Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений из реестра,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании его фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО15., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом площадью 65,8 кв.м, кадастровый номер: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, исключении из ЕГРН (снять с учета) сведений об объекте: жилой дом площадью 49,5 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, внесении в ЕГРН изменений в сведения о характеристиках – наименовании объекта кадастровый номер: <данные изъяты> вместо «летняя кухня» указать «жилой дом», назначение «жилой дом».

Мотивируя требования тем, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО17., никто не обращался, но супруга наследодателя (мать истца) ФИО18. и он (истец) наследство приняли фактически. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19. умерла. Своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО22. истец не обратился, но полагает, что фактически принял оставшееся после нее имущество. Кроме того, при сборе документов для оформления наследственных прав выяснилось, что сведения в ЕГРН относительно объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют правоустанавливающим документам на объект недвижимости приобретенный его отцом, а именно: объект площадью 65,8 кв.м КН <данные изъяты> в ЕГРН значится как «летняя кухня», тогда как по договору купли-продажи ФИО23 приобретал объект - жилой дом. Указанный объект имеет ранее присвоенный государственный учетный номер <данные изъяты>, указанный номер соответствует номеру указанному в свидетельстве о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданном ФИО24., в котором в качестве объекта права указан «жилой дом», а не «летняя кухня». Объект привязан к земельному участку с КН <данные изъяты>. Под кадастровым номером <данные изъяты> согласно сведениям ЕГРН значится объект под названием «Жилой дом» общей площадью 49,5 кв.м, который также привязан к земельному участку с КН <данные изъяты> Утверждает, что фактически в действительности данного объекта не существует и не существовало на момент приобретения его оцтом по договору купли- продажи 20.05.2010г. жилого дома площадью 65,8 кв.м, кадастровый номер: <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>

На свое обращение в Управление Росреестра по Белгородской области Шебекинский филиал за разъяснением возникшего несоответствия и устранением ошибок, в устном порядке получил разъяснения, что данные об объектах были переданы в кадастровую палату из Шебекинского БТИ, в настоящее время внести изменения в ЕГРН (произвести исключение объекта) не возможно, так как истец не является собственником спорных объектов.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и его представитель не поддержал заявленные требования в части внесения в ЕГРН изменений в сведения о характеристиках – наименовании объекта кадастровый номер: <данные изъяты> вместо «летняя кухня» указать «жилой дом», назначение «жилой дом», в оставшейся части заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлены. Ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области (Шебекинский отдел), филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены. Представили суду письменные позиции относительно заявленных требований, в разрешении требований полагались на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела без участия их представителя.

При этом, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области в письменной позиции указал на то, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке КН <данные изъяты> площадью 1418 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого по данным ЕГРН является ФИО25., и что в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Сведения об объекте КН <данные изъяты> (инвентарный номер <данные изъяты> ранее присвоенный КН <данные изъяты>), по адресу: <адрес> площадью 65,8 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости 29.06.2012 года в порядке информационного взаимодействия от органов БТИ со следующим характеристиками: назначение – «нежилое здание», наименование – «летняя кухня», вид объекта – «здание» (правообладателем по сведениям ЕГРН является ФИО26.). Сведения об объекте недвижимости с КН <данные изъяты> (Инвентарный номер <данные изъяты>) по адресу <адрес> площадью 49,5 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости 29.06.2012 г. в порядке информационного взаимодействия от органов БТИ со следующим характеристиками: назначение – «жилой дом», наименование – «жилой дом», вид объекта – «здание» (сведения о правообладателе отсутствуют). Сведения об объекте недвижимости с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью 100,9 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости 28.07.2015г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и прилагаемого к нему технического плана здания от 19.11.2014, со следующими характеристиками: назначение – «жилой дом», наименование – «жилой дом», вид объекта – «здание» (правообладателем по сведениям ЕГРН является ФИО27.). Обращают внимание на то, что исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости (снятие с государственного кадастрового учета) влечет прекращение его существования как объекта прав, а также прекращение права собственности на объект недвижимости.

При этом, Управление Росреестра по Белгородской области (Шебекинский отдел) в письменной позиции указало на то, что согласно сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учете состоят: земельный участок КН <данные изъяты>, на который зарегистрировано право собственности ФИО28., здание с наименованием – жилой дом; объект - здание с наименованием – жилой дом с КН <данные изъяты>, на который права не зарегистрированы; и объект – здание с наименованием – жилой дом, назначением – жилое с КН <данные изъяты>, на который зарегистрировано право собственности ФИО29. Указанные здания имеют связь с земельным участком с КНЕ <данные изъяты> и согласно сведениям ЕГРН расположены на этом земельном участке. Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо предоставление доказательств, подтверждающих отсутствие на земельном участке объекта недвижимости.

