Гражданский кодекс часть 1

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Малащук М.А., с участием истца Текуьевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457/20 по иску Текутьевой И. Ю. к Администрации муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на дачный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Текуьева И.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование иска указывая, что в 2005 году с рассрочкой платежа приобрела у ФИО1 дачный земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ году полностью выкупила его за 22000 руб., о чем имеется расписка.

Как указывает истец, участок был выделен на основании постановления главы администрации города Тайшета № от ДД.ММ.ГГГГ., к моменту покупки все паи были выплачены. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась к ФИО1 с просьбой зарегистрировать права собственности на участок, однако последняя отказалась, так как участок давно был ею куплен.

Истец просит суд признать за ней право собственности на дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Текуьева И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Тайшетское городское поселение» Гуцева Г.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В судебном заседании установлено, что собственником дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

Супруга ФИО2 - ФИО1 дала согласие на продажу земельного участка, площадью 0,11 га., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. истец передала ФИО1 денежные средства в размере 22000 руб. за дачный участок, стоимостью 22000 руб.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что пользуется соседним с истцом земельным участком, Текутьева И.Ю. пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО9 суду показала, что является соседкой истицы по дачи ДД.ММ.ГГГГ, со слов Текутьевой И.Ю. она пользуется дачным участком ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, доводы истца о длительном и непрерывном владении дачным земельным участком в течении 15 лет не нашли подтверждения в судебном заседании. Истцом не представлены суду достоверные и достаточные доказательства владению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участком открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным.

Ввиду отсутствия одного из признаков приобретательной давности, необходимости установления иных его признаков, у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Текутьевой И.Ю. к Администрации муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на дачный участок в силу приобретальной давности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Текутьевой И. Ю. к Администрации муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности отказать

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок