Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 АлексА.у, ФИО5 о выделе в натуре доли в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 с требованием о выделе в натуре доли в земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что договором от ДД.ММ.ГГГГ г. истцом была приобретена доля в размере ... в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №.... Также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена доля в размере ... на вышеуказанный земельный участок.

На момент приобретения прав доли фактически были выделены в натуре, границы участком определены на местности.

В последующем были проведены кадастровые работы, в результате которых земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на множество участков, сведения о которых были внесены в ГКН как временные.

Земельным участкам, которыми всегда пользовался истец присвоены следующие кадастровые номера:

№...

При этом, земельные участки с кадастровыми номерами №... соответствует доле в размере ..., а земельные участки с кадастровыми номерами №... соответствует доле ...

Земельные участки были поставлены на кадастровый учет как временные, право собственности на участки не было зарегистрировано, в связи с тем, что долевые собственники, не претендуя на участки истца, уклоняются от государственной регистрации.

Просит выделить в натуре долю в размере ... из общего имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером №..., что соответствует земельным участкам с кадастровыми номерами №...; выделить в натуре долю в размере ... из общего имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером №... что соответствует земельным участкам с кадастровыми номерами №...; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ... и ... в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №....

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО7

Представитель истца ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4,, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о признании исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит доля в размере ... в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, участок расположен в южной части кадастрового квартала №..., площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (соновнйо вид деятельности – овощеводство).

Также ФИО1 принадлежит доля в размере ... в вышеуказанном земельном участке.

Также ответчикам ФИО6 принадлежит доля в размере ..., ФИО4 – ..., ФИО3 – ..., ФИО5 – ..., ФИО2 – ...

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, в 2011 г. из состава земельного участка с кадастровым номером №... с сохранением измененного были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №..., №..., имеют статус «Временные».

При этом земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м. соответствуют доле истца в ..., земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м. соответствуют доле в размере ...

Как указывает истец и не оспаривают ответчики, земельные участки с кадастровыми номерами №... находятся в пользовании истца, границы участков определены на местности, иные долевые собственники на них не претендуют.

В соответствии с п.п. 1,2, 3 ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов регистрационного дела, ранее собственниками земельного участка ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4 с кадастровым номером №... было подано заявление о разделе земельного участка на 54 земельных участка, включая земельные участки с кадастровыми номерами №.... В качестве правоустанавливающего документа было представлено соглашение о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №... однако данный документ не был подписан ФИО3

ФИО3 же исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что от ответчиков ФИО2, ФИО5 возражений не поступило, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 исковые требования признали, суд приходит к выводу о том, что размер и местоположение границ выделяемого в счет доли ФИО3 земельного участка согласовано с другими долевыми собственниками земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание, что выделение доли ФИО1 и образование земельных участков с кадастровыми номерами №... не противоречит закону, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ№...-фз основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить в натуре из земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201, в счет доли ФИО1 в праве общей долевой собственности в размере ... земельные участки с кадастровыми номерами №....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для сохранения земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201 в измененных границах и внесении сведений в ЕГРН с указанием площади в ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО4 в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО6 АлексА.а в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО5 в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 54:19:112201.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела 2-1453/2021 (54RS0030-01-2020-007996-07) в Новосибирском районном суде Новосибирской области.