Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче дубликата ключей от входной двери и вселении, ссылаясь на то, что она является собственницей ? доли в праве собственности на квартиру № 15 по адресу: <адрес>. Ответчик является наследником по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику претензию с просьбой предоставить доступ в квартиру, однако ответчик не ответил на претензию.

Истица считает, что ответчик создает препятствия в пользовании спорной квартирой. На основании изложенного истица просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязать ответчика передать ключи от квартиры, взыскать судебные расходы в сумме 17 300 рублей.

В последующем истица изменила исковые требования, просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязать ответчика передать ключи от квартиры и вселить в спорную квартиру.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате слушании дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в отношении истицы рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Власов Р.Ш. уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что истица является собственницей ? доли в праве собственности на квартиру № 15 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в порядке ст. 1149 ГК РФ как на обязательную долю в наследстве, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО3 Ответчик приходится истице родным братом. Ответчик является наследником в порядке наследования по завещанию. Иных наследников не имеется. В настоящее время истица намерена вселиться в спорную квартиру, так как у нее нет иного жилья, принадлежащего ей на праве собственности, однако ответчик препятствует ей в пользовании квартирой. В адрес ответчика истица направляла претензию с просьбой обеспечить ей доступ в квартиру, так как у истицы нет ключей от квартиры, однако ответчик на данную претензию не ответил. На основании изложенного истица просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязать ответчика передать ключи от квартиры и вселить ее в квартиру, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, госпошлины, выписки из ЕГРП, расходы по извещению ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он является наследником спорной квартиры после матери, которая оставила завещание в его пользу. При составлении завещания никто не знал, что истица имеет право на обязательную долю, иначе составили бы договор дарения. Мать выразила свою волю. Ответчик считает, что истица не имеет морального права претендовать на данную квартиру. Передать ключи от квартиры ответчик не возражает, однако он возражает против вселения истицы в квартиру, поскольку в квартире в настоящее время проживает его дочь. У истицы имеется домовладение, в котором она проживает вместе с мужем, поэтому ответчик считает, что в жилье она не нуждается. Истица намеренно желает вселиться в квартиру, чтобы создать ответчику проблемы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что она вместе с истицей ходила на квартиру, но ей там не открыли. Потом истица ходила туда сама несколько раз и ей тоже никто не открыл. Свидетель знает, что у истицы с братом неприязненные отношения.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО2 ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении удовлетворить в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, истица является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.6). Кроме того, в судебном заседании было установлено, что истица не имеет иного жилья на праве собственности.

Ответчик является наследником по завещанию после умершей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

В судебном заседании было установлено, что в виду конфликтных отношений с братом – ответчиком по делу, истица лишена возможности беспрепятственно пользоваться указанной квартирой ввиду отсутствия ключей от квартиры.

Из объяснений представителя истицы следует, что ФИО2 не имеет доступа в квартиру, поскольку ответчик не отдает ключи от квартиры, чем препятствует ей в реализации права пользования.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Изложенные объяснения не противоречат материалам дела и не опровергнуты ответчиком.

Наличие конфликтных отношений между сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Из объяснений ответчика также следует, что он проживает в принадлежащем ему на праве собственности доме по адресу: <адрес>. В спорной квартире он не проживает, в настоящее время в квартире проживает его дочь.

То обстоятельство, что в настоящее время квартира занята, и ответчик возражает против вселения и проживания в ней истицы, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований собственника, предъявленных с целью восстановления его нарушенного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Оснований для отказа истице в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 17 000 руб. согласно квитанции (л.д.14), считая данную сумму разумной с учетом сложности данного гражданского дела и фактически оказанным услугам. Кроме того, взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д.15), расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 520 руб., почтовые расходы, связанные с извещением ответчика в сумме 1 214,46 руб..

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой № по адресу: <адрес>, обязав ответчика передать ФИО2 дубликат ключей от входной двери вышеуказанной квартиры.

Вселить ФИО2 в квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 17 000 (семнадцать тысяч рублей), расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста рублей) руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 520 (пятьсот двадцать рублей), почтовые расходы, связанные с извещением ответчика в сумме 1 214 (одна тысяча двести четырнадцать рублей) 46 коп..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Окончательный текст решения изготовлен 13.10.2015 года.

Судья: