Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., при секретаре Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, ГКУ Жилищное агентство <адрес> об обязании издать распоряжение о закреплении занимаемого им жилого помещение на основании договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к "Государственное учреждение № 1" об обязании заключить договор социального найма на занимаемую им комнату <данные изъяты> кв. м в <адрес> в Санкт-Петербурге.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит обязать "Государственное учреждение № 1" издать распоряжение о закреплении занимаемого жилого помещения комнаты <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма с ФИО1. Обязать ГКУ «Жилищное <адрес>» заключить с договор социального найма на занимаемую площадь комнату <данные изъяты> кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Истец в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика "Государственное учреждение № 1" в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причины не явки в судебное заседание суду не представил.

Третье лицо ЛОГ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:

В соответствии ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку, вселение в спорное жилое помещение было произведено до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то к спорным правоотношениям подлежит применению ЖК РСФСР и Федеральные законы, действующие на тот момент.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР Расторжение договора найма жилого помещения…В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела нанимателем жилого помещения комнаты <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты>-х комнатной квартире № дома № по <адрес> в Санкт-Петербурге является третьим лицом по настоящему гражданскому делу ЛОГ на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ; снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> истец ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ вселился в качестве сына жены нанимателя совместно со своей матерью ИЛН (женой нанимателя ЛОГ) как члены семьи в комнату <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты>-х комнатной квартире № дома № по <адрес> в Санкт-Петербурге, ФИО1 проживает на спорном жилом помещении постоянно; его мать ИЛНДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью: дата смерти ДД.ММ.ГГГГ а/з ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 8).

Согласно представленным в материалы дела копии акта гражданского состояния брак заключенный между ЛОГ и ИЛН отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № по отделу ЗАГС <адрес> Санкт-Петербурга (л.д. 42-43).

У суда отсутствуют сведения о том, что данный брак согласно ст. 27 СК РФ признан судом недействительным (фиктивным) без намерения создать семью.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец на законных основаниях вселился в спорное жилое помещение будучи несовершеннолетним как член семьи нанимателя. С выездом ЛОГДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ст. 89 ЖК РСФСР договор с нанимателем считается расторгнутым с момента его выезда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

В силу ст. 60 ЖК РФ истец имеет право на предоставление жилого помещения и заключение договора социального найма, т.к. вселен как член семьи нанимателя, а с нанимателем договор социального найма был расторгнут с момента выезда ЛОГ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с 2.4 ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, утвержденного ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078 "ОБ АДМИНИСТРАЦИЯХ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" в сферах городского хозяйства, жилищной политики Санкт-Петербурга, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, транспорта, энергетики, текущего ремонта и содержания дорог и дорожного строительства в соответствии с компетенцией Администрации: 2.4.1. Организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга. 3. Полномочия Администрации

3.1.1. Издавать распоряжения и приказы в соответствии с компетенцией Администрации.

В соответствии с п. 2.3.39 утвержденного РАСПОРЯЖЕНИЕМ КУГИ Санкт-Петербурга от 1 июня 2011 г. N 74-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ РАЗДЕЛА УСТАВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ - РАЙОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ АГЕНТСТВ "ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯ" в полномочии ответчика ГКУ Жилищное агентство <адрес> является заключение в установленном законодательством порядке от имени Санкт-Петербурга договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, договоров безвозмездного пользования и договоров найма специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а также их изменение и расторжение.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Обязать "Государственное учреждение № 1" издать распоряжение о закреплении занимаемого жилого помещения комнаты <данные изъяты> кв. м в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма с ФИО1.

Обязать ГКУ «Жилищное <адрес>» заключить с договор социального найма на занимаемую площадь комнату <данные изъяты> кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд.

Судья: Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2012 г.