Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт, пени,

с участием:

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности № 23/2 от 19.11.2015,

ответчика – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании устного ходатайства,

представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании устного ходатайства,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие помещения: помещения /________/ общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/), кадастровый (условный) /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/), кадастровый (условный) /________/, помещения /________/ общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/), кадастровый (условный) /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/), кадастровый (условный) /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/), кадастровый (условный) /________/. Все указанные помещения расположены в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы. Указанное Постановление было официально опубликовано 31.01.2014 («Собрание законодательства Томской области», № 1/2 (102) часть 2 от 31.01.2014).

Многоквартирный дом, в котором находятся вышеуказанные помещения, принадлежащие ответчику, включен в данную региональную программу.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, г. Томск, /________/, от 14.05.2014, собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец.

Постановлениями Администрации Томской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», принятыми в 2013, 2014, 2015 годах, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме на территории Томской области на 2014-2016 годы в размере 6,15 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме.

Далее указывает, что по состоянию на 21 марта 2016 года у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт:

- за помещения /________/ площадью /________/ кв.м в сумме /________/ рублей, из которой задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт /________/ рублей и пеня за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт 3 558,02 рублей,

- за /________/ площадью /________/ кв.м в сумме 21 164,97 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 19 718,13 рублей и пеня за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 1 446,84 рублей,

- за помещения /________/ площадью /________/ кв.м в сумме 67 534,88 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 62 918,19 рублей и пеня за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 4 616,69 рублей,

- за /________/ площадью /________/ кв.м в сумме 4 152,19 рублей, из которой в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 3 868,35 рублей и пеня за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 283,84 рублей,

- за /________/ площадью /________/ кв.м в сумме 12 501,47 рубля, из которой задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 11 646,87 рублей и пеня за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 854,60 рублей.

Общая задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт по вышеуказанным помещениям составляет 157 401,82 рубль, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 146 641,83 рубль и пеня за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 10 759,99 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, дал пояснения в рамках искового заявления. Относительно доводов стороны ответчика пояснил, что в установленном законом порядке протокол внеочередного общего собрания от 14.05.2014 недействительным признан не был, ничтожным в силу закона не является, следовательно подлежит применению по вопросу формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что о существовании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/ от 14.05.2014, которым принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – Фонда «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» она узнала только в рамках настоящего судебного процесса. С данным решением она не согласна, считает его ничтожным, по тем основаниям, что собрание инициировано не собственником жилого помещения. От оплаты взносов за капитальный ремонт она не отказывается, но не согласна оплачивать их истцу. Размера суммы долга не оспаривала. О том, что у нее имеется долг она не знала, ответчик об этом ее не уведомил, в результате чего на сумму долга образовалась пеня, размер которой она также не оспаривала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию ответчика, дополнительно пояснила, что обязанности перед фондом капитального ремонта возникают на основании решения собственников или решения органа местного самоуправления. Считает, что в судебном заседании установлено грубейшее нарушение норм действующего законодательства в протоколе общего собрания в виде отсутствия реестра присутствующих на собрании, указана только цифра, не возможно подтвердить правомочие данного собрания. Граждане, участвовавшие в собрании, собственниками жилых помещений не являлись и не могли принимать участие в собрании. В решении общего собрания отсутствует часть вопросов, часть вопросов пропущена. Данное решение общего собрания не соответствует императивным нормам закона, в связи с чем является ничтожным. Поскольку решение собрания от 14.05.2016 является ничтожным, основания для взыскания с ответчика долга по взносам на капитальный ремонт и пени в пользу истца не имеется. В случае, если собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В таком случае юридическим основанием для перечисления денежных средств на счет регионального оператора должно быть соответствующее решение органа местного самоуправления, которое в данном случае отсутствует.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании также поддержал позицию ответчика ФИО1 и позицию представителя ответчика ФИО4

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчика, изучив имеющие в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своим долям в праве собственности, на основании п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как указано в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная регионе программа капитального ремонта.

Данная норма закона дублируется в ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 1160ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области».

Положениями ст. 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что региональный оператор является юридическое лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета cy6ъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Частью 1 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Частью 2 вышеназванной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; 3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; 4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; 5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации

Таким образом, обязанность собственников по внесению взносов для формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора и порядок исполнения такой обязанности установлены Федеральным законом - Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

Следовательно, с момента поступления денежных средств, уплачиваемых собственниками в виде взносов на счет регионального оператора, такие средства в силу Жилищного кодекса Российской Федерации переходят в собственность регионального оператора.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 16 Закона Томской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» №116-ОЗ от 07.06.2013 в случае формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 584а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2014 год в размере 6 (шести) рублей 15 (пятнадцати) копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 29.08.2014 № 322а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2015 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2015 год в размере 6 (шести) рублей 15 (пятнадцати) копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год в размере 6 (шести) рублей 15 (пятнадцати) копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие помещения:

-помещения /________/, общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/ кадастровый (условный) /________/, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 17.03.2016;

-/________/, общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/), кадастровый (условный) /________/, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 17.03.2016;

-помещения /________/, общей площадью /________/ кв.м (лицевой счет /________/), кадастровый (условный) /________/, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 17.03.2016;

Как следует из протокола /________/ внеочередного собрания собственников помещений в форме очного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/ от 14.05.2016 собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

Помещения, принадлежащие ответчику, находятся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/, г. Томск, /________/, который включен в указанную региональную программу в первой редакции, что участниками процесса не оспаривалось.

На основании Постановлений Томской области, устанавливающих минимальный размер взноса на капитальный ремонт, стороной истца произведен расчет основного долга и пени в искомом размере.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании полагала протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, г. Томск, /________/ от 14.05.2014, ничтожным по основанию несоответствия его закону, в связи с чем заявила о несогласии платить вносы на капитальный ремонт в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

По ходатайству ответчика ФИО1 в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9

Свидетель ФИО8 пояснил суду, что зарегистрирован и проживает по адресу: г.Томск, /________/. Не помнит, было ли уведомление или нет о собрании, на котором ставился вопрос о включении дома в городскую программу капитального ремонта. Он собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу не является, квартира принадлежит его супруге и дочери. В собрании он участие принимал, но бюллетеней не считал, они еще длительное время собирались после проведения собрания. Он является членом счетной комиссии, но реестр присутствующих на собрании 14.05.2014 не подписывал, подсчет голосов не вел.

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что он присутствовал на общем собрании 14.05.2014 по поводу отчисления денежных средств в Фонд капитального ремонта, но его не вел, указан в протоколе инициатором, видимо по просьбе Администрации. В действительности собственником помещения он не является, собственниками квартиры являются его сын и жена, о чем предоставил на обозрение свидетельства о государственной регистрации права.

Оценивая доводы ответчика о ничтожности решения общего собрания от 14.05.2014, суд считает их не нашедшими своего подтверждения, исходя из следующего.

Статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований ничтожности решения общего собрания, какими являются: 1) принятие решения по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принятие решения при отсутствии необходимого кворума; 3) принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) решение противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, оснований для признания решения общего собрания ничтожным, заявленных ответчиком, указанная норма закона не содержит.

Ответчик в обоснование своей позиции фактически ссылается на основания, указанные в п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Таким образом, признание решения общего собрания собственников помещений осуществляется только судом.

Соответствующего решения суда о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/. /________/, стороной ответчика ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Более того, доводы ФИО1 о том, что о существовании решения общего собрания от 14.05.2014 ей стало известно только в рамках настоящего судебного процесса опровергаются представленным в материалы дела определением Кировского районного суда г. Томска от 21.03.2016, которым исковое заявление группы жильцов, в том числе ФИО1 к ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.05.2014 оставлено без движения.

При таких обстоятельствах суд не может считать решение общего собрания собственников многоквартирного /________/ ничтожным, поскольку сторона ответчика фактически ссылается на основания, предусматривающие его оспоримость.

Оценивая доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома, собственники которого не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора и в таком случае юридическим основанием для перечисления денежных средств на счет регионального оператора должно быть соответствующее решение органа местного самоуправления, которого в данном случае не было, суд отклоняет.

Действительно, согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Представитель истца в судебном заседании не отрицал, что соответствующего решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома по /________/ в г. Томске на счете регионального оператора не было.

Вместе с тем, в рамках рассмотрения настоящего дела судом установлено, что собственники многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, что следует из протокола общего собрания собственников помещений от 14.05.2016. Указанный протокол ничтожным не является, недействительным в установленном законом порядке судом не признан. В связи с изложенным, принятие решения органом местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома по /________/ в г. Томске на счете регионального оператора в данном случае не требуется.

С учетом изложенного, доводы ответчика о несогласии выплачивать взносы на капитальный ремонт в пользу истца являются несостоятельными. Фонду принадлежит право взыскивать с собственников помещений в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в судебном порядке.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика ФИО1 следует, что общая задолженность ответчика составляет 157 401,82 рубль, из которой 146 641,83 рубль – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в период с октября 2014 года по февраль 2016 года; а 10 729,99 рублей – пеня за несвоевременную и не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.03.2016.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. К такому выводу суд пришел на основании норм Жилищного Кодекса РФ, устанавливающих обязанность каждого собственника жилых помещений выплачивать взносы на капитальный ремонт, наличия долга у ответчика, факт и размер которого стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из того, что ФИО1 является собственником помещений, указанных выше, на неё законом возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, которую она надлежащим образом не исполняет, что было установлено в судебном заседании. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 в судебном заседании контррасчет суммы долга и доказательств исполнения своих обязательств (оплат) не представлено, сумма долга и пени в заявленном размере ею оспорены не были.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» подлежит взысканию задолженность в общей сумме 157 401,82 рубль, из которой 146 641,83 рубль – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в период с октября 2014 года по февраль 2016 года; 10 729,99 рублей – пеня за несвоевременную и не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.03.2016.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по февраль 2016 года в размере 146 641 рубля 83 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21 ноября 2014 года по 20 марта 2016 года в размере 10 759 рублей 99 копеек, а всего 157 401 (сто пятьдесят семь тысяч четыреста один) рубль 82 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 348 (четырех тысяч трехсот сорока восьми) рублей 04 копеек.

Реквизиты для перечисления денежных средств:

Получатель - Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»,

сокращенное наименование юр. лица: РФКР МКД ТО,

ИНН/КПП <***>/701701001,

наименование банка – Филиал Банка «Газпромбанк» (АО) в г. Томске,

р/с <***>, кор.счет 30101810800000000758, БИК 046902758,

(обязательно указывать ФИО плательщика и назначение платежа: «уплата взносов на капитальный ремонт (в том числе: на лицевой счет <***> – 48 490 рублей 29 копеек; на лицевой счет <***> – 19 718 рублей 13 копеек; на лицевой счет <***> – 62 918 рублей 19 копеек; на лицевой счет <***> – 3 868 рублей 35 копеек; на лицевой счет <***> – 11 646 рублей 87 копеек); «уплата пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт (в том числе: на лицевой счет <***> – 3 558 рублей 02 копейки; на лицевой счет <***> – 1 446 рублей 84 копейки; на лицевой счет <***> – 4 616 рублей 69 копеек; на лицевой счет <***> – 283 рубля 84 копейки; на лицевой счет <***> – 854 рубля 60 копеек)».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия решение суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Е.А. Казанцева