Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилось ПАО «Совкомбанк» с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора ..., взыскании суммы задолженности в размере 253 981,95 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с .... по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с .... по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога принадлежащую ФИО2 квартиру по адресу: ... путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 366 000 руб.

Из искового заявления следует, что .... между банком и ответчиком был заключен кредитный договор .... По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме ... под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств заемщика заключен договор залога, предметом залога является квартира по адресу: ..., принадлежащая ответчику на праве собственности. В случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно пункту 4.1.6 п.п.1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. Договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку заключенный сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользованием заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ...., на .... суммарная продолжительность просрочки составляет 145 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 103 1754,65 руб. По состоянию на .... общая задолженность ответчика перед банком составляет 253 981,95 руб., из них: просроченная ссуда 233 560,17 руб., просроченные проценты 15 398,61 руб., проценты по просроченной ссуде 480,90 руб., неустойка по ссудному договору 4 211,42 руб., неустойка на просроченную ссуду 181,84 руб., комиссия за смс-информирование 149 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, имеет место неудачная попытка вручения почтового отправления, за истечением срока хранения извещение возвращено в адрес суда.

С согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ПАО "Совкомбанк" и ФИО2 .... заключен кредитный договор ..., по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме ... под 18,90% годовых (указанный размер предусмотрен пунктом 15 Договора на период участия в Программе добровольной и финансовой защиты заемщика, после прекращения участия в данной Программе процентная ставка увеличивается на 1,5 процентных пункта, процентная ставка по договору определена в размере 20,4% годовых), сроком на 60 месяцев. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

Статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим его исполнением.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора ФИО2 имеются основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований. При этом в качестве доказательств ненадлежащего исполнения условий договора представлена выписка по счету, расчет задолженности, согласно которых с декабря 2018 г. имеет место просрочка в погашение кредита, с августа 2019 г. платежи в погашение кредита не вносятся.

Суд взыскивает сумму задолженности в полном объеме, принимая во внимание расчет истца, который не оспорен. На .... общая задолженность ответчика перед банком составляет 253 981,95 руб., из них: просроченная ссуда 233 560,17 руб., просроченные проценты 15 398,61 руб., проценты по просроченной ссуде 480,90 руб., неустойка по ссудному договору 4 211,42 руб., неустойка на просроченную ссуду 181,84 руб., комиссия за смс-информирование 149 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по инициативе одной из сторон при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Из содержания пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо после неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом выполнено требование о досудебном урегулировании вопроса по расторжению с ФИО2 соглашения путем направления досудебного уведомления от .... с предложением досрочно расторгнуть договор. Основанием для расторжения договора банк указал на невыполнение условий договора, что не противоречит пункту .... кредитного договора.

Исковое требование банка о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 20,4 % годовых (пункт 5 Кредитного договора), начисленных на сумму остатка основного долга с .... по дату вступления решения суда в законную силу и неустойки в размере Ключевой ставки банка России на день заключения договора, также начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с .... по дату вступления решения суда в законную силу также подлежит удовлетворению, поскольку сумма основного долга определена и составляет 233 560,17 руб., процентная ставка соответствует условиям договора, в случае расторжения договора в судебном порядке договор считается расторгнутым с момента вступления решения суда о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование истца о взыскании неустойки основано на положениях статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиях договора, пункт 13 которого устанавливает размер неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора (по расчету истца она составляет 0,0198 % от суммы основного долга в день).

Заявленная к взысканию сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств, оснований для её снижения в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением сторон не установлен иной порядок.

Между сторонами .... заключен договор залога (ипотеки) ..., предметом которого определена принадлежащая на праве собственности ФИО2 квартира по адресу: ..., данным предметом залога обеспечивается исполнения обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора ... Регистрация ипотеки проведена, о чём имеется соответствующая отметка в договоре.

Поскольку соглашение о внесудебном порядке реализации заложенного имущества отсутствует, установлено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Суд устанавливает начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 366 000 руб., с учетом положений пункта 8.2 договора залога о цене реализации (начальной продажной цене) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина за требование имущественного характера в размере 5 739,82 руб. и за требования неимущественного характера в размере 6 000 руб., которые подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

расторгнуть кредитный договор ..., заключенный .... между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору ... в размере 253 981,95 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с .... по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с .... по дату вступления решения суда в законную силу, и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11 739 руб. 82 коп.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 366 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шакирзянова