Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Фархутдиновой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском к Фархутдиновой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения в размере 88934, 97 руб., в том числе основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ– 17049,83 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1011, 87 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 17029,66 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1011,68 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 9168,45 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ - 537, 30 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 6662,70 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 389, 70 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 16989, 31 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1008, 32 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 17049, 83 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1008, 32 руб. В обоснование исковых требований истец указывает, что между ООО «Жилкомфорт» и Фархутдиновой Е.Е. заключены договора №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: .... ООО «Жилкомфорт» в соответствии с указанными договорами приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном .... Пунктом 4.1 указанных договоров заказчик – Фархутдинова Е.Е. приняла на себя обязательства производить оплату за оказанные услуги по техническому обслуживанию самостоятельно на расчетный счет исполнителя – ООО «Жилкомфорт» ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Свою часть обязательств по договорам ООО «Жилкомфорт» исполнило, ответчику были оказаны услуги по техническому обслуживанию в полном объеме. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, а именно несвоевременно производит оплату оказанных ему услуг. В связи с этим за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 17049, 83 руб. по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ; за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 17029, 66 руб. по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ; за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 9186,45 руб. по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ; за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 6662,70 руб. по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ; за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 16989,31 руб. по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 17049, 83 руб. по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вершняк Е.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Фархутдинова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Каких-либо доказательств об уважительности причин неявки суду не представила, возражение относительно заявленных требований так же не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомфорт» и Фархутдиновой Е.Е. были заключены договора №...-ТО, №...-ТО, №...-ТО, №...-ТО, №...-ТО, №...-ТО на оказание услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №....

Согласно п. 2.5 Устава ООО «Жилкомфорт» для достижения установленных целей своей деятельности вправе от своего имени заключать любые допустимые законом сделки, приобретать имущественные и неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Плата за содержание общего имущества и технического обслуживания указывается в п. 4.1 договора №...-ТО, п. 4.1 договора №...-ТО, п. 4.1 договора №...-ТО, п.4.1 договора №...-ТО, п.4.1 договора №...-ТО, п.4.1 договора №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.2 указанных договоров размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого помещения, численности работающего персонала и объема их потребления. Оплата производится собственником ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании при условии выставления Управляющей компанией необходимых платежных документов.

В результате нарушения условий договоров возмездного оказания услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 88934, 97 руб., в том числе основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ– 17049,83 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1011, 87 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 17029,66 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1011,68 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 9168,45 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ - 537, 30 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 6662,70 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 389, 70 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 16989, 31 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1008, 32 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 17049, 83 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1008, 32 руб., которую истец просит взыскать в свою пользу.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно договором №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным, соответствует условиям договоров и требованиям действующего законодательства. Иного расчета суду не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым требования истца о взыскании с Фархутдиновой Е.Е. задолженности по оплате услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения в размере 88 934, 97 руб. удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно копии платежного поручения истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2865, 05 руб. Размер уплаченной государственной пошлины соответствует требованиям п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 2865, 05 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Фархутдиновой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фархутдиновой Е.Е. в пользу ООО «Жилкомфорт» задолженность по оплате услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 934, 97 руб., в том числе основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ– 17 049,83 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1011, 87 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 17 029,66 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1011,68 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 9 168,45 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ - 537, 30 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 6662,70 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 389, 70 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 16989, 31 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1008, 32 руб., основной долг по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 17 049, 83 руб., проценты за просрочку оплаты по договору №...-ТО от ДД.ММ.ГГГГ – 1008, 32 руб.

Взыскать с Фархутдиновой Е.Е. в пользу ООО «Жилкомфорт» государственную пошлину в размере 2865 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный райсуд г. Волгограда.

Судья: О.А. Полянский

Именем Российской Федерации