Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Государственному автономному учреждению Владимирской области «Владимирский лесхоз», Департаменту лесного хозяйства Владимирской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, администрации г. Покров о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующий через своего представителя ФИО., и ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за каждым из них по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89 кв.м., расположенную по адресу: *

В обосновании иска указано, что на основании ордера №* года, выданного Покровским городским Советом народных депутатов, ФИО4 с составом семьи из четырех человек был вселен в квартиру по адресу: *. Основанием вселения явилось наличие трудовых отношений в лесничестве ФГУ «Заречный лесхоз». В вышеуказанной квартире истцы зарегистрированы и проживают до настоящего времени по договору приватизации от *., несут бремя по содержанию квартиры. Обратившись в регистрационные органы с заявлением о регистрации своих прав на спорную квартиру, истцы получили отказ, поскольку данная квартира на праве оперативного управления закреплена за ГАУ ВО «Владимирский лесхоз». Истцы считают, что при регистрации прав на спорную квартиру была допущена ошибка, которую во внесудебном порядке устранить невозможно. Данное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении их прав, как собственников квартиры.

Истец - ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО4 - по доверенности ФИО. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления.

Представитель ответчика ГАУ ВО «Владимирский лесхоз» по доверенности ФИО. в судебном заседании возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказала, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства Владимирской области по доверенности ФИО. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказала, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик - администрация г. Покров Петушинского района Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Казенное учреждение вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 297 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что *. ФИО4 с семьей, состоящей из четырех человек, был выдан ордер Покровским Советом народных депутатов №* на право занятия четырехкомнатной квартиры, площадью 49,6 кв.м., по адресу: *. Состав семьи указан: ФИО4, супруга - ФИО2, сын - ФИО1, дочь - ФИО3.

*. Заречный лесхоз и ФИО4 заключили договор о том, что Заречный лесхоз передал, а ФИО4 получил в собственность безвозмездно занимаемую им квартиру по адресу: г. *, состоящую из четырех комнат, жилой площадью 51, 4 кв.м., общей площадью 89,0 кв.м. Количество членов семьи, приватизирующих квартиру, четыре человека.

Данный договор был зарегистрирован в Заречном лесхозе г. Петушки за №*1.

Как следует из копии уведомления Росреестра от * ФИО4 было отказано в государственном кадастровом учете, поскольку сведения об объекте недвижимости - помещении по адресу: г*, уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении по адресу: *, и ему присвоен кадастровый номер *. Дополнительно истцу сообщено, что в ЕГРН также содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: * и ему присвоен кадастровый номер *.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от *. серии 33 *, из которого следует, что ГУП Владимирской области «Владимирское лесопромышленное предприятие» на праве хозяйственного ведения принадлежит квартира, общей площадью 89,0 кв.м., по адресу: г*, кадастровый номер 33* о чем в ЕГРП сделана запись № *. Основание: передаточный акт ГУ «Заречное лесничество» - ГУП ВО «Владлеспром» от *., подписанный между ГУ «Заречный лесхоз» и ГУП ВО «Владлеспром». Данное свидетельство погашено.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии *., на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Владимирской области №*.; Акт приема- передачи федеральных государственных учреждений (лесхозов), находящихся в ведении Рослесхоза, как имущественных комплексов в государственную собственность Владимирской области от 29.12.2006г., ГУ ВО «Владимирской лесхоз» по праву оперативного управления принадлежит квартира площадью 89 кв.м., по адресу: *, о чем в ЕГРП сделана запись № *.

На основании передаточного акта передаточного имущества, обязательств, прав и обязанностей по всем договорам ГАУ ВО «Владимирский лесхоз» от ГУП ВО «Владимирское лесопромышленное предприятие» от * на праве оперативного управления ГАУ ВО «Владимирский лесхоз» принадлежит квартира №*, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права серии *.

Согласно копии Выписки из ЕГРН от *., выданной МАУ «МФЦ Петушинского района» помещение с кадастровым номером *, по адресу: * имеет площадь 89,0 кв.м., наименование: жилое помещение. В разделе сведения о зарегистрированных правах указано собственность, * правообладателем является Государственное автономное учреждение Владимирской области «Владимирский лесхоз», вид права: оперативное управление, №*

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: г* принадлежит истцам М-вым по договору приватизации с 1993 г., и за данной квартирой закреплено право оперативного управления ГАУ ВО «Владимирский лесхоз».

Данное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.

Согласно копии справки, выданной МКУ г. Покров «Центр муниципальных услуг» от *., в квартире по адресу: г*, зарегистрированы с *.: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 27.04.2010г., квартира, расположенная по адресу: *, имеет общую площадь 88,4 кв.м., в том числе жилую - 53,2 кв.м., и подсобную - 35,2 кв.м.

Постановлением Главы Администрации г. Покров от * жилому помещению с кадастровым номером * был присвоен почтовый адрес: *

Ответчиком ГАУ ВО «Владлесхоз» в подтверждение несения ими бремя собственности представлены инвентарная карточка нефинансовых активов по квартире в г*, копии платежных поручений об оплате земельного налога за *.

Установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества МО «Город Покров» Петушинского района Владимирской области, в реестре федерального имущества по Владимирской области не значится и не значилось, служебным жильем не является.

Истцы М-вы с момента регистрации с * г. постоянно проживают в указанной квартире, постоянно зарегистрированы в ней. В настоящее время истцы продолжают проживать в спорной квартире, производят оплату коммунальных платежей.

Истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, в настоящее время пользуются жилым помещением, несут все расходы по его содержанию, в настоящее время истцы сохраняют право пользования квартирой, право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ими реализовано, доказательств отнесения квартиры к числу служебных, с соблюдением процедуры отнесения квартиры к числу служебных, о нахождении квартиры в настоящее время в составе специализированного жилищного фонда, ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Доказательств в опровержение доводов истцов суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира по адресу: *, является одним и тем же объектом недвижимости, право собственности и оперативного управления на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за истцом и за ответчиком ГАУ ВО «Владимирский лесхоз», что нарушает права истцов М-вых, поскольку истцы лишены возможности защитить нарушенное право иными способами, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска истцов М-вых.

Также судом установлено, что хотя спорное жилое помещение и находится на праве оперативного управления ГАУ ВО «Владимирский лесхоз», однако, учреждение не выделяет средства на его содержание, имущество содержится исключительно за счет средств истцов.

Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании всех значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к выводу, что требования истцов являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Государственному автономному учреждению Владимирской области «Владимирский лесхоз», Департамента лесного хозяйства Владимирской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, администрации г. Покров о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: *

Прекратить право оперативного управления Государственного автономного учреждения Владимирской области «Владимирский лесхоз» на квартиру, расположенную по адресу: *

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 ноября 2020 года.

Судья /* Н.А. Карташова