Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, Фаттаховой ЛюциеХабибрахмановне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 ФИО9 «Инвестиционная компания «Финам», ЗАО «ТАКПО», ФИО10 об устранении нарушений правил благоустройства

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казаниобратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, АО «Инвестиционная компания «Финам», ЗАО «ТАКПО», ФИО10 об устранении нарушений правил благоустройства. В обоснование указано, что Исполнительным комитетом г.Казани, а именно специалистами Управленияадминистративно-технической инспекции Исполнительного комитета г.Казани при обследовании территории были выявлены факты нарушения собственниками здания, расположенного по адресу: ...А,требований Правил благоустройства г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 №4-10, которые выразились не обеспечении текущего ремонта фасада здания. Здание на праве собственности принадлежит ответчикам. Ответчики бесхозяйственно обращаются со своим имуществом, бездействие ответчиков, выражающиеся в не проведении ремонта здания, влечет ускорение процесса ветшания здания, а также отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования.Решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 №4-10 утверждены Правила благоустройства города Казани, которые устанавливают единые нормы и требования в сфере благоустройства территории МО города Казани.Согласно Правилам благоустройства г.Казани собственники обязаны производить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 5-6 лет с учетом фактического состояния фасада, производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямиков и иных конструктивных элементов). Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийные бедствия и тд.) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств (п.28.2, 28.3, 28.4).В Правилах благоустройства определено, что фасад - это наружная сторона здания.Кроме того, в соответствии с постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 24.11.2014 №6716 «Об утверждении территории особого городского значения и перечня улиц и общегородских дорог г.Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды» ... относится к перечню улиц с повышенными требованиями к эстетике городской среды.... должностными лицами Управления административно-технической инспекции Исполнительного комитета г.Казани в ходе проведения проверки исполнения Правил благоустройства, установлено, что здание по адресу: ...А содержится в неудовлетворительном состоянии, не обеспечен текущий ремонт фасада здания. Составлен акт обследования от .... и произведенафотофиксация. Состояние фасада принадлежащего ответчикам здания в настоящее время отрицательно влияет на этетический образ и внешний облик муниципального образования. Просит обязать ответчиков устранить нарушения Правил благоустройства г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18.10.2006г. №... по адресу: ...А, а именно: осуществить своевременный поддерживающий ремонт и восстановить конструктивные элементы и отделки фасада здания: привидение в нормативное состояние входной группы, ступеней, покраска перил, ремонт поврежденных наружных стен здания, восстановление отслоившейся штукатурки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил обязать ответчиков устранить нарушение Правил благоустройства г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18.10.2006г. №4-12 по адресу: ... а именно: осуществить ремонт фасада здания в соответствии с проектом цветового решения фасада по адресу: ... согласованного с Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани от 22.10.2017г. №308-к в срок до ...

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Ответчики ФИО11, ФИО6, представители АО «ФИНАМ», ФИО10 не возражали против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления" к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Судом установлено, что Управлениемадминистративно-технической инспекции Исполнительного комитета г.Казани при обследовании территории выявлены факты нарушения собственниками здания, расположенного по адресу: ... требований Правил благоустройства г.Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 №4-10, которые выразились не обеспечении текущего ремонта фасада здания.

Здание на праве собственности принадлежит ответчикам ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО11, АО «Инвестиционная компания «Финам», ЗАО «ТАКПО», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 №4-10 утверждены Правила благоустройства города Казани, которые устанавливают единые нормы и требования в сфере благоустройства территории МО города Казани.

Согласно Правилам благоустройства г.Казани собственники обязаны производить текущий ремонт, в том числе окраску фасада, с периодичностью в пределах 5-6 лет с учетом фактического состояния фасада, производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямиков и иных конструктивных элементов). Поддерживающий ремонт должен проводиться не реже одного раза в три года. Конструктивные элементы и отделка фасадов подлежат восстановлению по мере их нормального износа или возникновении обстоятельств их внезапного повреждения (аварии, стихийные бедствия и тд.) в течение двух месяцев со дня прекращения действия данных обстоятельств, согласно п.28.2, 28.3, 28.4 Правил.

В соответствии с постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 24.11.2014 №6716 «Об утверждении территории особого городского значения и перечня улиц и общегородских дорог г.Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды» ... относится к перечню улиц с повышенными требованиями к эстетике городской среды.

.... Управлением административно-технической инспекции Исполнительного комитета г.Казани в ходе проведения проверки исполнения Правил благоустройства, установлено, что здание по адресу: ... содержится в неудовлетворительном состоянии, не обеспечен текущий ремонт фасада здания. Составлен акт обследования от .... и произведенафотофиксация.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в нарушение вышеуказанных Правил,ответчики содержат фасад здания в неудовлетворительном состоянии, ими не обеспечен ремонт фасада здания.

Данное здание расположено на центральной улице города, относится к перечню улиц с повышенными требованиями к эстетике городской среды, его техническое состояние негативным образом сказывается на внешнем облике и эстетическом виде города.

Согласно ст. 293 ГК РФ при использовании собственником жилого помещения не по назначению, бесхозяйственном обращении с жильем, что приводит к его разрушению, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а также назначить соразмерный срок для ремонта помещения.

Доказательств, подтверждающих ремонт фасада здания, ответной стороной суду не представлено.

Поскольку фасад здания относится к общему имуществу здания, которое находится в собственности ответчиков, а в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.249 ГК РФ собственники должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, то каждый собственник обязан пропорционально размеру принадлежащей площади помещений участвовать в содержании и сохранении общего имущества.

При таких обстоятельствах, на ответчиков, как собственников вышеуказанного недвижимого имущества, подлежит возложении обязанность осуществить ремонт фасада здания пропорционально размеру принадлежащей площади помещения в соответствии с проектом цветового решения фасада по адресу: ..., согласованного Управлением архитектуры и градостроительства ИК г. Казани от 22.10.2017г. № 308-к в срок до ...

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в муниципальный бюджет государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, Фаттахову ЛюциюХабибрахмановну, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, АО «Инвестиционная компания «Финам», ЗАО «ТАКПО», ФИО10 устранить нарушение Правил благоустройства г. Казани: пропорционально размеру принадлежащей площади помещений осуществить ремонт фасада здания в соответствии с проектом цветового решения фасада по адресу: ..., согласованного Управлением архитектуры и градостроительства ИК г. Казани от 22.10.2017г. № 308-к в срок до ...

Взыскать с Мензелеевой Виктории Римовныгос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с Фаттаховой ЛюцииХабибрахмановныгос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО3 гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с Ахметова Радика Хайдаровичагос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО5 гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО6 гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с Амирова Айдара Наилевичагос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО8 гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с Хайретдинова Марселя Насретдиновичагос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО10 гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 300 руб.

Взыскать с ЗАО «ТАКПО»гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 6000 руб.

Взыскать с АО «Инвестиционная компания «Финам» гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.В. Малкова