Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Силаевой И.А., Монич А.П., Силаева В.М., Силаева И.В. к администрации Ленинского района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Силаева И.А., Монич А.П., Силаев В.М., Силаев И.В. обратились в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности.

В обоснование иска указали, что в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали Монич А.П., ФИО14 Силаева И.А., Силаев В.М., Силаев И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. В 1993г. указанные лица обратились в Совхоз «Спутник», в ведении которого находилась спорная квартира, с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры.

Приватизация была разрешена, был издан приказ №... от +++ 1992г., было выдано регистрационное удостоверение МП БТИ №... от 14 сентября 1993г.

Дальнейшие правоустанавливающие документы не были оформлены.

+++ 2014г. ФИО14 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследниками к ее имуществу являются супруг Монич А.П., дочь Силаева И.А., дочь Смолякова Г.А., сын Еськов С.А.

Монич А.П., Силаева И.А. приняли наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом.

Смолякова Г.А., Еськов С.А. наследство не принимали и не претендуют на него, иных наследников к имуществу по закону или по завещанию нет.

На основании изложенного просили признать приватизацию квартиры №... расположенной по адресу: г.Барнаул, /// действительной; признать за Монич А.П. право собственности на 3/10 доли в праве собственности на указанную квартиру; признать за Силаевой И.А. право собственности на 3/10 доли в праве собственности на указанную квартиру; признать за Силаевым В.М. право собственности на 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру; признать за Силаевым И.В. право собственности на 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Судом в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

Истец Силаева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Еськов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы Монич А.П., Силаев В.М., Силаев И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Смолякова Г.А., Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, приказом №... от +++ 1992г. Министерства плодоовощного хозяйства объединения «Алтайплодоовощхоз» Совхоз «Спутник» разрешена приватизация ведомственного жилья работникам совхоза бесплатно.

Как следует из выписки из домовой книги на 1993 г. в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали Монич А.П., ФИО14 Силаев В.М., Силаева И.А.

Регистрация права собственности в отношении квартиры ... в доме /// в г.Барнауле было осуществлено МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от +++1993 г. на состав семьи Монич А.П., ФИО14, Силаева И.А., Силаев В.М., Силаев И.В.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что согласно выписке из домовой книги на момент приватизации в 1993 г. в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали Монич А.П., ФИО14 Силаев В.М., Силаева И.А.; а также что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у Монич А.П., ФИО14 Силаева В.М., Силаевой И.А., Силаевым И.В. возникло право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

При этом у каждого из участников приватизации возникло право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о признании действительной приватизации квартиры /// в г.Барнауле, произведенную Монич А.П., ФИО14 Силаевым В.М., Силаевой И.А., Силаевым И.В. подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, за истцами Монич А.П., Силаевой И.А., Силаевым В.М., Силаевым И.В. надлежит признать право собственности по 1/5 на квартиру /// в г.Барнауле.

Кроме того, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов Монич А.П., Силаевой И.А. о признании права собственности на 1/5 долю, принадлежавшую ФИО14 в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с чч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что +++ 2014 г. ФИО14. умерла, в связи, с чем принадлежавшая ей на момент открытия наследства 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение входит в наследственное имущество.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО14 являются ее супруг Монич А.П., дочь Силаева И.А., дочь Смолякова Г.А., сын Еськов С.А.

К нотариусу за принятием наследства наследники не обращались.

Согласно ответу Федеральной нотариальной палаты «Алтайская краевая нотариальная палата» информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО14 отсутствует.

Как следует из искового заявления Монич А.П., Силаева И.А. фактически приняли наследство, поскольку проживали в спорной квартире, несли бремя содержания.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на +++ 2019г. в квартире №/// в г. Барнауле были зарегистрированы на момент смерти ФИО14 Силаева И.А., Монич А.П.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Силаева И.А., Монич А.П. фактически приняли наследство после смерти ФИО14 в том числе 1/5 долю в праве собственности на квартиру /// в г. Барнауле.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, не представлено.

Исходя из размера доли в праве собственности наследодателя ФИО14 на спорное жилое помещение, полученной ею в порядке приватизации, а также имущества полученного истцом Монич А.П. и Силаевой И.А. в порядке приватизации и наследования, за истцами Монич А.П. и Силаевой И.А. надлежит признать право собственности по 3/10 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле за каждым.

Исковые требования к администрации Ленинского района г.Барнаула удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы приватизации жилых помещений относятся к компетенции Комитета жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, суд учитывает, что договор о приватизации квартиры в 1993 году с администрацией Ленинского района г.Барнаула не заключался.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать приватизацию жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле действительной.

Признать за Силаевой И.А. право собственности на 3/10 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле.

Признать за Монич А.П. право собственности на 3/10 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле.

Признать за Силаевым В.М. право собственности на 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле.

Признать за Силаевым И.В. право собственности на 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 г.

Судья: С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 03 июля 2019 года