В предыдущем заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области – начальник Шебекинского отдела ФИО3 пояснял, что вопрос о внесении в ЕГРН изменений в сведения о характеристиках – наименовании объекта кадастровый номер: <данные изъяты> вместо «летняя кухня» указать «жилой дом», назначение «жилой дом» возможно разрешить в заявительном порядке, в рамках Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской», по результатам проверки данных. В случае выяснения наличия ошибочных сведений, таковые подлежат изменению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам п.2 ст.218, ст.1110, ст.1112, ст.1114 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество (наследство, наследственное имущество) переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на момент смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно положениям ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 ст. 1153 ГК РФ), или совершением действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что на момент смерти ФИО30., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежали на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.05.2010 года: земельный участок площадью 1418 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 65,8 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, содержащими сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе.

В частности, на основании указанного договора, объектом приобретения прав являлся: жилой дом общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой – 47,9 кв.м, с КН <данные изъяты>. На основании данного договора 01.07.2010 года ФИО31. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на: жилой дом, назначение: жилое, площадью 65,8 кв.м (инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.

ФИО33, на момент смерти был зарегистрирован и проживал совместно с супругой ФИО32 по адресу: <адрес>

По сведениям с сайта федеральной нотариальной палаты Белгородской области (notariat.ru) реестра наследственных дел, наследственного дела к имуществу ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не открывалось.

10.12.2016 года умерла ФИО35., на момент смерти зарегистрированная и проживавшая одна по адресу: <адрес>

По сведениям с сайта федеральной нотариальной палаты Белгородской области (notariat.ru) реестра наследственных дел, наследственного дела к имуществу ФИО36 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не открывалось.

Истец ФИО1 является сыном ФИО38 и ФИО39., то есть наследником к их имуществу первой очереди по закону. Сведений о иных наследниках первой очереди по закону, материалы дела не содержат.

В подтверждение доводов истца о его фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО40 умершего ДД.ММ.ГГГГ., им представлены квитанции-извещения об уплате коммунальных услуг поставляемых по адресу: <адрес>, за период октябрь 2015г – июнь 2016г., которые суд принимает в качестве допустимого доказательства.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО41., ФИО42 следует, что после смерти ФИО43 за домом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты> присматривает, поддерживает в надлежащем состоянии и последние время проживает ФИО1 с семьей, он же и обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. За последнее время ФИО1 облагородил домовладение, заасфальтировал дорожки на дворовой территории, возвел хозяйственные постройки.

Оснований усомниться в достоверности пояснений данных свидетелей у суда не имеется. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела, нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что так как в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО44. его сын ФИО1 вступил во владение и пользование спорным наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на его содержание, то он фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО45.

Наличия спора о праве наследственное имущество судом не установлено.

Спорные объекты недвижимого имущества учтены в кадастре, произведена государственная регистрация права собственности ФИО46. на указанные объекты.

Вместе с тем, по информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости: КН <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и что в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости, в частности:

КН <данные изъяты> площадью 65,8 кв.м, со следующим характеристиками: назначение – «нежилое здание», наименование – «летняя кухня», вид объекта – «здание»;

КН <данные изъяты> площадью 49,5 кв.м, со следующим характеристиками: назначение – «жилой дом», наименование – «жилой дом», вид объекта – «здание».

Сведения о данных объектах внесены в государственный кадастр недвижимости 29.06.2012 года в порядке информационного взаимодействия от органов БТИ.

Государственная регистрация права на объект КН <данные изъяты> не осуществлялась.

За ФИО47. произведена государственная регистрация права на объект КН <данные изъяты> жилой дом общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой – 47,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>.

По данным технического паспорта по состоянию на 23.12.2008г. на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> объект именуется - жилой дом, имеет назначение – жилое, общую площадь 65,8 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>. Состоит из: жилой дом лит. А – 65,5 кв.м по наружному обмеру, пристройки лит.А1 – 22,4 кв.м по наружному обмеру (внутреннему 47,9 кв.м и 17,9 кв.м соответственно), а также хозяйственных построек, в частности: летняя кухня лит.Г1, площадью 22,6 кв.м, к которой примыкают сарай лит. Г площадью 18,8 кв.м, пристройка Г5 площадью 7,3 кв.м. Все объекты и постройки 1976 года возведения.

По заключению кадастрового инженера ФИО48. от 01.04.2016г., являющегося членом СРО «<данные изъяты>», в ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что на земельном участке КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> здание с назначением жилой дом площадью 49,5 кв.м ( КН <данные изъяты>) - отсутствует.

Существование в данный момент физически в материальном воплощении объектов с КН <данные изъяты> не установлено.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений (пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ).

Исходя из пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исключение из государственного кадастра сведений об учтенном объекте недвижимости лишь подтверждает факт прекращения существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Порядок снятия с государственного кадастрового учета объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в отношении которых решением суда установлено отсутствие их существования, предусмотрен частью 7 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку установлено, что объекта: здание с КН <данные изъяты> площадью 49,5 кв.м по адресу <адрес>, с назначением – «жилой дом», наименованием – «жилой дом» не существует, то при таких обстоятельствах, требования истца в части исключения из ЕГРН сведений об указанном объекте, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО49 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО50 фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО51, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 ФИО52 право собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом площадью 65,8 кв.м, кадастровый номер: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО53, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Исключить из ЕГРН (снять с учета) сведения об объекте: жилой дом площадью 49,5 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2021 года.

Решение15.11.2021