТИ» (л.д.19).

По сведениям Интинского отдела УФРС (л.д. 20) записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: здание котельной, площадью кв.метров, расположенное по адресу: ____, отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ, судом рассматриваются в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 8-9) нежилое здание – здание котельной, расположенное по адресу: ____, введенное в эксплуатацию в __.__.__ году, имеет общую площадь кв. метров.

На основании вышеизложенного суд находит возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на объект недвижимого имущества - здание котельной, расположенное по адресу: ____, общей площадью кв. метров.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на объект недвижимого имущества - здание котельной, расположенное по адресу: ____, общей площадью кв. метров.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.А.Злая

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 в 14 час.