Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен агентский договор № на оказание возмездных услуг в связи с отчуждением объекта недвижимости.

Как следует из п.1.1. Договора, в связи с отчуждением заказчиком объекта недвижимости, исполнитель в соответствии с условиями договора осуществляет информационные услуги, способствующие поиску потенциального покупателя, в том числе предоставляет заказчику информацию о потенциальном покупателе, предпринимает комплекс мер, способствующих поиску потенциального покупателя, предоставляет потенциальному покупателю информацию об объекте невидимости, а заказчик оплачивает данную услугу.

В соответствии с п.3.1 Договора, стоимость информационной услуги составляет 3% от стоимости объекта, указанного в акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты>

Истец выполнил свои обязательства по Договору перед ответчицей в полном объеме. Ответчице была предоставлена информация о наличии потенциальных покупателей на объект.

26 мая между ответчицей был подписан акт выполненных услуг к Договору, согласно которого она подтверждает, что обязательства исполнителя по предоставлению информации о Потенциальном покупателе на объект исполнены надлежащим образом. Стоимость услуг Исполнителя составила <данные изъяты>.

Согласно пункта 2.1.5 Договора Заказчик обязан оплатить вознаграждение исполнителю в размере и в сроки, указанные в договоре.

Как предусмотрено пунктом 3.3 Договора, оплата услуг исполнителя производится в момент подписания договора отчуждения Объекта и/или в момент подписания акта выполненных услуг, если стороны не предусмотрят иное.

Обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания договора отчуждения объекта между заказчиком и потенциальным покупателем и/или в момент подписания Акта выполненных услуг (пункт 3.4 Договора).

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса).

На основании вышеизложенного, у ответчицы возникло обязательство по оплате вознаграждения исполнителю за оказанные услуги в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчице с претензией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате денежных средств по договору в размере <данные изъяты>, неустойки (пени) за пользование чужими денежными средствами. Указанная претензия ответчицей получена ДД.ММ.ГГГГ, однако ни в сроки, указанные в претензии, ни до настоящего момента ответ на претензию не получен, денежные средства истцу не оплачены.

В связи с тем, что на момент подготовки и подачи настоящего искового заявления услуги истца по договору не оплачены, а претензия оставлена ответчицей без внимания, это явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 вознаграждение по договору, <данные изъяты> - неустойку за просрочку в выплате, неустойку в размере 0,5 % в день за каждый день просрочки, начисленную на сумму задолженности <данные изъяты> за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ИП ФИО1, действующие на основании доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Агентство недвижимости «Мореон Инвест») был заключен агентский договор № на оказание возмездных услуг в связи с отчуждением объекта недвижимости.

Как следует из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса).

Как следует из пункта 1.1 Договора, в связи с отчуждением Заказчиком объекта недвижимости исполнитель в соответствии с условиями Договора осуществляет информационные услуги, способствующие поиску потенциального покупателя в том числе, предоставляет Заказчику информацию о Потенциальном покупателе; предпринимает комплекс мер, способствующих поиску Потенциального покупателя; предоставляет Потенциальному покупателю информацию об Объекте, а Заказчик оплачивает данную услугу в соответствии с условиями Договора.

В пункте 1.2 Договора указаны подробные характеристики объекта: наименование 1-комнатная квартира, площадь 30,8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, стоимость, установленная Заказчиком: <данные изъяты>.

Согласно пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора стоимость информационной услуги исполнителя составляет: 3% от стоимости объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты>.

Если Заказчик отказывается подписывать акт выполненных услуг, то вознаграждение исполнителя рассчитывается от стоимости объекта, указанной в пункте 1.2 Договора.

Истец выполнил свои обязательства по Договору перед ответчицей в полном объеме. Ответчице была предоставлена информация о наличии Потенциальных покупателей на Объект.

26 мая между ответчицей был подписан акт выполненных услуг к Договору, согласно которого она подтверждает, что обязательства Исполнителя по предоставлению информации о Потенциальном покупателе на Объект исполнены надлежащим образом. Стоимость услуг Исполнителя составила <данные изъяты>.

Согласно пункта 2.1.5 Договора Заказчик обязан оплатить Вознаграждение Исполнителю в размере и в сроки, указанные в Договоре.

Как предусмотрено пунктом 3.3 Договора, оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания договора отчуждения Объекта и/или в момент подписания Акта выполненных услуг, если Стороны не предусмотрят иное.

Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания договора отчуждения Объекта между Заказчиком и Потенциальным покупателем и/или в момент подписания Акта выполненных услуг (пункт 3.4 Договора).

На основании вышеизложенного, у Ответчицы возникло обязательство по оплате Вознаграждения Исполнителю за оказанные услуги в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к Ответчице с претензией от ДД.ММ.ГГГГ об оплате денежных средств по Договору в размере <данные изъяты>, неустойки (пени) за пользование чужими денежными средствами. Указанная претензия Ответчицей получена ДД.ММ.ГГГГ, однако ни в сроки, указанные в претензии, ни до настоящего момента ответ на претензию не получен, денежные средства Истцу не оплачены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности по договору ответчиком, суду не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что ответчиком условия заключённого договора не исполняются, не представлено доказательств, что ответчица заблуждалась при подписании договора факсимиле, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по договору на оказание возмездных услуг в размере <данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Как следует из пункта 4.4 Договора, в случае невыполнения обязательств, предусмотренных пунктом 3.3 Договора. Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Следовательно, на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» с Ответчицы в пользу Истца подлежит взысканию неустойка, начисляемая по 0,5 % в день за каждый день просрочки на сумму задолженности <данные изъяты> по день фактической уплаты задолженности.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленным истцом, размер неустойки составил <данные изъяты>: с ДД.ММ.ГГГГ (дата неисполнения обязательства по оплате) по ДД.ММ.ГГГГ (дата подготовки искового заявления) = <данные изъяты>.

Расчет, представленный истцом судом проверен и является арифметически верным и может быть положен в основу решения суда. Контррасчет ответчик не предоставил.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору в размере <данные изъяты>; неустойку за просрочку в выплате в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, начисленную на сумму задолженности <данные изъяты> за период со дня следующего за днем вынесения решения по день фактической уплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента его вынесения.

Председательствующий: