Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, которым просит признать за ним право собственности на:

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадью застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах, расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сооружения рекламного щита. Участок находится примерно в 60, метрах на север от ж/д по <адрес> от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 60 м. севернее жилого дома по <адрес>);

- несущую конструкцию рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – сооружение рекламного щита. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (в 10 метрах западнее жилого дома по <адрес>№ на автодороге Отрадная – Удобная 4+460 слева), мотивируя свои требования тем, что строительство этих четырех несущих конструкций рекламных щитов, им осуществлялось в 2010 году. Строительство осуществлялось на основании градостроительных заключений от 25 ноября 2010 года, 04 апреля 2008 года, проектной документации, а также:

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 31 марта 2009 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир сооружение рекламного щита. Участок находится примерно в 60 метрах на север от ж/д по <адрес> от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 60 метрах севернее жилого дома по <адрес>);

- разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита № от 16 февраля 2011 года, выданного управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>, Отделом земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>;

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 28 января 2009 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами земельного участка. Ориентир здание ГРС. Участок находится примерно в 76 метрах от ориентира на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Автодорога Отрадная-Армавир;

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 17 декабря 2008 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами земельного участка. Ориентир – мост через реку Уруп. Участок находится примерно в 57 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 28 января 2009 года, кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах земельного участка. Ориентир сооружение рекламного щита. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 10 метрах западнее жилого дома по <адрес>№ на автодороге Отрадная – Удобная 4+460 слева);

- разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита № от 16 февраля 2011 года, выданного управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район, Отделом земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Отрадненский район.

Однако ввести в эксплуатацию и зарегистрировать за собой право собственности на указанные объекты он лишен возможности, поскольку в администрации Отрадненского сельского поселения ему отказали ссылаясь на то, что разрешения выдавались управлением архитектуры и градостроительства Отделом земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Отрадненский район. По указанным разрешениям ввод в эксплуатацию не производится. Таким образом, иным способом кроме как посредством обращения в суд, урегулировать возникший вопрос он лишен возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненский район в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешив его по усмотрению суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов гражданского дела, в 2010 году ФИО1 было произведено строительство четырех несущих конструкций – рекламных щитов.

Согласно выводов градостроительного заключения от 25 ноября 2010 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в придорожной полосе автодороги Армавир-Отрадная 77+650 км., справа на земельном участке 18,0 кв.м.

На основании копии договора аренды земельного участка от 28.01.2009 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Отрадная, автодорога Отрадная – Армавир в 76 метрах северо-восточнее здания ГРС передан в аренду ФИО1.

Согласно копии разрешения на установку несущей конструкции рекламного щита, № от 16 февраля 2011 года, выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район – ФИО1 разрешена установка несущей конструкции рекламного щита в <адрес> (в 10 сетрах западнее жилого дома по <адрес>№) на автодороге Отрадная – Удобная 4+460 км. слева. Согласно выводов градостроительного заключения от 04.04.2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в ст. Отрадной по ул. Урупской ( в 10 метрах западнее жилого дома по <адрес>) на автодороге Отрадная – Удобная 4+460 слева, на земельном участке площадью 14,0 кв.м.

На основании копии договора аренды земельного участка от 28.01.2009 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Отрадная, ул. Урупская (в 10 метрах западнее жилого дома по <адрес>№) на автодороге Отрадная – Удобная 4+460, передан в аренду ФИО1.

Согласно выводов градостроительного заключения от 25 ноября 2010 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в ст. Отрадной в придорожной полосе автодороги Отрадная – Муравей, 2+100 км, слева на земельном участке 18,0 кв.м.

На основании копии договора аренды земельного участка от 17.12.2008 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Отрадная, ул. Степная (в 57 метрах восточнее моста через реку Уруп) передан в аренду ФИО1.

Согласно выводов градостроительного заключения от 04 апреля 2008 года, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» считает возможным размещение несущей конструкции рекламного щита в ст. Отрадной по ул. Базарной (в 60 метрах севернее жилого дома по <адрес>№, на земельном участке площадью 14,0 кв.м.).

На основании копии договора аренды земельного участка от 31.03.2009 года земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст. <адрес> (в 60 метрах севернее жилого дома на <адрес>) передан в аренду ФИО1.

Таким образом, все построенные ФИО1 сооружения неразрывно связаны с землей, построены на выделенных для целей строительства земельных участках, строительство велось на основании проектной документации и установленных разрешений.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания для удовлетворения искового заявления ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

Установить, что решение суда является основанием для изготовления технических планов и постановки на кадастровый учет в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- несущей конструкции рекламного щита Литер Г, площадью застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах, расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сооружения рекламного щита. Участок находится примерно в 60, метрах на север от ж/д по <адрес> от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (в 60 м. севернее жилого дома по <адрес>);

- несущей конструкции рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание ГРС. Участок находится примерно в 76 метрах от ориентира на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Автодорога Отрадная – Армавир;

- несущей конструкции рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – мост через реку Уруп. Участок находится примерно в 57 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- несущей конструкции рекламного щита Литер Г, площадь застройки 4,0 кв.м., год завершения строительства 2010 год, фундамент монолитный железобетонный, конструктивные характеристики сооружения – металлоконструкции на металлических столбах расположенную на земельном участке кадастровый №, общей площадью 14 кв.м., разрешенное использование: размещение несущей конструкции рекламного щита, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – сооружение рекламного щита. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (в 10 метрах западнее жилого дома по <адрес>№ на автодороге Отрадная – Удобная 4+460 слева).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Тростянский