Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца (по доверенности) ФИО4, представителя ответчика Администрации г.Махачкалы (по доверенности) ФИО5, представителя ответчика МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» (по доверенности) ФИО6

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО11 к Администрации г. Махачкалы, МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий», Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы о признании нанимателем вместо первоначального нанимателя и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации г.Махачкалы, МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий», Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы о признании нанимателем вместо первоначального нанимателя и заключении договора социального найма.

В обоснование иска указала, что в апреле 2021года ФИО9 обратилась с заявлением о предоставлении муниципальной услуги о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: №, в соответствии с требованиями ст.82 ЖК РФ, согласно которого дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По указанному адресу между гражданским мужем истца ФИО10 ФИО12 и Комитетом по управлению имуществом города Махачкалы (в настоящее время оно реорганизовано в Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы) был заключен договор социального найма № от 27.12.2016г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи нанимателя ФИО16 в договор социального найма включены- ФИО9 и ФИО17

Так как, ФИО17 дала согласие на признание нанимателем вышеуказанной квартиры ФИО1, в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги». Изменение договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением администрации города Махачкалы от 30.03.2020 №232, истец обратилась с заявлением о признании ее нанимателем вместо первоначального нанимателя. Однако, ответом МКУ ««Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги ввиду отсутствия поквартирной карточки, заверенной уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей поквартирную карточку, на жилое помещение по которому необходимо признать нанимателем.

Жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> было получено в порядке обмена при переселении из дома по <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу, однако, со времени выселения и по настоящее время ни покойным нанимателем, ни членами семьи которые переселились, не была изменена регистрация по новому месту жительства, в связи с чем отсутствует поквартирная карточка по новому месту жительства. При обращении за копией поквартирной карточки в уполномоченный орган Управление муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, истцу было отказано в принятии заявления о регистрации по новому месту жительства и выдаче требуемой поквартирной карточки, на основании того, что обратиться с соответствующим заявлением имеет право только сам наниматель жилого помещения. Так как, наниматель жилого помещения умер, выполнить данные требования и реализовать права, предусмотренные жилищным законодательством без обращения в суд, не предоставляется возможным.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований :

- признать ФИО7 ФИО13 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Надлежаще извещенный истец ФИО9, в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Махачкалы (по доверенности) ФИО5 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчика МКУ ««Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» (по доверенности) ФИО6 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по <адрес> Комитетом по управлению имуществом г.Махачкалы передана ФИО10 ФИО14 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения № от 27.12.2016г.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 и ФИО3.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была получена ФИО2 в порядке обмена при переселении из дома по <адрес>, который в соответствии с Постановлением Главы города Махачкалы от 30 декабря 2011г. №4426 признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО16 скончался 26 ноября 2019 года, о чем было представлено свидетельство о смерти.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Так, судом установлено, что ФИО18 обратилась с заявлением в МКУ ««Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» для изменение договора социального найма в связи со смертью нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа от 31.05.2021г. Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий», рассмотрев заявление ФИО18 сообщило, что истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги ввиду отсутствия поквартирной карточки, заверенной уполномоченным лицом и печатью организации, выдавшей поквартирную карточку, на жилое помещение по которому необходимо признать нанимателем.

Суд не может согласиться с вышеуказанным отказом, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> было получено в порядке обмена при переселении из дома по <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу, однако, со времени выселения и по настоящее время ни покойным нанимателем, ни членами семьи которые переселились, не была изменена регистрация по новому месту жительства, в связи с чем отсутствует поквартирная карточка по новому месту жительства.

Как следует из доводов истца, при обращении за копией поквартирной карточки в уполномоченный орган Управление муниципального жилищного контроля администрации города Махачкалы, ей было отказано в принятии заявления о регистрации по новому месту жительства и выдаче требуемой поквартирной карточки, на основании того, что обратиться с соответствующим заявлением имеет право только сам наниматель жилого помещения.

Истец является членом семьи основного нанимателя ФИО16, следовательно, имеет право на получение государственной услуги – изменение договора социального найма, путем признания ее нанимателем и заключении с ней договора социального найма.

В материалах дела имеется согласие члена семьи истца - ФИО17 на отказ от права на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В связи со смертью первоначального нанимателя ФИО2ФИО8 вправе требовать признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Махачкалы, МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий», Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы о признании нанимателем вместо первоначального нанимателя и заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы заключить с ФИО7 ФИО15 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2022 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд г.Махачкалы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>