Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халецкой ФИО8 к администрации городского округа Ступино о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Включить имущество в наследственную массу после смерти Халецкого Б.Н.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти Халецкого Б.Н.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что отец истца Халецкий Б.Н. являлся нанимателем однокомнатно квартиры по адресу: <адрес>, в.115.

В ДД.ММ.ГГГГ г. он принял решение приватизировать указанную квартиру, в связи с чем выдал своей дочери доверенность на представление его интересов по вопросам регистрации его права собственности в порядке приватизации указанного жилого помещения.

Обратившись в администрацию городского округа Ступино она выяснила, что нанимателем спорного жилого помещения числится её бабушка Халецкая Н.Н., в связи с чем ответчиком от неё принято заявление о заключении договора социального найма на имя Халецкого Б.Н.

Однако заявление принято не было, в связи с неправильным его оформлением.

Повторное заявление было подано Халецким Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ№ с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился совместно с Халецким Б.Н. в МФЦ г.о.Ступино с заявлением о приватизации спорного жилого помещения с предоставлением необходимого пакета документов, однако сотрудниками МФЦ было отказано в приеме документов, по причине отсутствия сведений о кадастровым номере жилого помещения.

В связи с чем, истец вынуждена была заключить с ГУП МО «МОБТИ» договор на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана на жилое помещение со сроком выполнения работ в течение 10 рабочих дней, что подтверждается заказом № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Губернатора Московской области от 12.03.2020 г. № 108-ПГ в Московской области введен режим повышенной готовности для органов управления и сил предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)/

Работа МФЦ была приостановлена., за исключением очного приема граждан по предварительной записи и только в случае возникновения у заявителя ситуации, ставящей под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия и требующей неотложного решения.

Халецкий Б.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ

Она является единственным наследником к имуществу умершего.

В связи с изложенным ни она, ни её отец не имели реальной возможности повторно обратиться с аналогичным заявлением в МФЦ.

Представитель истца просит дело слушать в его отсутствие ( л.д.64)

Ответчик о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении дела суду не представил.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 217 ГК РФ,- Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании абз.3 п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г.,( редакция от 06.02.2007 № 6 ), -При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что отец истца Халецкий Б.Н. являлся нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ г. Халецкий Б.Н. принял решение приватизировать указанную квартиру, в связи с чем выдал своей дочери ДД.ММ.ГГГГ доверенность на представление его интересов по вопросам регистрации его права собственности в порядке приватизации указанного жилого помещения ( л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20,21) Халецкая О.Б. обратилась в администрацию городского округа Ступино с заявлением о заключении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Халецкий Б.Н. обратился в администрацию городского округа Ступино ( л.д.22) с обращением о внесении изменения в договор социального найма.

Договор социального найма оформлен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ Халецкий Б.Н. умер ( л.д.26).

Доводы истицы об обращении ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ г.о.Ступино с заявлением о приватизации спорного жилого помещения с предоставлением необходимого пакета документов, не нашел подтверждение в судебном заседании, поскольку, как следует из ответа директора МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг и муниципальных услуг» городского округа Ступино Московской области, - в информационных системах МКУ «МФЦ» г.о.Ступино, в которых осуществляется прием документов на государственные и муниципальные услуги, обращение о приватизации жилого помещения от Халецкого Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения отсутствуют.

В соответствии с Реестром приватизированных жилых помещений городского округа Ступино Московской области, гражданин Халецкий Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, за время проживания по адресу: <адрес>, право на приватизацию жилых помещений не использовал (сообщение из администрации г.о.Ступино от ДД.ММ.ГГГГ№.01).

Доводы истицы о том, что ни она, ни её отец не имели реальной возможности повторно обратиться с аналогичным заявлением в МФЦ не нашли подтверждение в судебном заседанию

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что доверенность Халецкого Б.Н. на оформление приватизации спорной квартиры была выдана истице ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11), в связи с чем по мнению суда как у истицы, так и у Халецкого Б.Н. было достаточно времени подать заявление в установленном порядке о приватизации квартиры, по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом установленного выше, спорная квартира не может входить в наследственную массу, после смерти Халецкого Б.Н.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халецкой ФИО8 к администрации городского округа Ступино о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода