Гражданский кодекс часть 1

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/2021 по исковому заявлению Рыбак ФИО21 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что родители истца, ФИО3 и ФИО4 проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. пер. Горный, 4. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец скончался ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца, наследниками после смерти мамы являлись дети мамы от первого брака: сводные братья истца – ФИО7. ФИО12, сестры – ФИО16, ФИО26 В установленный законом шестимесячный срок истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Сводные братья и сестры на наследство не претендовали, заявлений о принятии наследства не писали. Насколько истцу известно, оформили отказ от принятия наследства. Брат ФИО7 умер раньше мамы, в 1978 <адрес> дети ФИО5 и ФИО6 также заявлений нотариусу не направляли. На момент подачи настоящего искового заявления братья и сестры умерли. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию сестры ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 29,9 кв.м., с кадастровым №40817810604900317040. Фактически после смерти родителей истец владеет полностью всем домовладением. Истец, не являясь собственником 3/5 доли в праве собственности, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени. Факт открытого владения подтверждается тем, что не скрывая факта владения и проживания в доме, истец пользуется им. Оплачивает налог на имущество, земельный налог. Провел работы по газификации дома, заключил договор поставки газа. Оплачивает электроэнергию. Задолженности не имеет.

ФИО1 просил признать за собой право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, а так же его представитель – адвокат Кадникова С.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица – ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что родители истца – Рыбак ФИО22 и ФИО32 ФИО23 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке ЮН №40817810604900317040, выданным Сысертским рай.ЗАГС <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Мама у ФИО4 умерла 03.09.1992, что подтверждается свидетельством о смерти от 04.09.1992.

Отец ФИО3 скончался 04.09.1992, что подтверждается свидетельством о смерти от 05.09.1992.

Наследниками после смерти мамы ФИО4 являлись: истец ФИО2, сводные братья истца – ФИО7, ФИО12, сестры – ФИО16, ФИО26

1/5 доля в спорном жилом доме была зарегистрирована за ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию сестры ФИО11, что так же подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ, начатого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>ФИО13

1/5 доля в спорном жилом доме была зарегистрирована на праве собственности за ФИО9, который умер до 1993 года, наследниками после его смерти являются: ФИО17, ФИО18, ФИО14

Исходя из сведений нотариального реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО9 и ФИО14 не заводились.

1/5 доля принадлежала ФИО7 (наследственное дело не заводилось), его детьми являются ФИО5 и ФИО19

1/5 доля принадлежала ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено нотариусом <адрес>ФИО15

Сестра истца – ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является ФИО31

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. <адрес> площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2021.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 15 названного Постановления N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Сведения о наличии правопритязаний иных лиц на спорное имущество в материалах дела отсутствует.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 30 лет, то есть с 1992 года. Третьи лица – ФИО17, ФИО18, ФИО14(наследодатель ФИО9), ФИО5 и ФИО19 (наследодатель ФИО8), ФИО20 (наследодатель ФИО10) до настоящего периода спорным недвижимым имуществом не пользовались, не несли расходов на его содержание, правоустанавливающих документов на данный объект не оформляли, что может свидетельствовать о добровольном отказе от прав на спорное имущество. С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рыбак ФИО24 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Рыбак ФИО25 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <адрес> площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Е. В. Тимофеев.