Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Тюменский аккумуляторный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Тюменский аккумуляторный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что, на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где истец значится зарегистрированными по настоящее время. Жилое помещение находилось на балансе ответчика. Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № в части продажи общежития по <адрес> признан недействительным. Продажа общежития произведена без согласия проживающих в нем совершеннолетних граждан. ДД.ММ.ГГГГ общежитию присвоен статус жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако от получения заявления ответчик уклонился. ФИО2 просит признать право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м., жилой – 10,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО «Тюменский аккумуляторный завод» в судебном заседание не явился, о дне, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как видно из копии поквартирной карточки, истец значится зарегистрированным по вышеуказанному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика заявление о передаче квартиры № <адрес> в собственность в порядке приватизации, ответ на которое не получен до настоящего времени (л.д. 22, 23, 24, 25, 26).

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ, защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом, в силу ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Конституцией РФ, никто не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Постановлением Главы Администрации Калининского района г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию по <адрес> присвоен статус жилого дома (л.д. 28-29).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск прокурора Тюменской области о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Фондом имущества Тюменской области и ТОО «Тюменский аккумуляторный завод», в части продажи общежития по <адрес> (л.д. 30-32).

При вынесении указанного решения Арбитражный суд Тюменской области пришел к выводу о том, что договор купли-продажи общежития противоречит ст. 19, ч. 3 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ».

Истец право бесплатной приватизации не использовал (л.д. 27).

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что здание общежития, в котором находится спорное жилое помещение, ранее находилось в государственной собственности, в связи с приватизацией предприятия подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления, в силу закона к правоотношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются положения о договоре социального найма.

При данных обстоятельствах, поскольку ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.27), то суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2, 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м.

Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г.Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1458/2017.

судья В.Ю. Носова